Решение по делу № 2-866/2016 ~ М-722/2016 от 22.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 13 июля 2016 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-866/16 по иску Носова ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ), Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - Администрация) об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Носов Ю.В. обратился в суд с иском к КУМИ и Администрации об установлении границ земельного участка.

Надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, Администрация в судебное заседание своего представителя не направил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя, что суд, с учетом мнения сторон, находит возможным.

Суд, заслушав истца Носов Ю.В. в поддержку иска, представителя КУМИ Варламову А.О., действующую на основании доверенности, признавшую иск, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Вступившим в законную силу решением Безенчукского районного суда Самарской области (далее – суд) от ДД.ММ.ГГГГ. за Носовым Ю.В. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

    Согласно сведений ГКН площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

    Согласно части 7 статьи 38 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 данной статьи).

    Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

    Судом установлено, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка в МБУ «Градостроительство и землеустройство» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., в результате межевания границ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, что соответствует предельным размерам земельного участка (300-2500кв.м), предоставляемого гражданину в собственность, согласно ст.12 Закона Самарской области от 11.03.2005г. № 94-ГД «О Земле».

    Исходя из изложенного и того, что Носов Ю.В. фактически использует земельный участок, уточнение границы земельного участка по требованиям истца на площадь 1020 кв.м не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд, удовлетворяет исковые требования истца, признав местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного МБУ «Градостроительство и землеустройство» ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, №., расположенный по адресу <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного МБУ «Градостроительство и землеустройство» по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане.

СУДЬЯ