Решение от 11.12.2014 по делу № 2-283/2014 от 05.11.2014

Дело № 2-283/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 декабря 2014 года               село Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахабиевой А.А., при секретаре Сальниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайдуллина Л.С., Шайдуллиной Г.М., действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Л. и Р., к Шархимуллину М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Истцы Шайдуллин Л.С., Шайдуллина Г.М., действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Л. и Р. обратились в суд с иском к Шархимуллину М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются сособственниками трехкомнатной квартиры в двухквартирном панельном жилом доме, общей площадью № кв.м., с холодным дощатым пристроем и надворными постройками, а также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество было приобретено ими согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцами и ответчиком Шархимуллиным М.М. Последний обязался сняться с регистрационного учета с занимаемой им ранее вышеуказанной жилой площади и освободить квартиру от личных вещей в течение 10 дней, однако ответчик данное свое обязательство не выполнил и перестал также отвечать на телефонные звонки. Шархимуллин М.М. после заключения договора купли-продажи по данному адресу не проживал, в расходах по содержанию дома не участвовал, членом семьи не являлся. В настоящее время истцы не располагают сведениями о месте его нахождения, снять ответчика с регистрационного учета не имеют возможности иначе как в судебном порядке. Являясь собственниками жилого дома, не имеют возможности в полной мере им распорядиться.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о явке в суд надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Иванов Ф.В. поддержал исковые требования, и просил их удовлетворить в полном объеме, так как сохранение регистрации ответчика нарушает права собственников жилого помещения.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Хайрутдинов Ф.Р. иск не признал.

Представитель третьего лица - Территориального пункта УФМС России по Республике Татарстан в Новошешминском районе на судебное заседание не явился, подав ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не имеет.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209, 219 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение – квартира общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве сособственникам Шайдуллину Л.С., Шайдуллиной Г.М. и их несовершеннолетним детям Л. и Р. (л.д.13,14).

Указанное жилое помещение приобретено истцами на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами (л.д.11).

Как усматривается из содержания вышеуказанного договора, стороны при его заключении не обуславливали возможность проживания ответчика в спорной квартире.

Истцами право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации (л.д.13,14).

Согласно выписке из домовой книги и справке ТП УФМС России по РТ в <адрес> Шархимуллин М.М. зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д.15,17).

Из справки Исполнительного комитета Утяшкинского сельского поселения Новошешминского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Шархимуллин М.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: РТ, <адрес>, не проживает.

Согласно тождественным свидетельским подтверждениям Ф., А. ответчик Шархимуллин М.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по вышеуказанному адресу не проживает (л.д.18,19).

На основании изложенного суд считает, что переход права собственности на спорную квартиру к истцам является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком. Прекращение права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета.

Приведенные обстоятельства подтверждены исчерпывающими объяснениями представителя истцов, вышеуказанными свидетельскими показаниями, а также достоверными письменными доказательствами.

В отсутствие сведений, указывающих на проживание ответчика в жилом помещении истцов, суд полагает возможным принять решение об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░ ░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░: «____» ____________ 2014 ░░░░.