Решение по делу № 2-2464/2011 ~ М-2208/2011 от 04.07.2011

Дело №2-2464/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2011 года                        г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области, в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

истца Моисеенко А.И.,

при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к , Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома и пристройку,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из основного строения (жилой дом) лит.А с помещениями №4 площадью <данные изъяты>, №5 площадью <данные изъяты>, жилой пристройки лит.А2 с помещениями №1 площадью <данные изъяты>, №2 площадью <данные изъяты>, №3 площадью <данные изъяты>, №6 площадью <данные изъяты>, №7 площадью <данные изъяты>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля спорного жилого дома. Другая доля дома принадлежала ответчику Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, также принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому. Определением Серпуховского городского суда Московской области от 30.12.2008г. между сторонами утверждено мировое соглашение о реальном разделе вышеуказанного жилого дома, в соответствии с которым была выделена часть дома, состоящая из лит.А с помещениями №1 площадью <данные изъяты>, №2 площадью <данные изъяты>, лит. а1 с помещением №3 площадью <данные изъяты>, право общей долевой собственности между сторонами прекращено. В 2011г. истец к выделенной ему части жилого дома на месте пристройки лит.а1 возвел жилую пристройку лит.А2, состоящую из помещений №1 площадью <данные изъяты>, №2 площадью <данные изъяты>, №3 площадью <данные изъяты>, №6 площадью <данные изъяты>, №7 площадью <данные изъяты>, не получив соответствующего разрешения в органах местного самоуправления. В связи с разделом жилого дома изменилась нумерация выделенных истцу помещений в лит.А, в результате инвентаризации в связи с уточнением изменились площади этих помещений. В настоящее время истец намерен обратиться в УФРСГРКК по МО для регистрации надлежащим образом прекращения права общей долевой собственности между сторонами на спорный жилой дом и регистрации за истцом права собственности на часть жилого дома. Однако, в связи с наличием самовольно возведенной жилой пристройки лит.А2, изменением нумерации помещений в лит.А и их площадей, учитывая, что вышеуказанным определением Серпуховского городского суда Московской области данные изменения не оговариваются, истец не может оформить свое право собственности на выделенную ему часть жилого дома, включая вновь возведенную жилую пристройку, кроме как в судебном порядке.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в своем заявлении против исковых требований не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в своем заявлении против исковых требований не возражала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

При изложенных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что определением Серпуховского городского суда Московской области от 30.12.2008г. между и утверждено мировое соглашение о реальном разделе вышеуказанного жилого дома, в соответствии с которым была выделена часть дома, состоящая из лит.А с помещениями №1 площадью <данные изъяты>, №2 площадью <данные изъяты>, лит а1 с помещением №3 площадью <данные изъяты>, право общей долевой собственности между сторонами прекращено (л.д. 27).

Согласно техническому паспорту на часть №1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составленному по состоянию на 10.06.2011г. (л.д.12-20) спорная часть указанного жилого дома имеет общую площадь <данные изъяты> и состоит из лит.А – помещения №4 площадью <данные изъяты>, №5 площадью <данные изъяты>, лит.А2 – помещения №1 площадью <данные изъяты>, №2 площадью <данные изъяты>, №3 площадью <данные изъяты>, №6 площадью <данные изъяты>, №7 площадью <данные изъяты>. Разрешение на строительство лит.А2 – жилая пристройка не предъявлено.

Также в материалы дела представлен кадастровый паспорт спорного помещения, составленный по состоянию на 20.06.2011г. (л.д.11).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты> расположенном по вышеуказанному адресу, он находится в общей долевой собственности сторон, по 1/2 доле у каждого (л.д.21-26).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов приобщенного гражданского дела №2-1534/2008 усматривается, что согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 27.02.2008г. в спорном жилом доме помещения №1 площадью <данные изъяты> и №2 площадью <данные изъяты> в лит.А соответствуют помещениям №5 площадью <данные изъяты> и №4 площадью <данные изъяты> в лит.А согласно техническому паспорту на часть №1 спорного жилого дома, составленному по состоянию на 10.06.2011г. Помещение №3 площадью <данные изъяты> в лит.а1 согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 27.02.2008г. располагается на месте жилой пристройки лит.А2 согласно техническому паспорту на часть №1 спорного жилого дома, составленному по состоянию на 10.06.2011г.

Из заключения ОНД по Серпуховскому району УНД ГУ МЧС России по МО <номер> от <дата>, следует, что по результатам рассмотрения технического паспорта на спорный жилой дом отступлений от требований норм и правил пожарной безопасности при размещении пристройки лит.А2 не выявлено (л.д.30).

Согласно сообщению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от <дата> за <номер>, размещение жилых пристроек на территории жилой застройки не подлежит согласованию с органами Роспотребнадзора (л.д.31).

Согласно заключению Управления архитектуры и строительства при возведении жилой пристройки лит.А2, по адресу: согласно техническому паспорту на часть №1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отступлений от градостроительных норм не выявлено (л.д.36).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на жилую пристройку лит.А2, к жилому дому, расположенному по адресу: согласно техническому паспорту на часть №1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений №1 площадью <данные изъяты>, №2 площадью <данные изъяты>, №3 площадью <данные изъяты>, №6 площадью <данные изъяты>, №7 площадью <данные изъяты>, поскольку указанная пристройка соответствует требованиям и нормам действующего законодательства, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Обсудив требования истца о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую помещений: лит.А с помещениями №4 площадью <данные изъяты>, №5 площадью <данные изъяты>, суд находит их также подлежащими удовлетворению. Поскольку из материалов дела усматривается, что владеет на праве собственности 1/2 частью вышеуказанного жилого дома, определением Серпуховского городского суда Московской области от 30.12.2008г. ему выделена в собственность часть спорного жилого дома, соответствующая заявленной в настоящем иске, суд приходит к выводу о том, что требования истца в этой части заявлены обоснованно, подтверждены представленными письменными доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку на основании определения суда истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на часть жилого дома в связи с изменением нумерации помещений и их площади.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений в лит.А: помещения №4 площадью <данные изъяты>, №5 площадью <данные изъяты>, в лит. А2: помещения №1 площадью <данные изъяты>, №2 площадью <данные изъяты>, №3 площадью <данные изъяты>, №6 площадью <данные изъяты>, №7 площадью <данные изъяты>, согласно техническому паспорту, составленному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                 Купцова Г.В.