Решение по делу № 2-5/2011 от 12.01.2011

Решение по гражданскому делу

                                                           РЕШЕНИЕ

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                                         г. <АДРЕС> РБ

            Мировой судья судебного участка <НОМЕР> по г. <АДРЕС> и <АДРЕС> району РБ <ФИО1> при секретаре <ФИО2> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллина Д.Т. к Галееву И.Ш. об определении порядка пользования квартирой,

                                                           УСТАНОВИЛ:

Хамидуллин Д.Т. обратился в суд с иском к Галееву И.Ш. об определении порядка пользования квартирой указав, что он и ответчик являются сособственниками квартиры расположенной по адресу <АДРЕС> район с. <АДРЕС> <АДРЕС> 10-37в равных долях по ? доле каждый. Ответчик в указанной квартире не проживает. Он является инвалидом 2 группы и несет бремя расходов по содержанию квартиры. Поскольку у него имеется семья жена и дочь то помимо содержания семьи он не в состоянии полностью оплачивать коммунальные платежи так как получает только пенсию. Квартира двухкомнатная состоящая из жилых комнат площадью 16,8 кв. м и 12.1 кв. метра соответственно. Поскольку у него имеется семья то он просит выделить ему в пользование комнату площадью 16.8 кв. метра, а ответчику комнату 12.1 кв. метра.

            В судебном заседании истец Хамидуллин Д.Т. свои требования поддержал просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

            Ответчик Галеев И.Ш. иск не признал и суду пояснил что ранее по обоюдному соглашению с истцом они определили порядок пользования квартирой по которому он пользовался комнатой в 16.8 кв. метра. Данное соглашение между ними они <ДАТА> расторгли и истец пользовался всей квартирой. Помимо данного помещения у него имеется жилой дом в котором он в настоящее время проживает. Поскольку он ранее пользовался комнатой в 16,8 кв. метра то просит выделить эту комнату ему.

            Мировой судья выслушав стороны исследовав материалы дела считает иск Хамидуллина Д.Т. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

            Судом установлено следующее:

1.Стороны являются собственниками  двухкомнатной квартиры общей площадью 42.9 кв. метра на основании договора о передаче жилых квартир в общую долевую  собственность граждан от <ДАТА> <НОМЕР> у каждого по ? доле.

2.У сторон зарегистрировано право собственности в установленном законом  порядке в управлении федеральной регистрационной службе по РБ.

2. Истец является инвалидом 2 группы что подтверждается справкой, имеет семью жена Хамидуллина В.Х. и дочь Хамидуллина Д.Д. 2007 г.р.

3.Ответчик проживает и зарегистрирован по адресу <АДРЕС> район с. <АДРЕС> <АДРЕС> 8.

4. <ДАТА> стороны заключили соглашение о порядке пользования квартирой из которого следует что истец пользовался комнатой 12.1 кв. метра, ответчик комнатой 16.8 кв. метра, <ДАТА> данное соглашение между ними было расторгнуто и с указанного времени истец несет бремя расходов на всю квартиру.

   В соответствии со ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.7 ч.2.ЖК РФ При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В соответствии со ст.249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

            Таким образом мировой судья исходя из принципов гумманости,разумности и справедливости считает необходимым выделить истцу в пользование комнату в 16,8 кв. метра так как истец <ФИО3> проживает в данной квартире и зарегистрирован в ней, с членами семьи женой и дочерью, является инвалидом 2 группы, а ответчику комнату  12.1 кв. метра поскольку он имеет другое жилье постоянно в данной квартире не проживает. Места общего пользования кухня, туалет, коридор, ванная комната прихожая определить сторонам в  совместное пользование.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

                                                           РЕШИЛ:

            Иск <ФИО4> к <ФИО5> об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

            Выделить <ФИО4> в пользование жилую комнату площадью 16.8 кв. метра в квартире по адресу <АДРЕС> район с. <АДРЕС> <АДРЕС> 10 -37, выделить в пользование <ФИО5> жилую комнату площадью 12.1 кв. метра в квартире по адресу <АДРЕС> район с. <АДРЕС> <АДРЕС> 10-37.

            Места общего пользования прихожая, коридор, ванная комната, туалет, кухня определить в совместное пользование Хамидуллина Д.Т. и <ФИО5>

            Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд РБ в течение 10 дней со дня его вынесения.

                                                           Мировой судья    <ФИО1>