Решение по делу № null от 17.04.2012

Дело №2-123/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское 10 апреля 2012 года

Манский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего – судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордеевой Валентины Петровны к КУМИ Манского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, по исковому заявлению Гордеева Леонида Петровича к администрации Камарчагского сельсовета Манского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Гордеева В.П. обратилась в суд с иском к КУМИ Манского района о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером 24:24:0000000:0:6545, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в порядке наследования после смерти своей матери – Гордеевой М.П.

Заявленные исковые требования аргументированы тем, что 12.07.2005 года умерла мать истицы Гордеева Марфа Потаповна. Согласно договору дарения от 15.10.1993 года, удостоверенного 18.10.1993 года секретарем Камарчагского сельского совета Шкодиной Н.У., Гордеева Марфа Потаповна при жизни подарила вышеуказанный жилой дом ФИО3, Гордееву Леониду Петровичу, Гордеевой Валентине Петровне. 04.03.2004 года ФИО3 умер.

Истица своевременно, в течение 6 месяцев обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. При обращении к нотариусу по Манскому нотариальному округу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего брата ФИО3, истице было отказано в выдаче свидетельства по тому основанию, что договор дарения был удостоверен неуполномоченным органом. Так же по вышеуказанному основанию регистрационная служба по регистрации права собственности на недвижимое имущество не может зарегистрировать право собственности на жилой дом (1/3 доля в праве). Кроме того, право собственности у дарителя Гордеевой Марфы Потаповны не было надлежащим образом зарегистрировано, в договоре дарения указано, что домовладение принадлежит на праве личной собственности по записи в похозяйственней книги № 15 стр. 87.

Однако, по мнению истицы, Гордеева М.П. приобрела право собственности на жилой дом, так как открыто, непрерывно, добросовестно владела и пользовалась недвижимым имуществом как своим собственным в течение 29 лет и приобрела право собственности на недвижимое имущество.

В дальнейшем, истица Гордеева В.П. уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом с кадастровым номером 24:24:0000000:0:6545, общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой – 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в порядке наследования после смерти своей матери – Гордеевой М.П.

Также, в Манский районный суд с исковым заявлением к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района обратился Гордеев Л.П. о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, с кадастровым номером 24:24:0000000:0:6545, общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой – 16 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> в порядке наследования после смерти своей матери – Гордеевой М.П.

Заявленные исковые требования аргументированы тем, что 12.07.2005 года умерла мать истицы Гордеева Марфа Потаповна, которая при жизни подарила дом по вышеуказанному адресу своим детям: ФИО3, Гордееву Леониду Петровичу, Гордеевой Валентине Петровне.

Однако, договор дарения от 15.10.1993 г. удостоверен не уполномоченным лицом, а именно секретарем Камарчагского сельского совета Шкодиной Н.У., а также не зарегистрирован в установленном в 1993 г. порядке в органах технической инвентаризации, поэтому данный договор является незаключенным и соответственно не порождает ни каких правовых последствий.

До момента своей смерти 12.07.2005 г. мать истца являлась собственником жилого дома расположенного в д. <адрес>, <адрес>. На день открытия наследства 12.07.2005 г. единственными наследниками Гордеевой М.П. являлись истец и его сестра Гордеева В.П.

По мнению истца, фактически он принял наследство, а именно совершил следующие действия: вступил во владение и управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в настоящее время несет все расходы по содержанию, осуществляет текущий ремонт, все необходимые платежи.

Гражданские дела по искам Гордеева Л.П. и Гордеевой В.П., определением суда соединены в одно производство.

Истцы Гордеева В.П. и Гордеев Л.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и дали пояснения, полностью соответствующие установочной части решения.

Представитель ответчика – КУМИ Манского района Красноярского края, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв на иск, согласно которому, спорный жилой дом по адресу: <адрес> в муниципальной собственности не значится, при разрешении вопроса об удовлетворении требований истицы, КУМИ Манского района полагается на усмотрение суда, и просит указанное гражданское дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика – администрация Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, на судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв на иск, согласно которому, представитель ответчика не возражает против удовлетворения требований истцов и просит указанное гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Манский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований истцов Гордеевой В.П. и Гордеева Л.П. не возражает, о чем предоставил суду письменное заявление.

Привлеченный в качестве третьего лица нотариус Манского нотариального округа Жудина О.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила пояснения по иску, согласно которым нотариусом Манского нотариального округа от 19 февраля 2012 года, в делах нотариуса имеется наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество Гордеевой М.П., умершей 12 июля 2005 года Наследственное дело заведено по заявлению наследника по закону – дочери наследодателя – Гордеевой В.П. о принятии наследства. Также имеется заявление сына наследодателя – Гордеева Л.П. о принятии наследства на земельный участок и 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, принадлежащую ФИО3, умершему 4 марта 2004 года. Наследником после которого являлась мать – Гордеева М.П. фактически принявшая, но не оформившая своего права на наследство по закону, согласно справки нотариуса. Однако свидетельств о праве на наследство не выдавалось. Другие наследники с заявлениями принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со свидетельством о рождении РТ №184961 у ФИО4 и Гордеевой Марфы Потаповны 16 августа 1935 года родилась дочь – Гордеева Валентина Петровна.

