Решение по делу № 2-607/2016 (2-3617/2015;) ~ М-3348/2015 от 01.12.2015

Дело №2-607/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2016 года                 г.Ижевск

Устиновский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Малкова К.Ю., при секретаре Слесаревой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК Доверие» к Заводовской М. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Доверие» обратилось в суд к Заводовской М.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлина в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. В обоснование требований указано на управление МКД № по <адрес> на основании принятого собственниками ДД.ММ.ГГГГ решения, оформленного протоколом № о выборе ООО «УК Доверие» управляющей указанным домом организацией, заключение ДД.ММ.ГГГГ договора управления № и неисполнение ответчиками – собственниками <адрес> указанного дома обязанности по внесению платы за обслуживание, ремонт и оказанные коммунальные услуги.

Ответчиком Заводовской М.М. подано заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель истца – конкурсный управляющий ФИО3 исковые требования поддержал полностью, разрешение заявления ответчиков о применении пропуска истцом срока исковой давности оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Заводовской М.М. - ФИО4 действующая на основании доверенности №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> года, полагала, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, на основании следующего. Истцом пропущен срок исковой давности, задолженность ответчика подлежит взысканию за период с ноября 2012 года по декабрь 2013 года; истец необоснованно начислял плату за капитальный ремонт, поскольку решение собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу о капитальном ремонте является ничтожным; истец необоснованно начислял плату за обслуживание светильников в размере <данные изъяты> руб./кв.м., плату за благоустройство территории в размере <данные изъяты> руб./кв.м.; плату за обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии в размере <данные изъяты> руб./кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку сведения о наличии общедомового узла учета в указанный период отсутствуют. С учетом изложенного, расчет задолженности подлежит пересчету.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ) и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.196, п.1, 2 ст.200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Сведения об установлении собственниками <адрес> в <адрес> иного срока внесения ежемесячных платежей суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом обращения истца в суд ДД.ММ.ГГГГ и установленного законом срока внесения ежемесячной платы до <данные изъяты> числа месяца следующего за расчетным, истцом пропущен срок для предъявления требований об оплате жилищно-коммунальных платежей по октябрь 2012 года включительно (срок внесения платы – до ДД.ММ.ГГГГ). Требование о взыскании жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2012 года истцом заявлено в пределах установленного законом срока, в связи с чем, суд проверяет обоснованность требований истца за период с ноября 2012 года по декабрь 2013 года включительно.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей МКД № по <адрес> организацией с ДД.ММ.ГГГГ выбрано ООО «УК Доверие». ДД.ММ.ГГГГ истцом с собственником <адрес> указанного дома заключен договор управления.

ООО «УК Доверие» является самостоятельно действующим юридическим лицом, целью деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, что следует из имеющейся в деле выписки из ЕГРЮЛ.

С учетом доводов стороны ответчика о фактическом управлении домом иной управляющей организацией, а не истцом, судом при подготовке дела к судебному разбирательству фактическое управление МКД № по <адрес> в <адрес> было определено в качестве юридически значимого обстоятельства, ответчикам было предложено представить доказательства управления домом иной организацией, а не истцом. По ходатайству стороны ответчика судом сделаны запросы в ГЖИ по УР и ресурсоснабжающие организации.

Согласно ответу МУП г.Ижевска «Ижводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ № (запрос сделан по ходатайству ответчика), <адрес> в <адрес> был включен в перечень объектов к заключенному МУП г.Ижевска «Ижводоканал» с ООО «УК «Доверие» договору от ДД.ММ.ГГГГ № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с ДД.ММ.ГГГГ, исключен из договора с ДД.ММ.ГГГГ на основании письма ООО «УК «Доверие» от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, данный дом был под управлением ООО «УК Доверие» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в указанный период времени за потребленную холодную воду и водоотведение по МКД <адрес> оплачивала управляющая компания ООО «УК Доверие».

Согласно представленному истцом письму ООО «УКС» от 01.04.2016г. № в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный <адрес> начислялся в рамках договора теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ. № между ООО «УКС» и ООО «УК «Доверие». С ДД.ММ.ГГГГ граждане, проживающие в указном доме, перешли на прямые расчеты в ресурсоснабжающую организацию.

