Решение по делу № 2-381/2014 (2-7515/2013;) ~ М-6532/2013 от 28.10.2013

Дело № 2-381/2014г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 февраля 2014 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Тяпугиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Е. В., Ручкиной Л. И. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о прекращении права собственности на квартиру и об установлении факта владения жилым домом на праве общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

Демина Е.В. и Ручкина Л.И. обратились в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о прекращении права собственности на квартиру и об установлении факта владения жилым домом на праве общей долевой собственности.

В обосновании своих исковых требований истцы ссылаются на то, что Демина Е.В. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ручкина Л.И. является собственником другой двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Эти квартиры представляют собой одноэтажный жилой дом, состоящий из двух частей. Каждый из истцов имеет свою калитку и свой вход в свою часть жилого дома, производят оплату коммунальных услуг и налог на строение.

На основании изложенного, истцы просят установить факт владения Деминой Е.В. и Ручкиной Л.И. на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждой жилым домом общей площадью всех частей здания-<данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью-<данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м., состоящего из лит. <данные изъяты>,расположенного по адресу: <адрес> и прекратить право собственности Деминой Е.В. и Ручкиной Л.И. на указанные квартиры.

В судебном заседании интересы истцов по доверенности представляла Купцова Т.Ю., которая полностью поддержала исковые требования истцов по основаниям, изложенным в исковом заявление.

Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии. В материалах дела имеются письменные возражения администрации Ногинского муниципального района Московской области на иск, согласно которых администрация Ногинского муниципального района Московской области не согласна с исковыми требованиями.

Представитель ответчика администрация муниципального образования «Городское поселение Обухово» в суд не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствии, представили письменные возражения на иск, согласно которых в соответствии с постановлением Главы городского поселения Обухово от ДД.ММ.ГГГГ. № « Об исключении из реестра муниципальной собственности и из казны городского поселения Обухово объектов основных средств» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, исключен из реестра муниципальной собственности городского поселения Обухово, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского поселения Обухово от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем администраций муниципального образования «Городское поселение Обухово» материальных и имущественных претензий и интересов по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствии, разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Демина Е.В. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ручкина Л.И. является собственником другой двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью зданий <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых пмомещений-<данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из лит.<данные изъяты>. Жилой дом представляет собой одноэтажное бревенчатое строение,ДД.ММ.ГГГГ постройки. Жилой дом представляет собой две изолированные части. У каждой квартиры имеется свой отдельный вход, водяное отопление от АГВ и центральное газоснабжение. Жилой дом расположен на земельном участке, на котором имеются хозяйственные постройки (л.д.<данные изъяты>).

Решением Межведомственной комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию на территории Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. Деминой Е.В. и Ручкиной Л.И. было разрешено выполнить схему расположения земельного участка с видом разрешенного использования- «размещение малоэтажной жилой застройки», на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и кадастровые работы ( л.д.<данные изъяты>).

Как усматривается из платежных документов, выставляемых истцам для оплаты, они производят оплату за водоснабжение, вывоз и размещение ТБО. В летнее время производят дополнительную оплату за полив, что подтверждает факт владения истцами на праве собственности жилым дом с использованием под огороды приусадебного участка при нем.

Истцы просят установить факт владения ими на праве собственности жилым домом № по <адрес> на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой и прекратить за ними право собственности на указанные квартиры в этом доме.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как усматривается из выписки из реестра муниципальной собственности городского поселения Обухово от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> исключен из реестра муниципальной собственности городского поселения Обухово на основании постановления Главы городского поселения Обухово от ДД.ММ.ГГГГ. № ПГП ПГП « Об исключении из реестра муниципальной собственности и из казны городского поселения Обухово объектов основных средств».

Судом установлено, что истцы проживают в <адрес>, производят текущий и капитальный ремонт этого дома за свой счет. Дом разделен на две части, каждая из которых имеет самостоятельный выход, отдельный водопровод, электроснабжение, свою систему отопления. Администрация городского поселения Обухово исключила данный жилой дом из реестра муниципальной собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы владеют на праве общей долевой собственности спорным жилым домом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Деминой Е. В., Ручкиной Л. И. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о прекращении права собственности на квартиру и об установлении факта владения жилым домом на праве общей долевой собственности удовлетворить.

Установить факт владения Деминой Е. В. и Ручкиной Л. И. на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждая жилым домом общей площадью всех частей здания-<данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью-<данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м., состоящего из лит. <данные изъяты>,расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Деминой Е. В. на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Ручкиной Л. И. на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Деминой Е. В. и Ручкиной Л. И. на указанные квартиры и основанием для регистрации их права собственности на указанный жилой дом.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: