Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
9 декабря 2016 годаКлинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Борща А.П.,
при секретаре Сергодеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4210/2016 по иску СТРУЖКИНОЙ Г.Г. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки,
Установил
Стружкина Г.Г. является собственником земельного участка, с кадастровым номером /номер/:31площадью /площадью/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, на основании свидетельства оправе на наследство по завещаниюот /дата/ 2010 года, выданного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области Смирновой Н.В. /дата/ 2010, реестровый номер /номер/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2010 года (л.д. 6).
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от /дата/ 2010 года (л.д. 7-8).
/дата/ 2016 года Стружкина Г.Г. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что, с целью уточненияместоположения границ и площади своего земельного участка она обратились в ООО «Служба землеустройства», и, в ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было выявлено, что граница принадлежащего ей земельного участка, по сведениям государственного кадастра недвижимости, не соответствует его фактическим границам; данноенесоответствиеявляется кадастровой ошибкой, содержащейся в сведениях ГКН, в части координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером /номер/:31; для устранения выявленной кадастровой ошибки кадастровым инженером ООО «/организация/» подготовлено заключение, в котором произведен перерасчет координат поворотныхточек границ её земельного участка, и, в результате перерасчета координат, площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером /номер/:31 составила /площадью/ кв.м, что соответствует сведениям ГКН, а также правоустанавливающим документам.
В судебном заседании истица Стружкина Г.Г. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что при оформлении своего земельного участка в собственность в 2010 году границы участка были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; в настоящее время её соседи начали процедуру межевания границ своего земельного участка, в ходе которой было установлено, что соседский земельный участок находится, по сведениям Кадастра, в отдалении от её земельного участка, образуя межполосицу, которой, в действительности, не имеется, т.к. у неё, т.е. истицы, и у соседей имеется общий забор; она (истица) обратилась к кадастровому инженеру, и тот выявил кадастровую ошибку в описании местоположения границ принадлежащего ей земельного участка в сведениях ГКН, которую теперь необходимо исправить.
Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области - Русских С.П. в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил; о рассмотрении дела он извещён судом надлежащим образом - /дата/ 2016 г. (л.д. 14); поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Палаты.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истицы, суд пришёл к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.
Истице Стружкиной Г.Г. на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером /номер/:31 площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ 2010 года, выданного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области Смирновой Н.В. /дата/ 2010, реестровый номер /номер/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2010 года (л.д. 6).
В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «/организация/» В. от /дата/ 2016 года, по которому, уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:31, расположенного по адресу: /адрес/, было выполнено с целью устранения воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости кадастровой ошибки в местоположении границ; наличие кадастровой ошибки в определении координат межевых знаков было выявлено при уточнении (выносе в натуру) местоположения границ земельного участка на местности (т.е. местоположение границ земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН, не соответствуют фактическому расположению на местности); при межевании земельного участка с кадастровым номером /номер/:31 была допущена кадастровая ошибка в определении межевых знаков, что подтверждается контрольными измерениями с привязкой к GPS-базисам; данное несоответствие является кадастровой ошибкой, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости в части определения межевых знаков; для разрешения сложившейся ситуации, кадастровым инженером предложено следующее: уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:31, расположенного по адресу: /адрес/ (л.д. 9-10).
Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).
Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В силу п. 5 ст. 28 Закона, орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 г. N 35.
Согласно п. 47 названного Порядка, одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землевладельцев не нарушаются и не затрагиваются, как указано в заключении кадастрового инженера.
Таким образом, имеются основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета, в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 г. N 35.
При таких обстоятельствах, требования истицы основаны на нормах права, не противоречат положениям ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, положениям ст. 260 ГК РФ, в связи с чем заявленный иск суд считает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд
Решил
Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:31 (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности СТРУЖКИНОЙ Г.Г., и исключить указанные сведения из государственного кадастра недвижимости.
Признать правильными следующие координаты границ земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:31 (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности СТРУЖКИНОЙ Г.Г., в соответствии с заключением кадастрового инженера В. (квалификационный аттестат № /номер/) от /дата/ 2016 года:
№ п/п |
Название знака |
X координата |
Y координата |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
/данные изъяты/ |
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:31.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись А. П. Борщ
Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.
Судья: подпись А. П. Борщ