Решение по делу № 2-1233/2016 от 17.05.2016

Дело № 2-1233/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск                                     31.08.2016

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судья Прибылов А.А.,

при секретаре судебного заседания Куцевол О.Ю.,

с участием: представителей истцов Захаровой И.В., Михайловой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масенко <ФИО>15, Пономаренко <ФИО>16, Левченко <ФИО>17, Сарминовой <ФИО>18, Удовиченко <ФИО>19, Овчаровой <ФИО>20, Овчарова <ФИО>21 к ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» о признании возражений на проекты межевания земельных участков необоснованными и о признании проектов межевания земельных участков согласованными,

УСТАНОВИЛ:

Масенко Ю.Е., Пономаренко В.А., Левченко Н.П., Сарминова Е.И., Удовиченко Л.Т., Овчарова Л.З., Овчаров Н.П. обратились в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» о признании возражений на проекты межевания земельных участков необоснованными и о признании проектов межевания земельных участков согласованными.

В обоснование своих требований истцами указано, что они являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. С целью реализации своих прав на выдел земельных участков в счет причитающихся земельных долей ими опубликовано извещение о необходимости согласования проектов межевания земельных участков. 19.04.2016 в адрес кадастрового инженера, подготовившего проекты межевания земельных участков, <ФИО>14 поступило возражение от участника долевой собственности на исходный земельный участок ЗАО «Лебяжье-Чепигинское», которое считают необоснованным.

Представитель истцов Сарминовой Е.Г., Удовиченко Л.Т. по доверенностям Захарова И.В., представитель истцов Масенко Ю.Е., Пономаренко В.А., Левченко Н.П. по доверенностям Михайлова Е.Г. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Истцы Овчаров Н.П. и Овчарова Л.З. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - кадастровый инженер <ФИО>14 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о его времени и месте, о причине неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала «ФГБУ ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ закреплено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Особенности выдела земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения определен Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В частности, статьей 13 названного закона установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1). Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2). Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Из представленных истцами выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.05.2016 и свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается наличие у истцов зарегистрированных прав на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> в следующих долях: Масенко Ю.Е. 347/641100, Пономаренко В.А. 347/641100, Левченко Н.П. 347/641100, Сарминова Е.И. 694/641100, Удовиченко Л.Т. 347/641100, Овчаров Н.П. 34700/64110000, Овчарова Л.З. 34700/64110000.

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> от 16.05.2016 и извещений, направленных в адрес арендатора, истцы выразили свое несогласие с продолжением дальнейших арендных отношений.

05.04.2016 в газете Тимашевского района «Знамя труда» за № 27 опубликованы извещения истцов о необходимости согласования проектов межевания земельных участков. В соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 03.12.2002 N 1369 «Об утверждении Перечня средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений» на территории Тимашевского района средством массовой информации, в котором подлежат публикации извещения участников общей долевой собственности, является газета «Знамя труда».

14.04.2016 в адрес кадастрового инженера <ФИО>14, подготовившего проекты межевания земельных участков истцов, от арендатора ЗАО «Лебяжье-Чепигинское», являющегося также участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, направлено возражение, в котором указано, что местоположение выделяемых земельных участков создает неудобство в подъездах и обработке отдельных частей исходного земельного участка. Кроме того, выдел земельных долей противоречит п. 3.3.1 договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 25.04.2006, по которому ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» перешли права арендатора.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемых земельных участков является объективным препятствием для завершения процедуры их выдела, в частности, для постановки земельных участков на кадастровый учёт, истцы обоснованно в соответствии с