Решение по делу № 2-1661/2017 ~ М-1128/2017 от 23.03.2017

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 мая 2017 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения,

установил:

ФИО13, ФИО14 обратилась в суд с иском к ФИО15 о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: ... снятии с регистрационного учета,

Истцы в обоснование заявленных требований указали, что они являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения. По просьбе ответчика они временно вселили его в спорное жилое помещение и зарегистрировали ... в качестве квартиранта, чтобы мог устроиться на работу. В июне 2016 года ФИО3 выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, перестал оплачивать коммунальные услуги. На их требования сняться с регистрационного учета ответил отказом, ссылаясь на то, что ему негде зарегистрироваться. Отказ ответчика ущемляет их права собственников, так как они хотят продать спорную квартиру.

Истцы ФИО17, ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, на звонки не отвечает, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, не является членом их семьи. Место жительства ответчика им не известно. Личных вещей ФИО18 в их квартире нет.

Ответчик ФИО19 о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, в суд не явился, ходатайства не заявил, об уважительности причины не явки не уведомил. Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по ... о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из представленных суду документов следует, что ФИО20 и несовершеннолетняя ФИО21, ... года рождения являются сособственниками жилого помещения по адресу: РТ, .... В спорном жилом помещении зарегистрирован, в том числе, ФИО22 в качестве квартиранта.

Суд, изучив в совокупности, добытые по делу доказательства приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма спорного жилого помещения с ФИО23, поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, допустимых доказательств о наличии какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок отсутствуют.

Исковые требования в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда в указанном истцом порядке. Решение суда о расторжении договора найма жилого помещения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от ... ....

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: ... ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Х. Романова