Ответы из ГЖИ по УР и ОАО «ЭнергосбытПлюс» в суд не поступили, представитель ответчика на указанных запросах не настаивала.

Оценивая полученные по ходатайству ответчика вышеперечисленные ответы указанных организаций, суд приходит к выводу о том, что доводы ответчика об управлении домом иной организацией, а не истцом, необоснованны. С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права требовать от ответчика внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2012 года по декабрь 2013 года.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2-4 ст.154 ЖК РФ (в ред.29.06.2012г. действующей на начало рассматриваемого периода):

- плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

- собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

- плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (либо ресурсоснабжающей организации).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, пунктами 36-40, 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту «Правила №354») и действующих с 01.09.2012г., установлен порядок определения размера платы за коммунальные услуги, при этом расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Согласно Приложению № 2 к указанным Правилам, а также в соответствии с формулами расчета нормативов потребления, установленных в приложении к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (утв.Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306) при определении размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению принимается во внимание количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении. Учитывая формулы расчета платы за коммунальные услуги, при начислении платы за коммунальные услуги принимается во внимание количество граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении в территориальном органе регистрационного учета граждан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> находилась в собственности Заводовской М.М., с ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира находится в долевой собственности Заводовской М.М. (<данные изъяты> доля), и несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 (по ? доле).

Согласно представленной истцом копии поквартирной карточки на <адрес> в квартире в спорный период и по настоящее время зарегистрированы Заводовская М.М., ФИО5, ФИО1 <данные изъяты> г.р., ФИО2, <данные изъяты> г.р.

С учетом пояснений представителя ответчика об отсутствии в квартире индивидуальных приборов учета, расчет задолженности истцом обоснованно произведен исходя из установленных нормативов и тарифов. Из представленных сторонами расчетов следует, что начисление производится из расчета <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРП.

Расчет задолженности в части платы за водоснабжение (ХВС и ГВС) и водоотведение произведен истцом исходя из установленных Постановлением Администрации г. Ижевска от 10.12.2004 N 546 "Об утверждении нормативов на водоснабжение и водоотведение", Постановлением Правительства УР от 27.05.2013 N222 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях в многоквартирном доме и жилом доме в Удмуртской Республике", Постановлением РЭК УР от 30.11.2011 N 17/2 "О тарифах на горячую воду, отпускаемую ООО "Удмуртские коммунальные системы", Постановлением РЭК УР от 30.11.2012 N 16/5 "О тарифах на горячую воду, отпускаемую ООО "Удмуртские коммунальные системы", Постановлением РЭК УР от 31.05.2013 N 6/28 "О тарифах для населения, определенных с учетом ограничения роста платы граждан за коммунальные услуги", Постановлением РЭК УР от 03.11.2011 N 15/11 "О тарифах на холодную воду, отпускаемую МУП г. Ижевска "Ижводоканал", Постановлением РЭК УР от 26.10.2012 N 13/68 "О тарифах на холодную воду, услуги по водоотведению и очистке сточных вод, оказываемые МУП г. Ижевска "Ижводоканал", Постановлением РЭК УР от 31.05.2013 N 6/28 "О тарифах для населения, определенных с учетом ограничения роста платы граждан за коммунальные услуги", Постановлением РЭК УР от 03.11.2011 N 15/12 "О тарифах на услуги по водоотведению и очистке сточных вод, оказываемые МУП г. Ижевска "Ижводоканал", Постановлением РЭК УР от 26.10.2012 N 13/68 "О тарифах на холодную воду, услуги по водоотведению и очистке сточных вод, оказываемые МУП г. Ижевска "Ижводоканал", Постановлением РЭК УР от 31.05.2013 N 6/28 "О тарифах для населения, определенных с учетом ограничения роста платы граждан за коммунальные услуги" тарифов и нормативов из расчета четырех зарегистрированных в квартире лиц.

Ответчиком расчет потребления по ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ошибочно произведен с применением завышенного норматива <данные изъяты> куб./чел., тогда как истцом расчет обоснованно произведен с применением норматива <данные изъяты> куб./чел., утвержденного Постановлением Правительства УР от 27.05.2013 N 222 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях в многоквартирном доме и жилом доме в Удмуртской Республике". Кроме того, количество месяцев в периоде с июля 2013 г. по декабрь 2013 г., ответчиком ошибочно определено равным пяти вместо верного шести.

