Решение по делу № 2-686/2018 ~ М-560/2018 от 05.09.2018

    К делу № 2- 686/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская

Краснодарский край                                                                                   11 октября 2018 года

      Калининский районный суд в составе:

Председательствующего Осовик С.В.,

при секретаре Милёвой Е.А.,

с участием истицы Смирновой Е.Г.,

представителя ответчика, адвоката Зеленского В.А., представившего удостоверение                 № 5118, по ордеру № 718195,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Е.Г. к Смирнову В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Е.Г. обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к Смирнову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что она является собственником жилого дома <адрес>. Право собственности у нее возникло на основании Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между мной и Смирнову В.И.. Право собственности зарегистрировано Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Согласно п. 1.7. Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Смирнову В.И. не сохраняет право пользования и проживания в указанной выше недвижимости, а также обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 30 ( тридцати) календарных дней, считая с даты государственной регистрации право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. После перехода права собственности на спорную недвижимость прежний собственник - Смирнову В.И. дал обязательство сняться с регистрационного учета, но по состоянию на момент подачи искового заявления ею в суд, своего обязательства не выполнил. В июне 2018г. ею была отправлена досудебная претензия Смирнову В.И. с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но претензия была им проигнорирована. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        На основании изложенного, истица просит суд: Признать Смирнову В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. Обязать ОВМОМВД России по Калининскому району снять Смирнову В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>.

        В судебном заседании истица Смирнова Е.Г. полностью поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить исковые требования.

        В судебном заседании адвокат Зеленский В.А., на стороне ответчика, место жительства и нахождения которого неизвестно, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

        Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН истица является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10), согласно п. 1.7 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и ответчиком Смирновым В.И., ответчик, зарегистрированный в жилом доме, приобретаемым истцом по настоящему договору, обязался сняться с регистрационного учета из указанного дома в течении 30 (тридцати) дней с даты государственной регистрации права собственности покупателя на указанную недвижимость. (л.д.3-6). Как следует из досудебной претензии истицы в адрес ответчика, ответчик на дату обращения истицы в суд с настоящим исковым заявлением, значится зарегистрированным в жилом доме истицы. (л.д.11).

         На основании исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

       Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        На основании исследованных доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчик фактически в жилом доме, принадлежащем истице, не проживает, не является членом семьи истицы, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется, и при указанных обстоятельствах, ответчик утратил право пользования жилым помещением истицы, поскольку самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладает, и по требованию истицы, как собственника жилого помещения, подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     1. Устранить препятствие Смирновой Е.Г. в пользовании, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, признав Смирнова В.И. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

    2. Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району снять Смирнова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня его принятия.