Решение по делу № 2-309/2012 от 27.04.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                    Дело № 2/3-309/12

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                               именем Российской Федерации

27 апреля 2012 года                                                                                  город Казань

Мировой судья судебного участка № 3 Московского района г. Казани

Республики Татарстан Республики Татарстан Мигунова О.И.,

при секретаре судебного заседания Федотовой Н.М.,

с участием истицы Разиной Н.А., ответчика Митрофанова И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разиной Н.А к Митрофанову И.Т. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Разина Н.А. обратилась в суд с иском к Митрофанову И.Т. с иском о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что является нанимателем кв. … дома … по ул. <данные изъяты> г. Казани, также нанимателями этой квартиры являются её сын ФИО1, бывший муж Митрофанов И.Т.

Ответчик Митрофанов И.Т. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на дд.мм.гг. за ответчиком образовался долг по оплате коммунальных услуг в сумме 2280 рублей и ремонту квартиры 5230 рублей, всего 7510 рублей. В связи с холодами истица заменила две оконные рамы, а также по причине истечения срока использования заменила счетчик ГВС. Поэтому истица просит взыскать с ответчика сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и ремонту квартиры в размере 7510 рублей.

В судебном заседании истица Разина Н.А. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Митрофанов И.В. не возражал против взыскания с него долга по оплате коммунальных услуг, за исключением потребленных по приборам учета, так как до марта 2012 года не имел возможности пользоваться квартирой. Дд.мм.гг. ему передали ключи на основании решения суда о вселении в квартиру. Не согласен с оплатой долга по ремонту квартиры, так как истица без согласования с ним заменила два окна в комнате, которой пользуется, и на кухне.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

 Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.  Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

            Согласно пп. 86, 87, 88 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В судебном заседании установлено, что Разина Н.А. с дд.мм.гг., ФИО1 с дд.мм.гг., Митрофанов И.Т. с дд.мм.гг. являются нанимателями квартиры … дома … по ул. <данные изъяты> г. Казани, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.).

За период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно за жилищно-коммунальные услуги нанимателям указанной квартиры выставлены счета на общую сумму 16744 рубля 84 копейки (л.д.). Оплачено ответчиком 3389 рублей 24 копейки, о чем имеется расписка о передаче денег истице и счета-фактуры (л.д. ).

Согласно расчету истицы за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2017 рублей 61 копейка, из этой суммы следует вычесть плату за коммунальные услуги (вода, электроснабжение, за исключением платы за 7 кВт на освещение мест общего пользования в сумме 136 рублей 08 копеек), потребленные по приборам учета в размере 532 рубля 92 копейки. Данную сумму ответчик не оспаривал.

Таким образом, с ответчика в пользу истицы необходимо взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1484 рубля.

Также подлежат взысканию с ответчика расходы, понесенные истицей на приобретение счетчика горячего водоснабжения в размере 1/3 от 690 рублей (л.д.), то есть 230 рублей.

Разрешая требования истицы о возложении на ответчика расходов по оплате установки двух оконных конструкций в размере 1/3 от 15000 рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру от дд.мм.гг. на л.д.), мировой судья учитывает, что замену окон с ответчиком истица не согласовала. Кроме того, окна она установила в одной комнате и на кухне, замену окна в комнате 14 кв.м., в которой планирует проживать ответчик, она не производила. При таких обстоятельствах оснований для взыскания с ответчика 5000 рублей у суда не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1714 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, мировой судья

                                                              Р Е  Ш И Л:

Иск Разиной Н.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Митрофанова И.Т. в пользу Разиной Н.А. долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1714 рублей, возврат государственной пошлины в размере 400 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский районный суд г. Казани в течение месяца через мирового судью.

                 Мировой судья Мигунова О.И.