Кроме того, при расчете задолженности платы за ГВС за период с ноября 2012 г. по август 2013 года, ответчиком не обоснованно при расчете задолженности учтены перерасчеты, сделанные истцом за ХВС на сумму <данные изъяты> руб. за август 2012 г., за отопление на сумму <данные изъяты> руб. за сентябрь 2012 года, за отопление на сумму <данные изъяты> руб. за отопление. При этом, ответчиком не учтен произведенный истцом перерасчет платы за ГВС за январь 2013 года на сумму <данные изъяты> руб. соответственно, плата за указанный месяц подлежит уменьшению на суммы <данные изъяты> руб. Кроме того, плата за ГВС за июль, август 2013 года произведена исходя из количества проживающих в квартире двух человек, вместо четырех.

С учетом представленных ООО «УКС» сведений (письмо от ДД.ММ.ГГГГ. №) о прямых расчетах с жильцами <адрес> в <адрес> за ГВС и отопление с ДД.ММ.ГГГГ, суд в данной части соглашается с ответчиком и начисление истцом с указанного месяца платы за данные виды услуг полагает необоснованным.

Собственниками помещений МКД № по <адрес> принято решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения в сумме, утвержденной или рекомендованной Администрацией <адрес> (вопрос 6 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ (в ред. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.44, ч.1 ст.46 ЖК РФ решение по вопросу об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Вышеуказанное решение, как следует из представленного протокола, принято лицами, являющимися собственниками <данные изъяты> кв.м. из <данные изъяты> кв.м. проголосовавших на собрании, что свидетельствует о действительности принятого решения.

Постановлением Администрации г.Ижевска от 26.06.2012 N 619 установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 июля 2012 года в размере 15,92 руб./кв.м., куда не включены плата за обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии в размере 0,65 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС), за обслуживание светильников наружного освещения в размере 0,04 руб./кв.м общей площади в месяц (с НДС), за благоустройство территории в размере 0,06 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС). Итоговый размер платы согласно расчету истца составляет 16,67 руб./кв.м. (15,92+0,65+0,04+0,06).

Постановлением Администрации г.Ижевска от 26.06.2013 N 693 установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 июля 2013 года в размере 17,61 руб./кв.м., куда не включены плата за обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии в размере 0,65 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС), за обслуживание светильников наружного освещения в размере 0,04 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС), за благоустройство территории в размере 0,07 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС). Итоговый размер платы согласно расчету истца составляет 18,37 руб./кв.м. (17,61+0,65+0,04+0,07).

Между тем, суд не соглашается с включением истцом в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения платы за обслуживание светильников, за благоустройство территории, и частично за обслуживание узла учета тепловой энергии, на основании следующего.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ (в ред. по состоянию на 19.06.2010г.) плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

В п.6.1 заключенного собственниками помещений МКД № по <адрес> с ООО «УК Доверие» договора управления, утвержденного решением общего собрания собственников, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №) установлено, что размер обязательных платежей совпадает с тарифами, установленными Администрацией города и (или) МУ «ГЖУ-УК в ЖКХ <адрес>» для муниципального жилищного фонда, пока иное не установит собрание.

Постановлением Администрации г.Ижевска от 06.07.2012 N 689 "О смете стоимости отдельных услуг или работ, учтенной в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда с 1 июля 2012 года" установлен базовый перечень услуг, включаемых в содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичный порядок был установлен Постановлением Администрации г.Ижевска от 05.07.2013 N 750 "О смете стоимости отдельных услуг или работ, учтенной в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда с 1 июля 2013 года" принятого на смену вышеуказанного Постановления.

Из представленного ответчиком расчета следует, что наличие узла учета тепловой энергии за период март – декабрь 2013 года ею не оспаривается, в связи с чем установленный Постановлением Администрации г.Ижевска от 26.06.2012 N 619, Постановлением Администрации г.Ижевска от 26.06.2013 N 693 тариф за обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии в размере 0,65 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС) за указанный период времени суд признает обоснованным. Поскольку сведений о наличии общедомового узла учета тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, акты ввода узлов учета в эксплуатацию истцом не представлено, взыскание данного тарифа до марта 2013 года суд полагает необоснованным.

