Решение по делу № 33-1187/2015 от 06.07.2015

Судья Широков А.А. Дело № 33-1187/15

28 июля 2015 года город Псков

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам

Псковского областного суда

в составе:

председательствующего Новиковой Л.А.

судей Спесивцевой С.Ю., Белоноговой Н.Ю.

при секретаре Ищенко О.В.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гаврилов В.В. на решение Гдовского районного суда Псковской области от 06 мая 2015 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Гаврилов В.В. к Сеферов А.Г. об исправлении кадастровой ошибки в отношении границ земельных участков с кадастровым номером <номер 1> и кадастровым номером <номер 2> расположенных по адресу: <адрес>, путём установления границ земельных участков в соответствии с межевым планом от 05 мая 2015 года, подготовленным кадастровым инженером Куликовой Д.А. - отказать.

Исковые требования Сеферов А.Г. к Гаврилов В.В. об исправлении кадастровой ошибки в отношении границ земельных участков с кадастровым номером <номер 1> и кадастровым номером <номер 2> расположенных по адресу: <адрес> - удовлетворить, путём установления границ земельных участков в соответствии с межевым планом от 29 апреля 2015 года, подготовленным кадастровым инженером Виноградовым Е.Б.

Заслушав доклад судьи Белоноговой Н.Ю, объяснения Гаврилова В.В., его представителя Решетневой Н.П., объяснения А.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В Гдовский районный суд Псковской области обратился Гаврилов В.В. с исковым заявлением к Сеферову А.Г. об исправлении кадастровой ошибки. В ходе рассмотрения дела Гаврилов В.В. уточнил свои исковые требования и просил суд исправить кадастровую ошибку в отношении границ земельных участков с кадастровым номером <номер 1> и кадастровым номером <номер 2> расположенных по адресу: <адрес>, путём установления границ земельных участков в соответствии с межевым планом от 05 мая 2015 года, подготовленным кадастровым инженером Куликовой Д.А.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №*** от (дд.мм.).1992 года, ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер 1>, площадью 1113 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области (дд.мм.)2008.

Границы земельного участка были установлены на основании землеустроительного дела, подготовленного Кудряшовым Б.А. в 2007 году.

На данном земельном участке располагается 1 этажный жилой дом общей площадью 60,3 кв.м., инв. №***, лит. А, принадлежащий ему на основании решения Гдовского районного суда Псковской области №*** от (дд.мм.).2008. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области - (дд.мм.).2008.

(дд.мм.) 2012 года ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области было принято Решение о необходимости устранения кадастровой ошибки №***. Было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер 2> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер 3> и <номер 1> Возможные причины возникновения пересечения связаны с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости с КН:<номер 2> или КН:<номер 3>, КН:<номер 1>.

Для устранения кадастровой ошибки им был заключён договор подряда на выполнение кадастровых работ. При выполнении кадастровых работ и подготовки межевого плана было выявлено, что фактическое местоположение земельного участка с КН:<номер 1> не соответствует сведениям ГКН. Кроме того в результате был предложен вариант исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с КН:<номер 2>.

Земельный участок с КН:<номер 2> принадлежит на праве собственности Сеферову А.Г. При исправлении кадастровой ошибки должны будут измениться границы земельного участка с КН:<номер 2>, местоположение границ земельных участков будет считаться согласованным, только при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Однако, Сеферов А.Г. не желает исправить возникшую кадастровую ошибку в досудебном порядке.

В судебном заседании Гаврилов В.В. и его представитель Решетнева Н.П. уточнённые исковые требования полностью поддержали, пояснив суду, что уточнённый вариант исправления кадастровой ошибки, по их мнению наиболее приемлемый вариант для истца. От заключения мирового соглашения они отказываются и настаивают на своих уточнённых исковых требованиях.

Сеферов А.Г. и его представитель Солдатенков В.И. с уточненным иском Гаврилова В.В. не согласны, так как все предложенные варианты направлены на удовлетворение требований Гаврилова В.В., направленных на пересмотр состоявшихся не в его пользу судебных постановлений от 2010 и 2011 годов, где решался вопрос в отношении смежной границы. Гаврилов В.В. желает любыми способами перенести забор, который разделяет их участки до исполнения судебных постановлений.

Ответчик Сеферов А.Г. и его представитель Солдатенков В.И. обратились с встречными требованиями об исправлении кадастровой ошибки согласно межевому плану от 29 апреля 2015 года, подготовленному кадастровым инженером Виноградовым Е.Б., то есть по существующим границам земельных участков на сегодняшний день.

Они пояснили суду, что в заключение землеустроительной экспертизы имеется схема №7, в которой отражены фактически существующие границы земельных участков сторон в данном споре. Согласно данной схеме площадь земельного участка Гаврилова В.В. составляет 1130 кв.м., а площадь земельного участка Сеферова А.Г. - 944 кв.м. Полагают, что исправление кадастровой ошибки должно быть произведено на основании фактического землепользования сторон, по существующему забору в соответствии с вступившими в законную силу и уже исполненными судебными постановлениями от 2010 и 2011 годов, а также в соответствии со схемой №7 землеустроительной экспертизы, с учётом подготовленного межевого плана от 29 апреля 2015 года кадастровым инженером Виноградовым Е.Б. В итоге будут устранены все пересечения и черезполосицы. Площадь земельного участка Гаврилова В.В. в итоге составит 1135 кв.м. (то есть увеличиться на 22 кв.м.), а земельного участка Сеферова А.Г. составит 946 кв.м. (то есть уменьшится на 14 кв.м.), смежная граница останется прежней.

