Решение по делу № 2-51/2018 (2-1117/2017;) ~ М-1060/2017 от 13.10.2017

По делу № 2 - 51                    2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года                                                                                  ст. Новопокровская.

      Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                         Баранова С.В.

с участием:

представителей истца Бондаренко Н.Г. - Бондаренко Таисы Николаевны, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Пименовым А.В. ВРИО нотариуса Новопокровского нотариального округа Панасенко Т.Н. и адвоката адвокатского кабинета АПКК Хорошилова Д.Е., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре судебного заседания                                      Кашкиной Т.А.

      Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Николая Геннадьевича к Дутову Николаю Анатольевичу и администрации Краснодарского края об уточнении местоположения границ земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

      В Новопокровский районный суд, Краснодарского края обратился Бондаренко Н.Г. с иском к Дутову Н.А. и департаменту имущественных отношений Краснодарского края и просит определить местоположение его земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 76308 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат характерных точек земельного участка по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером Горшалёвым М.В. и обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет его земельного участка согласно межевого плана от 7 июля 2017 года, подготовленного кадастровым инженером Горшалёвым М.В.

      Исковые требования Бондаренко Н.Г. мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №,

площадью 76308 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

      Ранее в 2008 году, его земельный участок проходил процедуру
межевания и постановки на кадастровый учёт, сведения о его местоположении
были внесены в единый государственный реестр недвижимости. Однако, как
выяснилось позже эти сведения оказались ошибочными не соответствующими
фактическому расположению его земельного участка.

      Так, в 2017 году к нему обратился З.,
собственник земельного участка с кадастровым номером №,
площадью 457800 кв.м., с просьбой уточнить местоположение его
земельного участка, по той причине, что он не может поставить свой
земельный участок на кадастровый учёт по месту его фактического
расположения, так как в сведениях ЕГРН на этом месте расположен его земельный
участок.

      Он обратился к кадастровому инженеру Горшалёву М.В., который
провёл контрольные измерения его земельного участка по его фактическому
расположению и сравнил с теми сведениями, которые содержатся в ЕГРН и выяснилось, что действительно фактическое расположение его земельного участка значительно отличается от учётного в реестре.      

      Для исправления и уточнения местоположения его земельного участка кадастровым инженером Горшалёвым М.В. был подготовлен межевой план от 7 июля 2017 года.

      Однако, исправить ситуацию это не помогло, поскольку решением от 18 июля 2017 года № осуществление государственного кадастрового учёта по указанному межевому плану было приостановлено по той причине, что граница уточняемого земельного участка, представленного им межевого плана, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения об уточненных границах и площади которого содержатся в ЕГРН.

      Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150080 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Краснодарскому краю РФ и передан в аренду Дутову Н.А.

      Он неоднократно обращался к Дутову Н.А. по вопросу уточнения границ данного земельного участка и тот ему говорил, что такого рода работы им заказаны, но для уточнения границ указанного земельного участка ему также необходимо будет обращаться в суд в связи с иными наложениями.

      До настоящего времени вопрос об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № Дутовым Н.А. не решён, хотя он и не отрицает, что находящийся в его аренде земельный участок также был поставлен на учёт не в том месте, где он фактически обрабатывает землю.

      Ждать пока Дутов Н.А. решит вопрос с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером № он не может и не имеет иной возможности кроме обращения в суд уточнить местоположение границ своего земельного участка.

      Он считает, что уточняемое местоположение его земельного участка, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Горшалёвым М.В. определено верно, что могут также подтвердить З. и Дутов Н.А.

      Определением Новопокровского районного суда, Краснодарского края от 24 октября 2017 года была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Краснодарского края на надлежащего ответчика департамент имущественных отношений Краснодарского края.

      В судебном заседании представители истца Бондаренко Н.Г. - Бондаренко Т.Н. и адвокат Хорошилов Д.Е. уточнили заявленные исковые требования. В обоснование уточненных исковых требований пояснили, что Бондаренко Н.Г. был подан иск в Новопокровский районный суд, Краснодарского края об определении местоположения земельного участка принадлежащего мне на праве собственности с кадастровым номером № площадью 76308 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат характерных точек земельного участка по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером Горшалёвым М.В.

      В качестве ответчика был привлечён в дело департамент имущественных отношений Краснодарского края в связи с тем, что при уточнении границ земельного участка Бондаренко Н.Г. было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150080 кв.м., находящимся в собственности Краснодарского края.