Обслуживание светильников наружного освещения включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения как дополнительные услуги при условии оборудования ими дома. Поскольку доказательств оборудования МКД № по <адрес> в <адрес> истцом не представлено, ответчиком, как следует из представленного ею расчета, данное обстоятельство оспаривается, с учетом регламентированного ст.ст.12, 54 ГПК РФ принципа состязательности сторон суд полагает необоснованным применением истцом при расчете платы за обслуживание светильников наружного освещения в размере <данные изъяты> руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС), установленной Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 619, Постановлением Администрации г.Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ N 693.

Плата за благоустройство территории включается в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае, если границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определены на основании данных государственного кадастрового учета. Доказательства включения придомового земельного участка МКД № по <адрес> в <адрес> в государственный кадастр недвижимости суду не представлены, в связи с чем применение истцом при расчете платы за содержание и ремонт жилья платы за благоустройство территории в размере <данные изъяты> руб./кв. м и <данные изъяты> руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС), установленных Постановлением Администрации г.Ижевска от 26.06.2012 N 619 и Постановлением Администрации г.Ижевска от 26.06.2013 N 693 соответственно суд полагает необоснованным.

В указанной части суд соглашается с расчетом ответчика и производит расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения с применением базовых тарифов <данные изъяты> руб./кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> руб./кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации части 3 статьи 30 ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2012г. N 96-ФЗ, действующей на начало рассматриваемого периода) плата за жилое помещение и коммунальные услуги включала в себя плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме входила в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ (в ред. от 29.06.2012г. N 96-ФЗ):

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии с п.37 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. N 491 (в ред. от 06.05.2011г., действовавшей по состоянию на 2012г.), при принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 ЖК РФ размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Из толкования в совокупности указанных норм следует, что до 26 декабря 2012 года - вступления в законную силу Федерального закона от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», установившего финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств фонда капитального ремонта основанием для взимания платы за капитальный ремонт являлось принятие собственниками помещений МКД решения о проведении капитального ремонта, сроках, объеме работ, стоимости материалов, порядке и источнике финансирования. (К данному выводу суд приходит с учетом позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 21 октября 2015 г. N 303-ЭС15-14156).

Представленный истцом суду Протокол общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в г.Ижевске от ДД.ММ.ГГГГ, которым по четырнадцатому вопросу принято решение: «Разрешить ООО «УК Доверие» произвести ремонт трубопроводов ГВС, ХВС, канализации в техническом подвале, кровли над всеми подъездами, произвести все необходимые виды ремонта общего имущества в доме» не содержит сведения о сроках, объеме, стоимости работ и материалов.

Кроме того, в соответствии с п.1 ч.2 ст.44, ч.1 ст.46 ЖК РФ решение по вопросу о капитальном ремонте принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, тогда как вышеуказанное решение, как следует из представленного протокола, принято лицами, являющимися собственниками <данные изъяты> кв.м. из <данные изъяты> кв.м., что свидетельствует о ничтожности принятого по данному пункту голосования решения, как принятого в нарушение ч.1 ст.46 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.158 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) вступившего в силу с 26 декабря 2012 года) расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии с ч.3 ст.169 ГК РФ (в ред.Федерального закона от 28.12.2013 N417-ФЗ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта в Удмуртской Республике предусмотрено Законом Удмуртской Республики от 22.10.2013г. N64-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике".

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике утверждена постановлением Правительства УР от 19.05.2014г. N 186 (опубликована на Официальном сайте Президента Удмуртской Республики и Правительства Удмуртской Республики http://www.udmurt.ru, 20.05.2014). Следовательно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов в Удмуртской Республике возникает с 01 февраля 2015 г.

Применение истцом при расчете платы за капитальный ремонт Федерального стандарта оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за рассматриваемый период времени в отсутствие соответствующего решения собственников МКД не может быт признано обоснованным.

