Решение по делу № 2-3308/2015 от 03.03.2015

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД <адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ дело №

<адрес>

<данные изъяты> в составе:

судьи ФИО5

секретарь судебного заседания ФИО6

при участии представителя истца – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что поскольку ответчик не выполнила взятые на себя обязательства по договору купли-продажи жилого помещения – не сняла себя с регистрационного учета, истец не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью – квартирой № № расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Заслушав доводы представителя истца, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец с ответчиком заключил договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Как усматривается из пункта 6 договора в отчуждаемой квартире остается зарегистрированным ответчик, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обязательство по договору ответчик не выполнила до настоящего времени.

В соответствии с частями первой, второй статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью второй статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части первой статья 235 указанного Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью второй статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Кроме этого, суд указывает на то, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № № расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №

Решение суда может быть обжаловано в <данные изъяты> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) ФИО5

Мотивированное решение составлено

ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья                                    ФИО5