Решение по делу № 2-1984/2014 (2-13062/2013;) от 25.12.2013

Дело № 2-1984/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Кетовой Л.С.,

при секретаре                                 Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «истец» к Трифонову А.С., Трифоновой Л.Е., Трифоновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

    УСТАНОВИЛ:

    ООО «истец» обратилось в суд с иском к ответчикам, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 147 947,10 руб., пени в размере 71 809 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 11 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 158,94 руб.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками АДРЕС. Ответчики в течение нескольких месяцев не вносили своевременно и полностью оплату коммунальных услуг и оплату за пользование жилым помещением, в результате образовалась задолженность в размере 147 947,10 руб. Об образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ответчики уведомлялись надлежащим образом. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

    Истец: представитель ООО «истец» в судебное заседание явилась, на уточненных исковых требованиях настаивала.

    Ответчик: Трифонов А.С., в судебное заседание явился, против удовлетворения уточненных исковых требований возражал.

    Ответчики: Трифонова Л.Е., Трифонова Е.А., в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, обратились в адрес суда с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков: Трифоновой Л.Е., Трифоновой Е.А., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

      Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Как усматривается из материалов дела, Трифонов А.С., Трифонова Л.Е., Трифонова Е.А., являются собственниками по 1/3 доли каждый АДРЕС.

    Судом установлено, что между Управляющей организацией ООО «истец» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого Управляющая организация по заданию собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, предусмотренную данным договором. В свою очередь собственник обязуется вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги в порядке и в сроки, предусмотренные Договором (л.д. 6-11).

    Из представленных документов усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 147 947 руб. 10 коп (л.д.1-15).

Ответственность за неисполнение обязательства предусмотрена статьей 393 ГК РФ, в силу которой должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением обязательств.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере № ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

                Согласно имеющемуся в материалах дела расчету размер пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг составляет 71 809 руб.

                Суд согласен с представленным истцом расчетом задолженности и пени.

                Доказательств обратного суду представлено не было.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            Доводы ответчика о том, что оплата за коммунальные услуги им производилась, но в ТСЖ «наименование», о смене управляющей компании ему никто не сообщил, суд находит не состоятельными.

                Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

                В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В силу статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

                На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной в размере 4 158 руб. 94 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 11 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «истец» к Трифонову А.С., Трифоновой Л.Е., Трифоновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Трифонова А.С., Трифоновой Л.Е., Трифоновой Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «истец» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере     147 947 руб. 10 коп., пени в размере 71 809 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 158 руб. 94 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 11 000 руб., а всего взыскать 234 915 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Федеральный судья:                        Л.С. Кетова