Решение по делу № 2-100/2016 (2-3669/2015;) от 09.11.2015

Дело №2-100-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2016 года                                                                                                г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием представителей соистцов и третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании исковые заявления Безуглой А.Г., Матушкиной Г. И., Кокшарова Г. А., Степаненко Ю.А., Грековой Е.А., Беляевой И.В., Унежева А.М., Мироненко Ю.Н., Петрусенко М.С., Лебедевой О.А., Мироновой Е.Л., Миронова В.Н., Миронова Ю.В., Марковой И.А., Гузиковой О.И., Гузиковой А.В., Широкого А.В., Широкой Е.Н., Журавель А.И., Османовой О.А., Османова А.И., Вьюрковой Т.Н., Гурского А.А., Гурской Т.В., Тыкул Ю.А., Тыкул А.А., Логвиненко А.А., Логвиненко Е.В., Найденовой В.Г., Елизаровой И.В., Крок Р.И., Колычевой А.А., Чепурновой С.В., Осыкина В.Д., Олейник В.П., Олейник И.Л., Захаровой Т.В., Родницкой Н.П., Родницкого П.Н., Плутенко С.И., Михайлюта С.М., Михайлюта С.А., Кулеш А. К., Ляшко Л.Н., Степанян Н.Д., Пряхиной С.Б., Дзадзамия В.Б., Белозеровой И.М., Черкашиной Г.Х., Гачкевич Н.П., Евсюковой С.Ф., Евсюкова А.В., Чиплиева В.Н., Лускарева Е.М., Хомутинниковой Ю.Н., Кравцовой Л.Г., Чернышовой Е.Н., Волосатовой И.А., Емельянова С.В., Измайлова В.М., Мовчан Н.А., Жукова А.А., Соболевой Т.П., Чукашевой Е.В., Сень Д.Н. к Шороховой И.Л. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Безуглая А.Г., Матушкина Г. И., Кокшаров Г. А., Степаненко Ю.А., Грекова Е.А., Беляева И.В., Унежев А.М., Мироненко Ю.Н., Петрусенко М.С., Лебедева О.А., Миронова Е.Л., Миронов В.Н., Миронов Ю.В., Маркова И.А., Гузикова О.И., Гузикова А.В., Широкий А.В., Широкая Е.Н., Журавель А.И., Османова О.А., Османов А.И., Вьюркова Т.Н., Гурский А.А., Гурская Т.В., Тыкул Ю.А., Тыкул А.А., Логвиненко А.А., Логвиненко Е.В., Найденова В.Г., Елизарова И.В., Крок Р.И., Колычева А.А., Чепурнова С.В., Осыкин В.Д., Олейник В.П., Олейник И.Л., Захарова Т.В., Родницкая Н.П., Родницкий П.Н., Плутенко С.И., Михайлюта С.М., Михайлюта С.А., Кулеш А. К., Ляшко Л.Н., Степанян Н.Д., Пряхина С.Б., Дзадзамия В.Б., Белозерова И.М., Черкашина Г.Х., Гачкевич Н.П., Евсюкова С.Ф., Евсюков А.В., Чиплиёв В.Н., Лускарев Е.М., Хомутинникова Ю.Н., Кравцова Л.Г., Чернышова Е.Н., Волосатова И.А., Емельянов С.В., Измайлова В.М., Мовчан Н.А., Жуков А.А., Соболева Т.П., Чукашева Е.В., Сень Д.Н. обратились в суд с исками к Шороховой И.Л., в которых просят признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, оформленные протоколом от 12 мая 2015 года.

В обоснование требования в исковых заявлениях указано, что соистцы являются собственниками квартир в доме по указанному адресу. О проведении общего собрания они уведомлены не были и поэтому участие в голосовании не принимали. С принятыми на собрании решениями не согласны, так как они нарушают их права и законные интересы. Их участие в голосовании могло повлиять на его результаты.

Для правильного и своевременного рассмотрения иски объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебное заседание соистцы не явились, уведомив суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель соистцов Захарова О.В. иски поддержала, ссылаясь на изложенные в них обстоятельства.

Шорохова И.Л. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель третьего лица Попко Л.Л. просила в удовлетворении иска отказать, указав в своих возражениях на то, что собственники помещений многоквартирного жилого дома <адрес> извещались о проведении общего собрания в форме заочного голосования посредством объявлений, которые были размещены инициатором собрания Шороховой И.Л. на дверях всех подъездов дома. В голосовании приняли участие собственники, обладающие более 60% голосов. Участие в голосовании соистцов не могло повлиять на его результаты.

Заслушав объяснения представителей соистцов и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись (п.4 ст.45).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (п.5 ст.45).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

    По правилам ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в форме заочного голосования согласно ст.47 ЖК РФ: в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу пункта 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными.

Из представленного суду протокола от 12 мая 2015 года следует, что общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома №<адрес> приняты решения: об избрании председателя и секретаря собрания Шороховой И.Л. и Кучер А.А.; о выборе совета многоквартирного жилого дома в составе Чепурновой А.Н., Буцык В.Ю., Жариновой И.Г., Кучер А.А. и председателя Шороховой И.Л.; о наделении ООО «УК «Авангард»» полномочиями на пользование общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома; о выборе способ управления домом управляющей организацией ООО «УК «Авангард»»; о расторжении договора с прежней управляющей компанией и заключении нового договора управления с ООО «УК «Авангард»»; об утверждении способа платы за коммунальные услуги; об утверждении способа уведомления собственников многоквартирного жилого дома о проведении общего собрания и результатах голосования; об определении места хранения и ознакомления с протоколом общего собрания у инициатора собрания.

Согласно протоколу собрание проводилось в период с 8 по 12 мая 2015 года в форме заочного голосования, в котором приняли участие 205 человек, в собственности которых находятся помещения площадью <данные изъяты>. и обладающие 60,67% голосов. По каждому вопросу повестки дня «за» проголосовали 75%, «против» - 12%, «воздержался» - 13%.

Сведения о лицах, принявших участие в собрании, в протоколе отсутствуют.

Доказательства направления каждому собственнику помещения в доме заказным письмом или вручения каждому собственнику под роспись уведомления о проведении общего собрания, а также бюллетени голосования с указанием сведений о лице, участвующем в голосовании, о документе, подтверждающем его право собственности, на помещение в многоквартирном доме, о решении по каждому вопросу повестки дня, ответчик суду не представил. Другие лица, участвующие в деле, а также государственная жилищная инспекция, в адрес которой судом был направлен запрос, этими документами не располагают.

Истцы в голосовании участия не принимали. С учетом количества голосов, которыми они обладают, их участие в голосовании могло повлиять на его результаты.

При таких обстоятельствах решения, принятые путем проведения заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома №157 по ул. Видова в г. Новороссийске, являются недействительными, так как допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (ст.181.4 ГК РФ).

Данные нарушения являются существенными, потому что ущемляют право истцов на участие в управлении принадлежащим им имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Иск Безуглой А.Г., Матушкиной Г.И., Кокшарова Г.А., Степаненко Ю.А., Грековой Елены А., Беляевой И.В., Унежева А.М., Мироненко Ю.Н., Петрусенко М.С., Лебедевой О.А., Мироновой Е.Л., Миронова В.Н., Миронова Ю.В., Марковой И.А., Гузиковой О.И., Гузиковой А.В., Широкого А.В., Широкой Е.И., Журавель А.И., Османовой О.А., Османова А.И. Вьюрковой ТИ., Гурского А.А., Гурской Т.В., Тыкул Ю.А., Тыкул А.А., Логвиненко А.А., Логвиненко Е.В., Найденовой В.Г., Елизаровой И.В., Крок Р.И., Колычевой А.А., Чепурновой С.В., Осыкина В.Д., Олейника В.П., Олейник И.Л., Захаровой Т.В., Родницкой Н.П., Родницкого П.Н., Плутенко С.И., Михайлюты С.М., Михайлюты С.А., Кулеш А.К., Ляшко Л.Н., Степанян Н.Д., Пряхиной С.Б., Дзадзамия В.Б., Белозеровой Н.М., Черкашиной Г.Х., Гачкевича Н.П., Евсюковой С.Ф., Евсюкова А.В., Чиплиева В.Н., Лускарева Е.М., Хомутинниковой Ю.Н., Кравцовой Л.Г., Чернышовой Е.Н., Волосатовой И.А., Емельянова С.В., Измайловой В.М., Мовчан Н.А., Жукова А.А., Соболевой Т.П., Чукашевой Е.В., Сень Д.Н. к Шороховой И.Л. удовлетворить полностью, признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, оформленные протоколом от 12 мая 2015 года.

Ответчик может подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручении копии решения, а после истечения этого срока стороны вправе обжаловать решение в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

Судья                                                     А.Н. Литвинов