Решение по делу № 2-4544/2016 от 04.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе судьи ФИО6., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по ФИО1 к Комитету Лесного хозяйства по <адрес> о внесении изменений в сведения ГКН о земельных участках и установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в <адрес> городской суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование иска истец указала, что ей принадлежат на праве собственности следующие земельные участка:

- кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

- кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

- кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Желая закрепить на местности в установленном порядке границы принадлежащих на праве собственности земельных участков, истец обратился за подготовкой межевых планов в ООО «Фирма «ФИО7», откуда в ДД.ММ.ГГГГ получила Сведения о земельных участках с указанием наложения на земельный участок с кадастровым номером №, прошедший государственный кадастровый учет, и сведения и границах которого содержатся в ГКН.

Для установления собственника земельного участка с кадастровым номером № истец получила кадастровую выписку №, а также выписку из ЕГРП, в которых собственник земельного участка не указан. Однако, так как по категории земель участок относится к землям лесного фонда, соответственно можно понять, что процедуру межевания производил Комитет лесного хозяйства по <адрес>.

В связи с этим истец просила внести изменения в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером № и установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № площадью по <данные изъяты> каждый.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена своим представителем.

Представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Комитета лесного хозяйства по <адрес> на основании доверенности ФИО4 оставила разрешение спора на усмотрение суда, при этом представила в материалы дела Акт осмотра земельных участков.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежат на праве собственности следующие земельные участки:

- кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

- кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

- кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Все земельные участки истца поставлены на кадастровый учет без установления границ на местности. Дата внесения номеров в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в границах ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 8 Земельного кодекса <адрес>, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На землях лесного фонда запрещено размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (часть 2 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Лесного кодекса <адрес>).

В соответствии со статьей 101 Земельного кодекса <адрес> порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется земельным кодексом <адрес> и лесным законодательством.

Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в установленных Лесным кодексом <адрес> случаях.

Между тем, согласно представленной в материалы дела Справки о предварительной адресации объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок ФИО1 № входит в границы <адрес>.

Ранее ФИО1 Администрацией г.<адрес> на основании Выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ была признана возможной выдача эскиза градостроительной проработки на земельном участке №.

Также с ДД.ММ.ГГГГ между МУП ВК и ЖКХ «ФИО8» и ФИО1 был заключен Договор на отпуск воды и прием сточных вод на земельный участок №.

Также в материалах дела имеется Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, кадастровым инженером ООО «Фирма «ФИО9» выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № его фактическому местоположению, и сделан вывод о необходимости исправления кадастровой ошибки. Также кадастровым инженером определены внешние границы и фактическая площадь земельных участков ФИО1. Данные заключения ответчиком не оспаривались.Как следует из Акта осмотра территории лесного участка, представленным в суд ответчиком, спорные земельные участки принадлежащие истцу огорожены единым забором и на них расположены строения различного назначения, указанные участки граничат с кварталом № выделом № <адрес> участкового лесничества. То есть данные участки не входят в состав земель лесного фонда.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса <адрес> нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с п.2, п. 3 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Пунктов 2 части 1 статьи 28 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» определено, что ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК <адрес> земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда не было учтено то, что следующие участки:

- с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>

принадлежат истцу и никогда не входили в состав земель лесного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК <адрес>, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

В связи с наличием кадастровой ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, в части описания местоположения границ участка (координат характерных межевых точек), внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, без снятия данного земельного участка с кадастрового учета в части отсутствия пересечения границ со следующими земельными участками:

- кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, выполненными специалистом ООО «Фирма «ФИО10», а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, выполненными специалистом ООО «Фирма «ФИО11», а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, выполненными специалистом ООО «Фирма «ФИО12», а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <адрес> через <адрес> городской суд <адрес> суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья                                      ФИО13