Решение по делу № 2-125/2016 от 14.01.2016

Дело № 2-125/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2016 года г.Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Альшевской Е.В.,

при секретаре Галимулиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова Е.В. к Администрации городского округа Верхний Тагил о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Швецов Е.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Верхний Тагил о признании права собственности на гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Верхний Тагил, гаражный массив, квартал ***.

В судебном заседании истец заявленное требование поддержал, указав в его обоснование следующее: застройщиком спорного гаража являлся Кузнецов Н.Я., с которым вместе работал. В *** году купил у Кузнецова Н.Я. указанный гараж, при этом никаких документов не составлялось. Кузнецов Н.Я. продавал гараж, поскольку переезжал жить и работать в г. ***Свердловской области. С *** года по настоящее время пользуется гаражом как собственник, несет бремя его содержания. В настоящее время желает узаконить свое право на гараж, чем и вызвано обращение с иском в суд.

Представитель ответчика Администрации городского округа Верхний Тагил, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, в связи, с чем судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Согласно направленному в суд отзыву ответчик заявленное истцом требование признает.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля Краснова Г.А., исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может защищаться с помощью вещно-правового средства – иска о признании права собственности.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Основное содержание права собственности, согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации раскрывается через правомочия собственника: владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено следующее:

Спорным имуществом является гараж, которому в настоящее время присвоен почтовый адрес: Свердловская область, г. Верхний Тагил, гаражный массив, квартал ***.

Несмотря на то, что суду не был представлен документ об отводе земельного участка под строительство спорного гаража, оснований утверждать, что гараж является самовольным строением, у суда не имеется. Как следует из объяснений истца и показаний свидетеля, гараж был построен до *** года. Понятие «самовольное строение» Гражданским кодексом РСФСР 1964 года применялось только к жилым домам и дачам. Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01 января 1995 года, в силу закона, не могут быть признаны самовольными постройками. Указанное обстоятельство не оспаривается и ответчиком.

По данным «Невьянское БТИ и РН» - филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (сообщение № от *** года) сведениями о принадлежности спорного имущества БТИ не располагает. Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от *** года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

Как следует из объяснений истца и показаний свидетеля Краснова Г.А., с ***года по настоящее время гаражом пользуется истец. Указанное обстоятельство никем не оспаривается. Согласно справке Администрации городского округа Верхний Тагил № от *** года владельцем гаража значится Швецов Е.В..

Судом установлено, что на протяжении более пятнадцати лет Швецов Е.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, гаражный массив, квартал ***, как своим собственным. При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Швецова Е.В. к Администрации городского округа Верхний Тагил о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Швецовым Е.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Верхний Тагил, гаражный массив, квартал ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Е.В.Альшевская