Решение по делу № 2-5/2015 (2-510/2014;) от 09.10.2014

Дело №2-5/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково                                                                                             03 марта 2015 года

     Камешковский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи                                                                       Абрамова М.В.

при секретаре                                                                                                 Мироновой Н.С.

с участием представителей истца Евсеева А.А., действующего на основании приказа № от Дата обезл. года, Роговой С.С., действующей на основании доверенности от Дата обезл. года, ответчика Вуколова А.В., его представителя-адвоката Шутовой Т.А., представившей удостоверение № и ордер №, доверенность № от Дата обезл. года, представителя ответчика ООО «Жизнь» Вуколова А.В., действующего на основании приказа от Дата обезл. года, представителей третьих лиц Отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района Липатовой А.Ю., действующей по доверенности от Дата обезл. года, ООО «КомСервис» Числиной И.В., действующей на основании доверенности от Дата обезл. года,

     рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску ООО «Вахромеевское коммунальное хозяйство» к Вуколову А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и об обязании прекращения действий, препятствующих осуществлению права пользования,

УСТАНОВИЛ:

     ООО «Вахромеевское коммунальное хозяйство» (далее Общество, ООО «ВКХ») обратилось в суд с иском к Вуколову А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и об обязании прекращения действий, препятствующих осуществлению права пользования, указав, что в собственности МО Камешковский район имеется артезианская скважина, расположенная по адресу: .....

     Земельный участок под скважиной был оформлен в соответствии с земельным законодательством и имеет тот же адрес.

Дата обезл. данная артскважина передана отделом имущественных и земельных отношений администрации .... в аренду ООО «ВКХ».

     В апреле 2014 года истцу стало известно, что Вуколов А.В. установил на помещении артскважины свой замок, в связи с чем лишил доступ к ней. Истец не имеет возможности использовать арендованное имущество по его целевому назначению, исполнять условия договора аренды.

     Ответчику предлагалось в досудебном порядке освободить незаконно занятую артскважину, однако он её так и не освободил.

     Определением от Дата обезл. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Жизнь».

     Определением от Дата обезл. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «КомСервис».

     В судебном заседании представители истца Евсеев А.А., Рогова С.С. иск поддержали, пояснив, что спорная скважина находится в аренде у ООО «ВКХ» с Дата обезл.. При передаче её в аренду, представитель собственника показал на местности, где она находится. В настоящее время скважина передана в субаренду ООО «КомСервис». Скважина расположена на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности администрации Камешковского района. Они не отрицают, что в договоре аренды от Дата обезл., заключенного между Вуколовым А.В. и ООО «ВКХ» указана и спорная артскважина, но у них в то время не было выбора, так как населению необходимо было подавать воду, Вуколов А.В. диктовал свои условия. Как было установлено в ходе судебного заседания, речь идет об артскважине, имеющей уникальный номер №, расположенной по адресу: ..... Указанная артскважина в собственность Вуколову А.В. не передавалась. По документам, глубина спорной артскважины <данные изъяты>., в то время как у Вуколова в собственности артскважина глубиной <данные изъяты>.

     Вуколов А.В., как физическое лицо и как представитель ООО «Жизнь», его представитель Шутова Т.А. иск не признали, пояснив, что на всем протяжении судебного процесса представители истца, третьего лица (отдела имущественных и земельных отношений) утверждали, что речь идет об артезианской скважине под №. Данная скважина имеет уникальный номер № и только в последнем судебном заседании истец стал говорить, что спорная артскважина имеет уникальный номер №. Данная скважина была приобретена по договору купли-продажи Вуколовым А.В.

     По договору аренды от Дата обезл. ООО «ВКХ» арендовало спорную артскважину у Вуколова А.В., по мировому соглашению от Дата обезл. ООО «ВКХ» выплатило Вуколову А.В. задолженность по арендной плате, при этом никто не оспаривал право собственности Вуколова А.В.

     Спорная артскважина имеет уникальный номер №, Вуколов А.В. получил лицензию на её эксплуатацию.

     ОАО «Геоцентр-Москва» выдано заключение о результатах обследования водозаборных скважин № и №, согласно которого в границах кадастрового участка № расположена скважина с буровым номером №, принадлежащая Вуколову А.В.

