Решение по делу № 2-828/2013 ~ М-689/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-828/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2013 года                                                                    пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д., с участием с участием истца Зайцевой Е.И., представителя ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Гариповой Г.Ф., ответчика Муртазина Я.Ш., представителя 3-го лица ООО «<данные изъяты>» Сергеевой Е.Н., при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Зайцевой Е.И. к ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ, Сабировой Х.Г., Муртазину Я.Ш. о признании кадастровой ошибки и понуждении к осуществлению кадастрового учета,

установил:

Зайцева Е.И. обратилась в суд с иском к ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ, Сабировой Х.Г., Муртазину Я.Ш. о признании кадастровой ошибки и понуждении к осуществлению кадастрового учета земельного участка, в обоснование указывает следующее.

Ей на основании решения <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м в д.<адрес> Высокогорского района РТ. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ ее земельному участку изменен адрес: с РТ, Высокогорский район, д.<адрес>, на адрес: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>, <адрес>.

Для уточнения местоположения и площади принадлежащего ей земельного участка она обратилась в межующую организацию ООО «<данные изъяты>» для обмера моего земельного участка.

Ей был предоставлена выписка из решения <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ она получил межевой план с заключением кадастрового инженера, где было указано, что при проведении кадастровых работ было выявлено, пересечение фактических границ ее земельного участка (ЗУ1) с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № с уточненной площадью по сведениям ГКН. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № выявлена кадастровая ошибка. Правообладатели этих земельных участков отказались предоставить заявление об исправлении кадастровой ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в отношении земельного участка - ЗУ 1.

Так как иного пути для разрешения этой ситуации нет, она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, обязать ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ осуществить государственный кадастровый учет земельного участка (ЗУ 1), находящимся в д.<адрес> Высокогорского района РТ по <адрес> на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания истец Зайцева Е.И. иск поддержала в полном объеме, уточнив его, указав, что просит осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с пересечением на земельные участки с кадастровыми номерами №

Представитель ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Гарипова Г.Ф. с иском не согласилась.

Ответчик Муртазин Я.Ш. с исковыми требованиями истца согласился, указав, что в отношении его земельного участка с кадастровым номером № действительно имеется кадастровая ошибка, каких-либо споров о реальном расположении границ земельных участков, принадлежащих ему и истице, не имеется.

Ответчик Сабирова Х.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим способом. В ходе предварительного судебного заседания Сабирова Х.Г. с исковыми требованиями согласилась, указав, что в отношении ее земельного участка имеется кадастровая ошибка.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» Сергеева Е.Н. считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, д.<адрес>, <адрес>. Для оформления земельного участка и государственной регистрации права собственности на данный земельный участок истец обратился в межующую организацию ООО «<данные изъяты>». Как видно из материалов дела ООО «<данные изъяты>» подготовил межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера видно, что при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение фактических границ земельного участка :ЗУ1 с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № с уточненной площадью по сведениям ГКН. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № выявлена кадастровая ошибка. Данный межевой план истцом был предоставлен в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ. Согласно решению ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № истцу приостановлено осуществление кадастрового учета.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Муртазину Я.Ш., а земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Сабировой Х.Г.

Межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, принадлежащего истцу, по содержанию соответствует требованиям законодательства.

Из пояснения истца, а также ответчиков Муртазина Я.Ш. и Сабировой Х.Г., видно, что границы между земельными участками с кадастровыми номерами - № и земельным участком, принадлежащим истцу, имеют четкие контуры, определенные заборами и столбами. Каких-либо споров о реальном расположении границ между собственниками указанных земельных участков не имеется. О том, что споров о реальном расположении границ указанных земельных участков не имеется, также подтверждается в акте согласования границ, находящиеся в межевом деле.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами № при межевании определены не правильно, в связи с этим при постановке данных земельных участков на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка. При этом собственники земельных участков с кадастровыми номерами № не лишены возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат своих земельных участков для последующего исправления кадастровых ошибок.

Таким образом, требования истца о признании кадастровой ошибки и об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Зайцевой Е.И. к ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ, Сабировой Х.Г., Муртазину Я.Ш. о признании кадастровой ошибки и понуждении к осуществлению кадастрового учета удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №

Обязать ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ осуществить государственный кадастровый учет земельного участка (ЗУ 1), расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, д.<адрес>, <адрес> пересечением на земельные участки с кадастровыми номерами №, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО <данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                                                       Н.Д. Тазиев