В соответствии со свидетельством о рождении II-БА № 697483 у ФИО4 и Гордеевой Марфы Потаповны 10 сентября 1942 года родился сын – Гордеев Леонид Петрович.

В соответствии со свидетельством о смерти I-БА №733535 Гордеева Марфа Потаповна умерла 12 июля 2005 года (том 1, л.д.9).

Согласно договору дарения от 19 декабря 1993 года, удостоверенного 18 октября 1993 года секретарем Камарчагского сельсовета Шкодиной (том 1, л.д. 12), Гордеева М.П. подарила свой дом, принадлежащий ей на праве собственности, по адресу: <адрес>. д. <адрес> <адрес> своим детям: Гордеевой В.П., Гордееву Л.П., Гордееву А.П., который умер 4 марта 2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА №655510, выданным 17 марта 2004 года ТО управления ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска.

Согласно решению Манского районного суда от 28 марта 1997 года за Гордеевой М.П. признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета 820 похозяйственной книги № 15, выданной 18.10.2011 года администрацией Камарчагского сельсовета, за период с 1991 года по 1996 год, Гордеева Марфа Потаповна состояла на регистрационном учете по месту жительства: <адрес>, п. д. <адрес>, <адрес>.

Согласно справке Администрации Камарчагского сельсовета Манского района от 15 ноября 2010 года (том 1, л.д. 11), домовладению, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> на основании Постановления администрации Камарчагского сельсовета №86 от 29 декабря 2000 года.

В соответствии с выпиской из лицевого счета 811 похозяйственной книги №12 по адресу: <адрес>, проживали следующие лица: Гордеева М.П. с 1993 года по день смерти и Гордеев А.П. с 2000 года (том 1, л.д.46).

Согласно уведомлению, выданному Манским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 3 февраля 2012 года (том 1, л.д. 42) в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (том 1, л.д. 15) и кадастровому паспорту здания, по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> расположен жилой дом общей площадью 29,7 кв.м., жилой – 16,0 кв.м., с кадастровым номером: 24:24:0000000:0:6545 (том 1, л.д.15-25).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» какие-либо права на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> не зарегистрированы.

Согласно архивной справке, выданной 21.10.2011 года муниципальным архивом администрации Майского района, в архивном фонде «Исполком Камарчагского сельского совета народных депутатов», в просмотренных похозяйственных книгах Камарчагского сельского совета за 1967-1990 гг. имеются сведения о проживании Гордеевой Марфы Потаповны, 05.02.1910 года рождения по адресу: д. <адрес>, <адрес>).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 29,7 кв.м., жилой – 16,0 кв.м., с кадастровым номером: 24:24:0000000:0:6545 (том 1, л.д.15-25), однако, какие-либо права на дом не зарегистрированы.

Судом установлено, что умершая Гордеева М.П. при жизни с 1967 года и до дня смерти, то есть до 2005 года проживала в указанном жилом доме вместе со своим сыном ФИО3, что подтверждается как архивной справкой, так и похозяйственными книгами. То есть, Гордеева М.П. данным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно владела с 1967 года и по настоящее время.

Согласно ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, Гордеева М.П. приобрела право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

Договор дарения, подписанный Гордеевой М.П. в пользу своих детей: Гордеевой В.П., Гордеева Л.П., ФИО3 удостоверен неуполномоченным органом, так как с 11.03.1993 года на территории РФ действовали Основы законодательства о нотариате 11 февраля 1993 года N 4462-1, в соответствии с которыми полномочиями удостоверять сделки купли-продажи недвижимости, в данном случае, обладают только нотариусы, а не должностные лица органов местного самоуправления. Договор дарения удостоверен 18.10.1993 года секретарем Камарчагского сельского совета, т. е после вступления в силу Основ законодательства о нотариате.

В судебном заседании, истцы Гордеева В.П. и Гордеев Л.П. является детьми умершей Гордеевой М.П., истцы в установленный действующим законодательством срок обратилась к нотариусу для принятия наследства, при этом иных наследников кроме истцов не установлено.

Между тем, в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, совокупность исследованных в суде обстоятельств, достоверно свидетельствует об обоснованности и законности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению по изложенным в решении основаниям.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гордеевой Валентины Петровны и Гордеева Леонида Петровича, – удовлетворить.

Признать за Гордеевой Валентиной Петровной, 16 августа 1935 года рождения, в порядке наследования, право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, общей площадью 29,7 кв.м., жилой – 16,0 кв.м., с кадастровым номером: 24:24:0000000:0:6545, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Признать за Гордеевым Леонидом Петровичем, 10 сентября 1942 года рождения, в порядке наследования, право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, общей площадью 29,7 кв.м., жилой – 16,0 кв.м., с кадастровым номером: 24:24:0000000:0:6545, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня его вынесения, через Манский районный суд.

Председательствующий                   Д.А. Дозорцев

Резолютивная часть решения объявлена 10.04.2012 г.

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2012 г.