Решение по делу № 2-544/2015 от 10.03.2015

Дело № 2- 544

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Трошковой Л.Ф.,

с участием истца Беляевой А.В.,

ответчика Носкова А.В.,

третьего лица Харченко Н.И.

при секретаре Полещук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Беляевой А.В. к Носкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Беляева А.В. обратилась в суд с иском к Носкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает, что квартира приобретена ей (истцом) и Харченко Н.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., оформлена ими в собственность. Между тем, в настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик- член семьи бывшего собственника. Полагает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение право пользования им у ответчика прекратилось.

В судебном заседании истец- Беляева А.В. на иске настаивала по изложенным в нем доводам.

Ответчик- Носков А.В. в судебном заседании иск признал, возражений не представил.

Третье лицо- Харченко Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО., в собственность истца- Беляевой А.В., третьего лица по делу- Харченко Н.И.перешло жилое помещение по адресу: <адрес>.

Право собственности Беляевой А.В. на 9/10 доли, а Харченко Н.И. на 1/10 доли в праве на указанное жилое помещение, оформлено ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

В настоящее время в квартире прописан ответчик (л.д.№).

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что в связи с прекращением права собственности прежнего собственника на спорную квартиру и переходом права собственности к Беляевой А.В., Харченко Н.И., у ответчика, как члена семьи бывшего собственника, прекратилось право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, правовые основания для регистрации ответчика в спорной квартире отсутствуют.

В данном случае регистрация носит формальных характер, и не порождает какие- либо жилищные права на указанную квартиру, при этом нарушает права собственников жилого помещения, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, ограничены в возможности распоряжения принадлежащим им по праву собственности имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ

р е ш и л :

Признать Носкова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Носкова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья-