Решение по делу № 2-462/2015 ~ М-366/2015 от 25.02.2015

Дело №2-462/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 23 марта 2015 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина С.Б.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

с участием:

представителя истца Кидяевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.М. к администрации муниципального образования Абинский район, администрации Ахтырского городского поселения о признании права собственности на здание гаража,

у с т а н о в и л:

Кузнецов В.М. обратился в суд с заявлением к ответчикам о признании права собственности на гараж, общей площадью площадью 27,6 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований Кузнецов В.М. указал, что решением исполнительного комитета Ахтырского поселкового Совета народных депутатов Абинского района, Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства хозяйственных пристроек, садовых домиков, пристроек» Кузнецову В.М. разрешено строительство гаража в гаражно-строительном кооперативе «Нефтянник», расположенном по адресу: <адрес>.

В данном кооперативе, после получения разрешения на строительство, истец в 1989 году построил кирпичный гараж площадью 27,6 кв. метра, которому был присвоен номер 14 «б». С момента постройки данного гаража по настоящее время Кузнецов В.М. им пользуется открыто и добросовестно более 25 лет.

В настоящее время истец решил подарить построенный им гараж своей дочери. Однако, каких-либо документов подтверждающих право собственности на построенный гараж у него не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр) с заявлением о регистрации права собственности на указанный гараж, но ему было отказано в связи с тем, что не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором построен гараж.

Гаражно-строительном кооперативе «Нефтянник» давно распался и сведений о выделении земельных участков в администрации Ахтырского городского поселения не имеется, что лишает Кузнецова В.М. надлежащим образом оформить свои права собственности на гараж иным способом, как обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Абинский район в судебном заседание не явился.

Представитель ответчика - администрации Ахтырского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутсвие, не возражал против удовлетворения искровых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ г., решением исполнительного комитета Ахтырского поселкового Совета народных депутатов Абинского района, Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства хозяйственных пристроек, садовых домиков, пристроек» Кузнецову В.М. разрешено строительство гаража в гаражно-строительном кооперативе «Нефтянник», расположенном по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта гаража № б, расположенного по адресу: <адрес>, бывший кооператив «Нефтянник», следует, что владельцем указанного гаража значится Кузнецов В.М., однако правоустанавливающие документы не представлены.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 25.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации права собственности на гараж является документ, подтверждающий факт создания гаража и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, и мне необходимо получить в связи с этим кадастровый паспорт на гараж, что не представляется возможным сделать не признав право собственности на гараж. Обязательным приложением к иным документам является кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен соответствующий созданный объект недвижимого имущества - гараж.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Кузнецова В.М. к администрации муниципального образования Абинский район, администрации Ахтырского городского поселения о признании права собственности на здание гаража - удовлетворить.

Признать за Кузнецовым В.М., <данные изъяты> право собственности на гараж общей площадью площадью 27,6 кв. метров, расположенный на земельном участке площадью 31,3 кв. по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации Абинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прав на указанный объект недвижимости за Кузнецовым В.М..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд.

Председательствующий: