Решение по делу № 2-3171/2018 ~ М-3113/2018 от 25.10.2018

Дело № 2-3171/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края                         21 ноября 2018 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    судьи Вишневецкой М.В.

    при секретаре Захаровой Ю.А.

с участием истца Иванчик А.М.

представителя ответчика администрации МО Динской район Литвиненко С.В., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица - Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – Баша С.М., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванчик А. М. к Латышевой Е. А., администрации МО Динской район об установлении границ земельного участка,

установил:

Иванчик А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Латышевой Е.А., администрации МО Динской район об установлении границ земельного участка, мотивировав заявленные требования тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок стоит на кадастровом учете, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, проведены кадастровые работы, в ходе проведения которых выяснилось, что уточненная (фактическая) площадь указанного земельного участка на 213 кв.м. больше декларированной и составляет 2013 кв.м., кроме того, конфигурация участка указанная в правоустанавливающих документах не соответствует конфигурации участка указанной в межевом плане. Фактическое расположение спорного земельного участка не менялась более 15 лет, границы и площадь земельного участка истца по межевому плану согласованы с правообладателем смежного земельного участка, с кадастровым номером №, права третьих лиц не нарушены, план границ не противоречит сложившемуся порядку пользования, спорный земельный участок не входит в состав береговой полосы.

С учетом уточненных исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, по установленным координатам характерных точек, согласно межевому плану, составленного кадастровым инженером ФИО8 от 19 ноября 2018 года, а также указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка.

В судебном заседании истец Иванчик А.М. уточненные требования поддержал, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные как в исковом заявлении, так и в его уточнении.

Представитель ответчика администрации МО Динской район Литвиненко С.В., действующая на основании доверенности, относительно удовлетворения уточненных требований не возражала.

Представитель третьего лица Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Баша С.М., действующий на основании доверенности, относительно удовлетворения заявленных требований также не возражал.

Ответчик Латышева Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила письменное заявление, в котором также указано, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третьи лица: Бондарева Н.А., Иванчик Л.А., Нархова В.А. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрения указанного дела в их отсутствие, в которых также указали на согласие с заявленными требованиями.

В соответствие с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, выслушав участников процесса, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.            Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, истец Иванчик А.М. является собственником земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права, л.д. 8).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, и подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что площадь земельного участка составила 1800 кв.м. Границы земельного участка (2-н1) являются смежными с землями общего пользования и не подлежат согласованию в соответствии с п.3 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Границы земельного участка закреплены на местности металлическими столбами, 2-н1- металлический забор, н1-н2, н2-н3- кирпичная стена, н3-н4, н3-н2- металлическая сетка, н4-н5- ограждение отсутствует. Согласно предоставленным документам, конфигурация участка не соответствует конфигурации, указанной в данном межевом плане. Границы согласованы. Земельный участок расположен в зоне Ж-1Б застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (л.д. 45-65).

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

На основании ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 43 названного федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из вышеизложенного, суд находит необходимым удовлетворить заявленные истцом требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0802035:88, в соответствии межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 от 19 ноября 2018 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Иванчик А. М. к Латышевой Е. А., администрации МО Динской район об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, по установленным координатам характерных точек, согласно межевому плану, составленного кадастровым инженером ФИО8 от 19 ноября 2018 года.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Решение в окончательной форме принято 21 ноября 2018 года.

    Судья Динского районного суда

    Краснодарского края                подпись          Вишневецкая М.В.