Решение по делу № 2-378/2015 ~ М-224/2015 от 17.02.2015

Дело 2-378/15

Р Е Ш Е Н И Е

              Именем Российской Федерации.

Город Мыски                                                                                                 30 марта 2015 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора г. Мыски Ушковой И.В.,

истицы Филатовой Т.И.,

представителя ответчика Сотникова С.М. – адвоката Якуниной Л.К., представившей ордер № от 30 марта 2015 года и удостоверение №

при секретаре судебного заседания Лысенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой Т. И. к Сотникову С. М. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица Филатова Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику Сотникову С.М. о признании его неприобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, и выселении его из данного жилого помещения.

В судебном заседании истица Филатова Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме, мотивировав их тем, что 14 июня 2011 года она купила земельный участок у ответчика Сотникова С.М. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок 02 июля 2011 года. Весной 2012 года она выстроила на земельном участке дом. Поскольку дом выстроен ею без соответствующих разрешений на строительство дома, то она вынуждена была обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку. Решением Мысковского городского суда от 19 июля 2012 года за ней признано право собственности на жилой дом.

В январе 2015 года она стала оформлять домовую книгу, ей в паспортном столе сообщили, что по её адресу с 04 марта 1982 года зарегистрирован Сотников С.М., который не снят с регистрационного учета. После этого она выяснила в БТИ, что на данном земельном участке у Сотникова ранее стоял дом, который был им снесен. Видимо поэтому он и остался зарегистрированным в старом доме. Кроме того, ей известно, что Сотников С.М. злоупотреблял спиртными напитками, нигде не работал, постоянного места жительства не имел. Фактически ответчик после продажи ей земельного участка больше не появлялся у них. В выстроенном ею жилом доме он не жил и не был в нем зарегистрирован. Он не приобрел никакого права пользования указанным жилым домом. Она не желает, чтобы он был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме. Найти ответчика и попросить сняться с регистрационного учета она не имеет возможности, так как не знает где он живет. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением, полагает, что её требования законны и обоснованны.

Ответчик Сотников С.М. в судебное заседание не явился, в порядке ст. 50 ГПК РФ его интересы в судебном заседании представлял адвокат Якунина Л.К., которая оставила рассмотрение заявленных исковых требований Филатовой Т.И. на усмотрение суда.

Участвующий в деле старший помощник прокурора г. Мыски Ушкова И.В. полагала, что требования истицы законны и обоснованны. Считает, что истица как собственник жилого дома вправе требовать устранения всяких нарушений её прав. Поэтому исковые требования истицы должны быть удовлетворены в полном объеме.

Выслушав истицу, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истица Филатова Т.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией решения Мысковского городского суда Кемеровской области от 19 июля 2012 года (л.д. 8-9), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 6,7), а также справкой, выданной Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области Филиал №27 БТИ г. Мыски т 11.02.2015 года (л.д. 10).

В данном доме зарегистрирован по месту жительства ответчик Сотников С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 11-13).

Анализируя представленные доказательства, суд находит, что требования истицы Филатовой Т.И. являются обоснованными и подлежащими полному удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик Сотников С.М. был зарегистрирован по месту жительства в доме <адрес> до того как указанный дом был им снесен. Впоследствии истицей на данном месте был выстроен новый дом, в котором ответчик никогда не проживал, вещей принадлежащих ему в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольно с регистрационного учета не снялся. Кроме того, регистрация ответчика по месту жительства препятствует истице лично пользоваться и распоряжаться домом. В настоящее время фактическое место проживания ответчика неизвестно. Поэтому суд считает, что требования Филатовой Т.И. подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчика Сотникова С.М. надлежит признать неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого дома, устранив тем самым препятствия в осуществлении прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Филатовой Т. И. к Сотникову С. М. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Сотникова С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Сотникова С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Мысковский городской суд.

Судья                                         А.Ю. Пахоруков