Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года     г. Хабаровск

Судья Индустриального районного суда г. Хабаровска Телина С. А.,

С участием представителя истца ТСЖ «Уссурийское» ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

при секретаре судебного заседания Ермаковой В. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уссурийское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уссурийское» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> копеек, указав, что ответчики является собственникам <адрес>. Ответчики уклоняются от обязанностей, предусмотренной ст. 153 ЖК РФ: своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества в сумме <данные изъяты>. Таким образом просят их требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Уссурийское» ФИО6 уточнил исковые требования, в связи с произведенным ответчикам перерасчетом, просил: взыскать с них в солидарном порядке в их пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества в размере <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты>, расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, по основаниям изложенным в исковом заявление, дополнении к нему.

Ответчики: ФИО1, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились частично, просили снизить максимально неустойку, так как по возможности оплачивали квартирную плату, платили не полностью из-за тяжелого материального положения, а так же из-за болезни ФИО1, которую пришлось лечить, брать кредиты на лечение. Просят взыскать задолженность и расходы в солидарном порядке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

ТСЖ «Уссурийское» управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, производит начисление и сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей задолженность по оплате коммунальных услуг, что подтверждается Уставом ТСЖ «Уссурийское», протоколом заседания Правления ТСЖ «Уссурийское», Договором на отпуск воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, Договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, Договором на отпуск тепловой энергии в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 137 Жилищного Кодекса РФ товарищество собственников жилья, вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно п. 2.1 Устава ТСЖ «Уссурийское», ТСЖ создано в том числе в целях, обеспечения коммунальными услугами нанимателей жилых помещений, собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> <адрес> является собственностью ФИО7

Согласно поквартирной карточки в <адрес> зарегистрированы ответчики и несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ст. 143. 1 ЖК РФ предусмотрено, право членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества, к которым относится, согласно ст. 144 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ и его правление.

В соответствии с правилами ст. 309 ГК РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании подп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании п. 42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

На основании п. 106. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Согласно расчета суммы задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение <адрес>, составила <данные изъяты>.

Так как ответчики, не смотра на долевой порядок собственности, являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство, согласны с взысканием с ним задолженности в солидарном порядке, то данная сумма подлежит взысканию с них солидарно.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету пени за жилье и коммунальные услуги следует, что задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты>.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, с учетом тяжелого материального положения ответчиков, обстоятельств дела, условий проживания, того что ФИО1 серьезно заболела и вынуждена была тратить денежные средства на лечение, что подтверждается медицинской документацией, суд вправе уменьшить неустойку. Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает необходимым снизить пеню до <данные изъяты> и взыскать указанную денежную сумму солидарно с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Так как в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> (81, 37%), истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> ( из которых <данные изъяты>), то судебные расходы должны быть взысканы в сумме <данные изъяты>.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, учитывая договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, доверенность, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, время потраченное представителем истца по данному делу, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты>, полагая, что данный размер соответствует критерию разумности пределов возмещения, конкретным обстоятельствам дела в соотношении с объектом судебной защиты по данному гражданскому делу, времени потраченному представителем истца на составление искового заявления, уточнений, предъявления его в суд, участия в судебном заседании.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░: ░. ░. ░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-7986/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
ТСЖ Уссурийское
Ответчики
Золотарева И.Л.
Золотарева А.Л.
Золотарева З.Г.
Суд
Индустриальный районный суд г. Хабаровск
Дело на сайте суда
industrialny.hbr.sudrf.ru
30.10.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.11.2015Передача материалов судье
03.11.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.11.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.11.2015Подготовка дела (собеседование)
27.11.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.12.2015Судебное заседание
10.12.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.12.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
04.12.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее