Решение по делу № 2-216/2016 от 14.01.2016

                                                                                                                            Дело № 2-216/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур                                                                                                                  29 февраля 2016 года

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Исаенко А.О.,

с участием ответчика Еремина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края к Еремину А.В., Ереминой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный обратилось в суд с исковым заявлением к Еремину А.В., Ереминой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в вышеуказанном жилом помещении, Еремин А.В. и члены его семьи не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги и наём жилья с сентября 2014 года по декабрь 2015 года, в связи с чем, образовалась задолженность в размере102624 рубля 33 копейки.МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный является управляющей компанией многоквартирным жилым домом <адрес> на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ и пролонгированного на основании п. 6 ст. 162 ЖК РФ, определяющего, что при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. На основании изложенного, обосновывая свои требования ст. 67, 153 - 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный просит суд взыскать солидарно с Еремина А.В., Ереминой Т.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 102624 рубля 33 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3252 рубля 49 копеек.

           В ходе рассмотрения гражданского дела от истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором указывают, что в ходе рассмотрения дела выяснилось, что МУП ЖКХ ЗАТО п. Солнечный уже обращалась к вышеуказанным ответчикам с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2014 года по март 2015 года в размере 65734 рубля 48 копеек, что подтверждается копией решения Ужурского районного суда от 11 июня 2015 года. В связи с чем просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2015 года по декабрь 2015 года в размере 37699 рублей 14 копеек в пользу МУП ЖКХ ЗАТО п. Солнечный Красноярского края. Взыскать с Еремина А.В., Ереминой Т.В. солидарно пени в размере 1860 рублей 07 копеек в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края. Взыскать в долевом порядке оплаченную сумму госпошлины в размере 1386 рублей 78 копеек.

Представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Загребанцева О.А. в судебное заседание не явилась, от нее в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

            Ответчик Еремин А.В.в судебном заседании исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО п. Солнечный признал в полном объеме, согласен с тем, что не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля 2015 года по декабрь 2015 года.

           Ответчик Еремина Т.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явилась, об отложении дела слушанием не просила, причин уважительности неявки в судебное заседание не представила, а потому, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав ответчика Еремина А.В., исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО п. Солнечный подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на <адрес> в ЗАТО п. Солнечный в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ Еремин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Еремина Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 152 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края и администрацией ЗАТО п. Солнечный (как собственником жилого фонда) заключен «Муниципальный контракт на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО п. Солнечный Красноярского края» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Подрядчик - МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный выполняет работы, направленные на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов муниципального фонда, в том числе <адрес>.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к указанному муниципальному контракту, срок действия муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ продлен до 28 мая 2014 года.

В соответствии с п. 6 ст. 162 ЖК РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Таким образом, наймодатель, каковым является администрация ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, передал полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и коммунальные услуги истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных услуг являются обоснованными.

Судом установлено, что квартира, расположенная по <адрес>, является муниципальной собственностью ЗАТО п. Солнечный, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, проживают в ней и пользуются коммунальными услугами.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Однако, плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не вносилась, согласно расчета начислений и оплаты за жилищно-коммунальные услуги сумма задолженности ответчиков перед МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2015 года по декабрь 2015 годасоставляет 37699 рублей 14 копеек.

Принимая во внимание, что факт наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период времени в сумме 37699 рублей 14 копеек нашел своё подтверждение в судебном заседании, а также учитывая, что от ответчиков возражений против указанной суммы не поступило, суд считает, что именно данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в счет возмещения образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчиками в течение длительного времени не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец вправе требовать взыскания пеней, предусмотренных п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, с ответчиков надлежит взыскать пени в размере 1860 рублей 07 копеек.

         Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края оплатило государственную пошлину при подаче иска в размере 3892 рубля 35 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесённые по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца надлежит взыскать с ответчиков возврат государственной пошлины в размере 1386 рублей 78 копеек пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. К взысканию с ответчиков подлежит возврат государственной пошлины, в долевом порядке, по 693 рубля 38 копеек с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Еремина А.В., Ереминой Т.В. в солидарном порядке в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 37699 рублей 14 копеек, пени в размере 1860 рублей 07 копеек, всего 39559 (тридцать девять тысяч пятьсот пятьдесят девять) рублей 21 копейку в солидарном порядке.

Взыскать с Еремина А.В., Ереминой Т.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края государственную пошлину в долевом порядке по 693 (шестьсот девяносто три) рубля 38 копеек с каждого.

       Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

       В окончательной форме решение изготовлено и подписано 02 марта 2016 года.

Председательствующий                   Л.В. Жулидова