Решение по делу № 2-1453/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-1453/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,

при секретаре Быковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Истринского муниципального района «Костровское ремонтно-эксплуатационное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» к ИСН о взыскании суммы долга по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг, платы за наем, пени,

у с т а н о в и л:

Истец МУП «Костровское РЭП ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчице ИСН о взыскании суммы долга по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг, платы за наем, пени, указывая, что ответчица по договору социального найма занимает жилое помещение – квартиру по адресу: (адрес). Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда, в управлении Управляющей организации МУП «Костровское РЭП ЖКХ». Условия договора найма в части своевременного внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги ответчицей не выполняются. Сумма долга по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, платы за наем за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) составила <данные изъяты>. Кроме того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени, в связи с чем, сумма пени за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) составила <данные изъяты>

Не выполнение ответчицей обязанности по уплате квартирной платы и стоимости коммунальных услуг влечет неисполнение жилищно-эксплуатационной организацией договорных обязательств перед поставщиками коммунальных услуг, а также нарушает права добросовестных нанимателей жилых помещений.

Представитель МУП «Костровское РЭП ЖКХ» по доверенности ССИ в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил суд взыскать с ответчицы ИСН задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг, платы за наем за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) в сумме <данные изъяты>. и сумму пени за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) в размере <данные изъяты>

Ответчица ИСН в судебном заседании исковые требования признала частично. С суммой основного долга и периодом задолженности согласилась, пояснив, что долг образовался из-за финансовых трудностей в семье. <данные изъяты> работает она горничной в пансионате, обязалась погасить долг по квартплате и коммунальным платежам по мере возможности. С суммой пени не согласилась, считает, что пени явно завышены, просила снизить размер пени.

Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что с (Дата обезличена) ответчица ИСН <данные изъяты> МАД, (Дата обезличена) года рождения, <данные изъяты> ИИН, (Дата обезличена) года рождения постоянно зарегистрированы в жилом помещении – муниципальной <данные изъяты> квартире по адресу: (адрес), что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из домовой книги <данные изъяты> Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда.

(Дата обезличена) между ИСН и МУП Истринского муниципального района «Костровское РЭП ЖКХ» заключен договор социального найма (№) <данные изъяты>

Согласно данному договору, наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам (п.4 подп. «з» Договора) <данные изъяты>

Однако ИСН не выполняет свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. В результате чего, у ответчицы образовалась задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг и платы за наем, которая за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) составила <данные изъяты>

Таким образом, поскольку ответчица ИСН <данные изъяты> МАД, (Дата обезличена) года рождения, <данные изъяты> ИИН, (Дата обезличена) года рождения, <данные изъяты>, постоянно зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: (адрес), сведений о том, что ответчица ИСН <данные изъяты> проживают и пользуются коммунальными услугами по другому адресу не представили, то ответчица обязана вносить плату за содержание, ремонт жилого фонда, коммунальные услуги, плату за наем.

Представленный в материалы дела истцом расчет задолженности по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг, платы за наем <данные изъяты> ответчицей ИСН не оспорен, судом проверен. В судебном заседании ответчица ИСН с суммой основного долга и периодом задолженности согласилась. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг, платы за наем жилья подлежат удовлетворению.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

То есть применительно к положениям процитированной выше статьи закона, истец вправе требовать уплаты законной неустойки.

По расчету истца, размер пени за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчица ИСН с размером пени не согласилась, считая размер пени явно завышенным, просила об уменьшении размера пени за период задолженности с (Дата обезличена) на (Дата обезличена).

Исходя из положений ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст.330 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает возможным уменьшить размер пени. Поскольку суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства, то при решении вопроса о снижении размера неустойки суд в данном случае принимает во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения ответчицей обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а именно то обстоятельство, что ответчица ИСН <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Семья ответчицы находится в тяжелом материальном положении, имеет задолженность перед истцом (решение Истринского городского суда (адрес) от (Дата обезличена) л.д.<данные изъяты>).

С учетом вышеизложенного и соблюдения баланса между мерой ответственности нарушителя и оценкой действительного размера ущерба, размер пени за ненадлежащее исполнение ответчицей обязательств, суд полагает возможным уменьшить размер, подлежащей взысканию с ответчицы ИСН неустойки (пени) за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) до <данные изъяты>

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчицы пени подлежат частичному удовлетворению на сумму <данные изъяты> требования истца удовлетворению не подлежат и в этой части иска истцу надлежит отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом положений подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ размер госпошлины, исчисленной из взыскиваемой с ответчицы ИСН суммы основной задолженности и пени в размере <данные изъяты>

Таким образом, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы ИСН подлежит взысканию государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Истринского муниципального района «Костровское ремонтно-эксплуатационное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» к ИСН о взыскании суммы долга по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг, платы за наем, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ИСН в пользу Муниципального унитарного предприятия Истринского муниципального района «Костровское ремонтно-эксплуатационное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» долг по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг, платы за наем за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ИСН в пользу Муниципального унитарного предприятия Истринского муниципального района «Костровское ремонтно-эксплуатационное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» сумму пени за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) в размере <данные изъяты>

Взыскать с ИСН в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия Истринского муниципального района «Костровское ремонтно-эксплуатационное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» к ИСН о взыскании суммы пени за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) в размере <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: