Решение по делу № 2-237/2015 от 12.02.2015

Дело № 2-237/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

26 марта 2015 года                                 г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

с участием представителя истца Максимча Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Марксовского муниципального района Саратовской области (далее администрация ММР) к Быкову А.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

администрация ММР обратилась в суд с исковым заявлением к Быкову А.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: объект права - навес, общей площадью 602,7 кв. м.; нежилое здание (родилка с телятником № 1), общей площадью 13 078 кв. м.; нежилое здание (свинарник), общей площадью 860 кв.м.; нежилое здание (конюшня), общей площадью 669,7 кв.м.; нежилое здание (конюшня), общей площадью 593,1 кв.м.; нежилое здание (коровник № 9), общей площадью 1044,3 кв. м.; нежилое здание (коровник № 2), общей площадью 1 671,9 кв. м.; нежилое здание (коровник № 1), общей площадью 1502,3 кв. м.; нежилое здание (родилка с телятником), общей площадью 1720,9 кв. м.; нежилое здание (коровник № 3), общей площадью 1390,6 кв. м.; нежилое здание (коровник № 4), общей площадью 1102,9 кв. м.; нежилое здание (коровник № 7), общей площадью 927,8 кв. м.; нежилое здание (коровник № 12), общей площадью 1634,3 кв. м.; нежилое здание (коровник № 5), общей площадью 1310,9 кв. м.; нежилое здание (коровник № 13), общей площадью 1684,5 кв. м.; нежилое здание (коровник № 8), общей площадью 918,3 кв. м.; нежилое здание (дом животновода), общей площадью 175,4 кв. м. Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке государственная собственность, право на который не разграничено, общей площадью 203845 кв. м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под постройку молочно-товарной фермы. Ответчик фактически пользовался указанным земельным участком с 1996 года по настоящее время, а согласно выпискам из ЕГРП с ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 года № 412-П «Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения», определена арендная плата за пользование земельным участком в размере 2 % от кадастровой стоимости земельного участка. Согласно постановления Правительства Саратовской области от 07.07.2009 года № 270-П «Вопросы государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области» п. 9 группы видов разрешенного использования земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок, - средний уровень кадастрового стоимости 1 кв. м. земель населенных пунктов в разрезе Марксовского муниципального района Саратовской области - 108, 39 рублей. Общая площадь земельного участка под объектами недвижимости 203845 кв. м., его кадастровая стоимость – 22 094 759,55 рублей. Размер неосновательного денежного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № в год составляет 441 895,19 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет – 342 459,6 рублей. Размер арендной платы за 1 год – 6 849,2 рублей. Задолженность за фактическое пользование земельным участком общей площадью 203 845 кв. м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 07.09.2012 г. по 06.04.2014 г. составляет 623 039,87 рублей. Поскольку земельный участок использовался ответчиком в спорный период без оплаты арендных платежей, просит суд взыскать с Быкова А.В. неосновательное обогащение за период с 07.09.2012 г. по 31.12.2012г. в размере 139 529,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в данный период в размере 3 293,48 рубля; неосновательное обогащение за период с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. в размере 441 895,19 рублей, проценты за данный период – 36 456,35 рублей; неосновательное обогащение за период с 01.01.2014 г. по 06.04.2014 г. в размере 1 824,87 рубля, проценты за данный период – 40,14 рублей

Представитель истца Максимча Н.В., действующая на основании доверенности № от 29 мая 2014 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик Быков А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предоставленном заявлении указал, что с 17 марта 2015 года является индивидуальным предпринимателем и недвижимое имущество, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, приобретено с целью получения прибыли (экономический спор). Ссылаясь на нормы ст. 27 АПК РФ, ст. 22 ГПК РФ указывает на подведомственность рассматриваемого спора Арбитражному суду Саратовской области.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. При этом суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 августа 1992 года № 12/12 "О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам" подведомственность заявленного требования суду или арбитражному суду определяется в соответствии с их компетенцией, установленной законодательными актами Российской Федерации, а в случае, если такие акты не позволяют четко разграничить компетенцию при определении подведомственности дела, следует исходить из субъектного состава участников и характера правоотношений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (ч. 2 ст. 27 АПК РФ).

Статьей 28 АПК РФ, устанавливающей подведомственность экономических споров и иных дел, возникающих из гражданских правоотношений, предусмотрено, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Таким образом, для отнесения спора к подведомственности арбитражного суда необходимо наличие двух условий - экономический характер спора и участие в споре юридических лиц и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что с 22 декабря 2000 года администрация ММР состоит на учете в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Ответчик является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>: объект права - навес, общей площадью 602,7 кв. м.; нежилое здание (родилка с телятником № 1), общей площадью 13 078 кв. м.; нежилое здание (свинарник), общей площадью 860 кв.м.; нежилое здание (конюшня), общей площадью 669,7 кв.м.; нежилое здание (конюшня), общей площадью 593,1 кв.м.; нежилое здание (коровник № 9), общей площадью 1044,3 кв. м.; нежилое здание (коровник № 2), общей площадью 1 671,9 кв. м.; нежилое здание (коровник № 1), общей площадью 1502,3 кв. м.; нежилое здание (родилка с телятником), общей площадью 1720,9 кв. м.; нежилое здание (коровник № 3), общей площадью 1390,6 кв. м.; нежилое здание (коровник № 4), общей площадью 1102,9 кв. м.; нежилое здание (коровник № 7), общей площадью 927,8 кв. м.; нежилое здание (коровник № 12), общей площадью 1634,3 кв. м.; нежилое здание (коровник № 5), общей площадью 1310,9 кв. м.; нежилое здание (коровник № 13), общей площадью 1684,5 кв. м.; нежилое здание (коровник № 8), общей площадью 918,3 кв. м.; нежилое здание (дом животновода), общей площадью 175,4 кв. м., что подтверждается выписками из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 января 2015 (л.д. 17-33). Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке государственной собственности, общей площадью 203 845 кв. м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16) и договором № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства Федеральной налоговой службы серии 64 № от 17 марта 2015 года Быков А.В. с 17 марта 2015 года имеет статус индивидуального предпринимателя.

Учитывая размер спорного земельного участка (203 845 кв. м.), цель его использования (под постройку молочно-товарной фермы), наличия на земельном участке нежилых помещений, исключающих их использование в личных целях ответчика, суд приходит к выводу об использовании земельного участка в предпринимательских целях.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что субъектами спора являются юридическое лицо и гражданин, имеющий статус индивидуального предпринимателя, предметом спора выступают отношения по использованию земельного участка в предпринимательских целях (экономический характер), суд приходит к выводу о подведомственности спора арбитражному суду.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Поскольку требования Администрации ММР подлежат рассмотрению Арбитражным судом Саратовской области, производство по делу следует прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

производство по гражданскому делу № по иску администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Быкову А.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной

суд в течение 15 дней через Марксовский городской суд Саратовской области.

Судья                                          М.П. Мурго