     Согласно распоряжению главы Камешковского района от Дата обезл. №р адрес: .... присвоен артскважине №, то есть артскважине, имеющей уникальный номер №.

     Порядковые номера артезианских скважин постоянно меняли, однако уникальные номера оставались неизменными. Считают, что истец, администрация района сами не знают номера тех артскважин, которые переданы истцу в аренду.

     Представитель третьего лица отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района Липатова А.Ю., исковые требования поддержала, пояснив, что спорной является артскважина с номером №. Речь об артскважине с номером 4 не шла, у них имеется адрес принадлежащей им артскважины - ..... Скважина, расположенная по данному адресу, Вуколову А.В. в собственность не передавалась.

     Представитель третьего лица ООО «КомСервис» Числина И.В. с иском согласилась, пояснив, что спорная артскважина была передана ООО «КомСервис» по договору субаренды. Номер артскважины она назвать не может.

     Заслушав стороны, представителей третьих лиц, специалистов, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

     В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

     В соответствии со статьями 209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

     В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

     Кроме того, обращаясь с виндикационным иском, истец в соответствии с общими правилами по доказыванию должен подтвердить: факт нахождения спорного имущества у ответчика, незаконность по мнению собственника (титульного владельца) владения вещью фактическим владельцем, обстоятельства выбытия имущества из обладания собственника, условия поступления имущества к ответчику, наличие спорного имущества в натуре, возможность идентификации истребуемого имущества при помощи индивидуальных признаков, а также отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи, а также обосновать утраты фактического владения вещью.

     На основании договора аренды муниципального имущества № от Дата обезл., заключенного между отделом имущественных и земельных отношений администрации .... и ООО «ВКХ», Обществу в аренду на срок до Дата обезл. (срок действия договора продлен до Дата обезл.), переданы артезианские скважины, расположенные на территории МО Вахромеевское, в том числе, артскважина №, расположенная по адресу: ..... Дата ввода в эксплуатацию данной артскважины - Дата обезл..

    Согласно договора субаренды № от Дата обезл., имущество, находящееся в аренде у ООО «ВКХ», передано в субаренду ООО «КомСервис» сроком до Дата обезл..

     Вуколову А.В. на основании договоров купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезл. № принадлежат артскважины, расположенные на территории МО Вахромеевское: №, расположенная по адресу: ....; № - ....; № - ....; № - .... и № - .....

     Обосновывая свои требования, истец указал на то, что ему в аренду была передана артезианская скважина, расположенная по адресу: ...., что подтверждается постановлением главы самоуправления Камешковского района № от 05 ноября 1997 года «О приемке объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ОАО «Ткацкая фабрика им. Володарского» в муниципальную собственность Камешковского района (т.1 л.д.7); выпиской из реестра муниципального имущества Камешковского района (т.1 л.д.120); распоряжением главы Камешковского района № от Дата обезл. о присвоении адресов артскважинам (т.2 л.д.134); результатами межевания земельного участка с кадастровым номером №, выполненного кадастровым инженером Саутиным А.М. (т.1 л.д.118-119). По мнению истца, артскважина, переданная ему в аренду, расположена на указанном земельном участке.

     Суд не может согласиться с указанными доводами истца.

     Согласно вышеуказанным документам в муниципальной собственности администрации Камешковского района находится артскважина, расположенная по адресу: .....

     Из распоряжения главы Камешковского района № от Дата обезл. следует, что по указанному адресу расположена артезианская скважина №. Согласно выписке из реестра муниципального имущества Камешковского района, год ввода скважины в эксплуатацию - Дата обезл.. В то же время, в кадастровом паспорте данного объекта недвижимости (т.2 л.д.96) указан год - Дата обезл.. Как указано выше, в договоре аренды от Дата обезл. дата ввода в эксплуатацию данной артскважины - Дата обезл..

     Как было установлено в судебном заседании уникальный номер спорной артскважины - №.

     Согласно паспорта скважины № она имеет уникальный номер № (т.1 л.д.206). В ходе судебного разбирательства представители истца, третьего лица утверждали, что спорная артскважина имеет № (т.1 л.д.189-190). О скважине № (№) идет речь и в актах от Дата обезл. (т.1 л.д.38-39), от Дата обезл. (т.1 л.д.41-42); от Дата обезл. (т.1 л.д.43), представленных истцом. В судебном заседании Дата обезл. представители истца согласились с тем, что уникальный номер спорной артскважины - №.

     Предметом доказывания по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения выступает установление наличия оснований возникновения права собственности у истца на истребуемое имущество и незаконности владения ответчиком этим имуществом и фактическое наличие имущества у ответчика.

     Факт нахождения спорного имущества в незаконном владении ответчика как на момент обращения в суд, так и на момент рассмотрения настоящего дела в ходе судебного разбирательства не установлен.

     Не подтверждает данный факт и проверочный материал по обращению Евсеева А.А. в правоохранительные органы (т.1 л.д.44-47).

     Допрошенный в качестве свидетеля Панов А.К. пояснил, что в Дата обезл. МУ РЭП Камешковского района, где он работал главным инженером, было признано банкротом. Имущество оценивалось и продавалось. На территории МО Вахромеевское имелось 6 артскважин: 5 - в рабочем состоянии, 1 - в нерабочем. Комиссия решила, что имущество, не представляющее ценности, будет передано в район. Рабочие скважины были проданы Вуколову А.В., а не рабочие, запесоченные - переданы в администрацию района.

     Допрошенный в качестве специалиста директор ТЦ «Владимиргеомониторинг» Чурадаев В.Н. пояснил, что представленные паспорта артскважин выполнены специализированной организацией «Промбурвод», которая и присваивала им уникальные номера. Буква «р» в номере скважины означает, что она (скважина) является ремонтной. Те номера, которые указаны на титульных листах паспортов (№ и т.д.) были присвоены собственниками, отсюда и путаница в номерах.

     Согласно лицензии на пользование недрами, выданной ООО «Жизнь» Департаментом по недропользованию по ЦФО от Дата обезл., она выдана на скважины № №; № №; № №; № и №. При этом в Приложении № к лицензии указаны географические координаты каждой скважины (т.1 л.д.125-133).

     На основании заключения ведущего гидрогеолога ТЦ «Владимиргеомониторинг» ОАО Московский научно-производственный центр геолого-экологических исследований и использования недр «Геоцентр-Москва» Спорышева В.С. от Дата обезл. на территории, имеющей кадастровый номер №, расположена водозаборная скважина. Местоположение данной скважины определено с помощью GPS-приемников и установлены её точные географические координаты. Данная скважина имеет номер №. Вторая скважина, расположенная в <данные изъяты>. на запад от скважины № имеет номер №, расположена за пределами кадастрового участка №. В соответствии со справкой о статических уровнях в артезианских скважинах, стоящих на балансе фабрики, скважина № в Дата обезл. перед передачей её в муниципальную собственность Камешковского района, обладала порядковым номером № и за этим номером была передана администрации. Скважина № имела порядковый номер №. Скважина № на основании лицензии принадлежит ООО «Жизнь» в лице генерального директора Вуколова А.В. (т.2 л.д.165-180).

     Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста Спорышев В.С. подтвердил выводы, указанные в заключении, дополнительно пояснив, что глубина скважины - величина динамичная и может со временем меняться, фактическая глубина не всегда соответствует той, что указана в документах.

     Как следует из ответа главы администрации МО Вахромеевское Вуколову А.В. от Дата обезл., присвоить земельному участку с кадастровым номером № адрес: .... невозможно, так как по данному адресу расположен объект недвижимости, принадлежащий МО Камешковский район. Администрация МО Вахромеевское считает правильным присвоить адрес запрашиваемому участку: ....

     Как указано выше, сооружение № находится в собственности Вуколова А.В. и является артезианской скважиной №6. Указание в свидетельстве о госрегистрации права от Дата обезл. адреса объекта: Камешковский район, МО Вахромеевское не исключает его нахождения на .....

     Таким образом, судом установлено, что спорная артскважина имеет уникальный номер № и находится в собственности Вуколова А.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезл..

     При данных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Иск Общества с ограниченной ответственностью «Вахромеевское коммунальное хозяйство» к Вуколову А.В. , Обществу с ограниченной ответственностью «Жизнь» об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании прекращения действий, препятствующих осуществлению права пользования оставить без удовлетворения.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий                                                                           М.В.Абрамов.

Решение в окончательной форме

изготовлено 10 марта 2015 года