С учетом вышеизложенных норм, учитывая отсутствие сведений о принятом собственниками помещений МКД № по <адрес> в г.Ижевске в установленном законом порядке решения о проведении капитального ремонта МКД за счет собственных средств, утвержденном плане капитального ремонта и смете на его проведение, источнике и порядке финансирования, а также отсутствие доказательств проведения управляющей организацией в 2012-2103 годах в данном доме капитального ремонта и понесенных в связи с этим затратах, взыскание с ответчиков платы на капитальный ремонт за рассматриваемый период не может быть признано обоснованным.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, расчет задолженности суд полагает произвести следующим образом:

период	содержание и ремонт	Отопление	ГВС	ХВС	Водоотведение	начислено
ноя.12	(15,92*43,3) 689,34	(0,0016*43,3*1221,94) 846,56	(73,89*4*3,6) 1064,01	(10,38*4*5,4) 224,20	(6,67*4*9) 240,12	3064,23
дек.12	689,34	846,56	1064,01	224,20	240,12	3064,23
янв.13	689,34	846,56	Перерасчет -36,95 1027,06	224,20	240,12	3027,28
фев.13	689,34	846,56	1064,01	224,20	240,12	3064,23
мар.13	С узлом учета (15,92+0,65 *43,3) 717,48	846,56	1064,01	224,20	240,12	3092,37
апр.13	717,48	846,56	1064,01	224,20	240,12	3092,37
май.13	717,48	846,56	1064,01	224,20	240,12	3092,37
июн.13	717,48	846,56	1064,01	224,20	240,12	3092,37
июл.13	(17,61 +0,65 *43,3) 790,66	(0,0016*43,3*1368,57) 948,15	(82,75*4*3,22) 1065,82	(10,69*4*4,97) 212,52	(7,47*4*8,19) 244,72	3261,87
авг.13	790,66	948,15	1065,82	212,52	244,72	3261,87
сен.13	790,66	212,52	244,72	1247,9
окт.13	790,66	212,52	244,72	1247,9
ноя.13	790,66	212,52	244,72	1247,9
дек.13	790,66	212,52	244,72	1247,9
Итого	10371,24	8668,78	10606,77	3068,72	3389,28	36104,79

Доказательства исполнения ответчиками обязанности по внесению истцу платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2012 года по декабрь 2013 года суду не представлены.

Поскольку в период с ноября 2012 года по декабрь 2013 года Заводовская М.М. являлась собственником ? доли в праве собственности на <адрес>, а также законным представителем несовершеннолетних сособственников ФИО1., ФИО2 то в силу положений ст.28 ГК РФ, с Заводовской М.М. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Исковое заявление судом принято к производству с приложенной истцом квитанцией об уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ., рассчитанной от указанной истцом цены иска <данные изъяты> руб. С учетом частичного удовлетворения исковых требований в возмещение понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины с ответчика подлежит взысканию <данные изъяты> рублей. Расчет государственной пошлины произведен путем решения пропорции: <данные изъяты> руб. (взысканная сумма) х <данные изъяты> руб. (размер госпошлины от заявленных требований) / <данные изъяты> руб. (заявленная истцом к взысканию сумма иска) = <данные изъяты> руб. (сумма подлежащей уплате по правилам пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ государственной пошлины).

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочих, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей заявлено в исковом заявлении. В обоснование понесенных расходов по оплате услуг представителя суду представлены: платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении ООО «КРЦ Доверие» на счет ООО «РСУ-К» <данные изъяты> рублей по оплате договора от ДД.ММ.ГГГГ № за ООО «УК Доверие».

Между тем, исковое заявление подписано ФИО6 действующей на основании доверенности ООО «УК Доверие» от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку доказательства составления искового заявления представителем ООО «РСУ-К» суду не представлены, в судебном заседании представитель ООО «РСУ-К» не участвовал, основания для возмещения истцу расходов по оплате услуг представителя отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197-199,320 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «УК Доверие» к Заводовской М. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Доверие» с Заводовской М. М. <данные изъяты> рублей в качестве задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2012 года по декабрь 2013 года; <данные изъяты> рублей в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «УК Доверие» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Устиновский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             К.Ю. Малков