Третье лицо - представитель филиала «ФГБУ «ФКП Росреестра» Фёдорова О.В. считает, что кадастровая ошибка подлежит исправлению. Исследовав представленные сторонами обновленные межевые планы, пояснила, что межевой план на участок Сеферова А.Г. имеет неточности, не соответствует № 412 Приказу Минэкономразвития. Межевой план, представленный истцом Гавриловым В.В. полностью соответствует требовании ям, предъявляемым к межевым планам.

Третье лицо - представитель сельского поселения «Самолвовская волость», надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Гаврилов В.В. ставит вопрос об отмене решения суда как вынесенного с неправильным применением норм материального и процессуального права, а также считает, что суд неправильно определил обстоятельства имеющие значение для дела.

Указывает, что в землеустроительном деле земельного участка с КН <номер 1>, принадлежащего Гаврилову В.В., от 2007 года была допущена кадастровая ошибка. Проведенной по делу землеустроительной экспертизой выявлено, что при вычислении координат углов поворота границы земельного участка с КН <номер 1> была допущена ошибка, то есть перепутаны угловые точки и точки стояния.

Указывает, что судом неправильно принято решение с учетом фактически существующих границ земельных участков, и судебных актов от (дд.мм.).2010 и (дд.мм.).2011 годов, которые по мнению апеллянта, не могут иметь преюдициального значения. По постановленным ранее судебным постановлениям решался вопрос не о границах, а об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Кроме того, считает, что суд в решении неправильно применил материальный закон. Просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, удовлетворить требования Гаврилова В.В., в удовлетворении встречных требованиях Сеферова А.Г. отказать.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции, будучи надлежаще извещенными о дате и времени судебного разбирательства не явились представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области. От администрации СП «Самолвовская волость» поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Не явка указанных лиц в судебное заседание препятствием к рассмотрению дела не является.

Проверив материалы дела, с учетом доводов апелляционной жалобы, заслушав позиции участников судебного заседания в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия признает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

Из материалов дела усматривается, что Гаврилов В.В. и Сеферов А.Г. проживают в деревне Самолва Гдовского района Псковской области и владеют смежными земельными участками на праве собственности. Гаврилову В.В. принадлежит земельный участок площадью 1113 кв.м. с кадастровым номером <номер 1> Сеферову А.Г. принадлежит земельный участок площадью 960 кв.м. с кадастровым номером <номер 2>.

Земельный участок истца был отмежеван в 2007 году кадастровым инженером Кудряшовым Б.А., границы установлены, участок поставлен на кадастровый учет.

Решением Гдовского районного суда от (дд.мм.)2010 года удовлетворены требования Сеферова А.Г. к Гаврилову В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса забора по смежной границе.

Определением Гдовского районного суда от (дд.мм.).2011 года между сторонами утверждено мировое соглашение, по которому Гаврилов В.В. обязуется перенести забор во исполнение решения суда от (дд.мм.).2010г., Сеферов А.Г. обязуется демонтировать и перенести гараж на свой земельный участок.

(дд.мм.)2012года ФГБУ «ФКП Росреестра» принято решение №*** о необходимости устранения кадастровой ошибки (л.д.***)

В силу пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно пункту 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 этого же Федерального закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Стороны представили суду межевые планы земельных участков с предложениями устранения кадастровой ошибки различными способами.

С предложенными вариантами исправления кадастровой ошибки стороны не согласились. Судом по ходатайству сторон назначена землеустроительная экспертиза.

По результатам экспертизы предложено три варианта исправления кадастровой ошибки, однако ни с одним из предложенных вариантов ответчик Сеферов А.Г., не согласился. Предложенными вариантами исправления кадастровой ошибки изменяется смежная граница между земельными участками: в сторону уменьшения площади земельного участка Сеферова А.Г. и увеличения площади земельного участка Гаврилова В.В., поэтому ответчик считает, что ущемляются его права на земельный участок, границы которого установлены вступившими в силу судебными решениями.

По результатам землеустроительной экспертизы стороны подготовили обновленные межевые планы с предложением исправления кадастровой ошибки и предъявили уточненные ис░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░ 1> ░ ░.░. <░░░░░ 2> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 05.05.2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 6 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░.***), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1153 ░░.░, (░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ 1113 ░░.░), ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 926 ░░.░ (░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 960 ░░.░).

░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 29.04.2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 7 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░.***). ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1135 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – 946 ░░.░.

░░░░░░░░ ░. ░. 1 ░ 2 ░░. 209 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ 11 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░. 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░).

░ ░░░░ ░░. 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29.04.2015░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2010, 2011░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 9 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19.12.2003 ░. № 23 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░.56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1, 3 ░░░░░░ 67 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.327-328 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 06 ░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.