      Однако, как выяснилось в судебном заседании, решением Новопокровского районного суда, Краснодарского края от 14 ноября 2017 года, вступившим в законную силу, координаты местоположения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 150080 кв.м, были исправлены и соответственно на сегодняшний день вопрос о наложении земельных участков уже разрешён, наложение таким образом устранено.

      Вместе с тем, уточнение границ земельного участка Бондаренко Н.Г. всё же необходимо установить в судебном порядке, поскольку иначе не будет осуществлена процедура изменения местоположения принадлежащего ему земельного участка.

      Поэтому они просят суд исключить из числа ответчиков департамент имущественных отношений Краснодарского края и Дутова Н.А. и привлечь в качестве надлежащего ответчика по уточнённым исковым требованиям администрацию Покровского сельского поселения.

      Определением Новопокровского районного суда, Краснодарского края от 22 декабря 2017 года была произведена замена ненадлежащих ответчиков департамента имущественных отношений Краснодарского края и Дутова Н.А. на надлежащего ответчика администрацию Покровского сельского поселения.

      В судебном заседании представители истца Бондаренко Н.Г. - Бондаренко Т.Н. и адвокат Хорошилов Д.Е. поддержали уточнённые исковые требования и просили их удовлетворить в полном объёме. В обоснование уточненных исковых требований сослались на доводы изложенные в тексте основного искового заявления и в тексте уточнённых исковых требований.

      Представитель ответчика администрации Покровского сельского поселения в судебное заседание не явился в адрес суда представил письменного заявление в котором уточнённые исковые требования Бондаренко Н.Г. он признаёт в полном объёме и просит дело рассмотреть без его участия.

      Представитель заинтересованного лица, межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю в суд не явился, предоставил заявление в суд, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя. Против удовлетворения уточнённых исковых требований Бондаренко Н.Г. не возражает.

      Изучив материалы дела, выслушав мнение представителей истца, изучив письменные заявления представителя ответчика и представителя заинтересованного лица, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных уточнённых исковых требований Бондаренко Н.Г. по следующим основаниям.

      Как следует из материалов настоящего гражданского дела и установлено в судебном заседании Бондаренко Н.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 76308 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

      Ранее в 2008 году, земельный участок истца проходил процедуру
межевания и постановки на кадастровый учёт, сведения о его местоположении
были внесены в единый государственный реестр недвижимости. Однако, как
выяснилось позже эти сведения оказались ошибочными не соответствующими
фактическому расположению земельного участка истца.

      Истец обратился к кадастровому инженеру Горшалёву М.В., который
провёл контрольные измерения его земельного участка по его фактическому
расположению и сравнил с теми сведениями, которые содержатся в ЕГРН и выяснилось, что действительно фактическое расположение земельного участка истца значительно отличается от учётного в реестре.      

      Для исправления и уточнения местоположения земельного участка истца кадастровым инженером Горшалёвым М.В. был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

      Однако, исправить ситуацию это не помогло, поскольку решением от 18 июля 2017 года № осуществление государственного кадастрового учёта по указанному межевому плану было приостановлено по той причине, что граница уточняемого земельного участка, представленного истцом межевого плана, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения об уточненных границах и площади которого содержатся в ЕГРН.

      Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150080 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от 28 августа 2017 года принадлежит на праве собственности Краснодарскому краю РФ и передан в аренду Дутову Н.А.

      Решением Новопокровского районного суда, Краснодарского края от 14 ноября 2017 года, вступившим в законную силу, координаты местоположения земельного участка Дутова Н.А. с кадастровым номером №, площадью 150080 кв.м., были исправлены и соответственно на сегодняшний день вопрос о наложении земельных участков уже разрешён, наложение таким образом устранено.

      Вместе с тем, уточнение границ земельного участка Бондаренко Н.Г. всё же необходимо установить в судебном порядке, поскольку иначе не будет осуществлена процедура изменения местоположения принадлежащего ему земельного участка.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Уточнённые исковые требования Бондаренко Николая Геннадьевича к администрации Покровского сельского поселения об уточнении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

      Определить местоположение земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 76308 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Бондаренко Николаю Геннадьевичу, согласно координат характерных точек земельного участка по межевому плану от 7 июля 2017 года подготовленному кадастровым инженером Горшалёвым М.В.

      Обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учёт земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 76308 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Бондаренко Николаю Геннадьевичу согласно межевого плана от 7 июля 2017 года, подготовленного кадастровым инженером Горшалёвым М.В.

      Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

      Решение изготовлено в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: