Решение по делу № 2-259/2013 (2-7103/2012;) ~ Материалы дела от 07.08.2012

Дело № 2- 259/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда в составе

Председательствующего судьи Ланшакова С.В.

При секретаре Фанаиловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

15 мая 2013 года дело по иску Демидович В.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Агентству Республики Коми по управлению имуществом и ГАОУСПО РК « Сыктывкарский автомеханический техникум» о признании права собственности на гараж и суд,

установил:

     Демидович В.В обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании прпава собственности на гаражный бокс № ... /, расположенный по адресу ул .... В судебном заседании заявитель и его представитель на требованиях настаивали. Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК участия в судебном заседании не приняли, ими был направлен письменный отзыв на заявление Демидович В.В Представитель ГАОУСПО РК « Сыктывкарский автомеханический техникум и Агентства Республики Коми по управлению имуществом с требованиями Демидович В.В были не согласны. Представитель ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что в иске Демидович В.В следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что заявитель 4 марта 1995 года по договору купли-продажи с ОАО ... приобрел в собственность « кирпичный бокс» по адресу ул ... /ворота со стороны .../ за ... рублей. ОАО ... подтверждением от ** ** ** года подтвердил факт оплаты Демидович В.В за гараж. К договору приложен акт приемо-передачи основных средств за № ... от ** ** ** года в сумме ... рублей за гараж по ул .... В судебном заседании истец и его представитель ссылались на то, что заявитель пользуется гаражом с 1995 года и в соответствии со ст 234 ГК РФ приобрел право собственности на гараж в силу приобретательской давности. Однако суд не может согласится с данными доводами.

Как установлено судом, что гараж находится в здании автокабинета, расположенное по адресу ул .... Решением Комитета Республики Коми по управлению имуществом Республики Коми от ** ** ** года здание автокабинета, как и другое имущество находящееся в здании ... по ул ..., в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Коми от 9 августа 1993 года « О порядке передачи государственного имущества Республики Коми в аренду, хозяйственное ведение и оперативное управление было передано в оперативное управление было выдано свидетельство о праве оперативного управления на учебный корпус, автокабинет, гараж, учебно- производственные мастерские по адресу ул ....

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми от ** ** ** года за № ... « О безвозмездной передаче федерального имущества , в государственную собственность Республики Коми» недвижимое имущество, закрепленное за училище г Сыктывкара передано в государственную собственность Республики Коми.

Постановлением Правительства Республики Коми от ** ** ** года за № ... было создано государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Коми « Сыктывкарский автомеханический техникум « путем изменения типа существующего государственного образовательного учреждения училища . Имущество, расположенное по адресу ул ... является государственной собственностью республики Коми и решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом от ** ** ** года за № ... закреплено на праве оперативного управления за ГАОУ СПО РК « Сыктывкарский автомеханический техникум».

В соответствии со ст 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Из договора купли-продажи от ** ** ** года, не указано на основании каких документов гараж принадлежит на праве собственности ОАО ... и не имеется данных о регистрации права собственности на гаражный бокс № ... за ОАО ....

Согласно данным ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» здание автокабинета, расположенное по адресу ул ..., в состав которого входит и спорный объект, в период с 1976 года по 2001 год находилось на балансе училища и иных правообладателей не имелось, а сам гараж был построен в 1981 году.

Согласно ст 214 ч 4 имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом. Статьей 299 ГК РФ установлено, что право хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Так как все имущество автокабинета, включая и гараж, находилось в государственной собственности и по решению собственника было передано училищу на законных основаниях в оперативное управление в 1994 году, до заключения договора купли-гаража между ОАО ... и Демидович В.В в 1995 году, то соответственно ОАО ... не мог произвести отчуждение спорного объекта. Также следует учитывать, что ни истцом, ни другими документами не представлено доказательств нахождения гаража в собственности ОАО ... и нет документов, подтверждающих передачу данного имущества в собственность ОАО « ... Более того согласно акта приемо-передач основных средств от ** ** ** года, составленному ОАО ... и Демидович В.В в качестве основания объекта продавцом указано- самострой.

В соответствии со ст 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иняым имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество/приобретательная давность/. Из норм данной статьи следует, что для приобретения имущества в силу приобретательной давности, гражданин должен владеть имуществом на добросовестно- т.е на законных основаниях, что в данном случае не имеется и требования истца о признании права собственности на гаражный бокс № ... находящийся по адресу ул ..., удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст 194-198 ГПК РФ суд,

Решил

В иске Демидович В.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Агентству Республики Коми по управлению имуществом и ГАОУСПО РК « Сыктывкарский автомеханический техникум» о признании прав собственности на гаражный бокс № .../ по адресу ул ..., отказать.

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В. Ланшаков.