Решение по делу № 2-632/2012 от 13.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2012 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Волковой А.С.

С участием истца-ответчика Шигидина С.В., представителя ответчика-истца Королевой Н.В., третьего лица Касаткиной Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шигидина С.В. к Касаткину К.О. о признании неприобретшем право пользования жилым помещением и выселении и по встречному иску Касаткина К.О. е Шигидину С.В. о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шигидин С.В. обратился в суд с иском к Касаткину К.О., в котором просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением домом ... по ..., мотивируя свои требования тем, что он и Касаткина Ю.В. состояли в зарегистрированном браке с ... по ... В период брака ими был приобретен указанный выше жилой дом, в котором были зарегистрированы истец, третье лицо Касаткина Ю.В. и их дети. ... Касаткина Ю.В., вместе со своим мужем Касаткиным К.О. вселились в дом, и сообщили истцу о том, что ответчик зарегистрирован в спорном доме. Истец считает, что ответчик должен быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежит выселению, поскольку, собственниками дома являются истец и Касаткина Ю.В., ответчик был вселен без согласия на регистрацию и вселение, в связи с чем, ответчик нарушает права истца по владению и пользованию имуществом.

В судебном заседании Шигидин С.В. заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что требование о выселении ответчика из жилого помещения обусловлено сложившимися конфликтными отношениями.

В ходе судебного разбирательства по делу к производству суда был принят встречный иск Касаткина К.О. к Шигидину С.В. о признании права пользования жилым помещением домом ... по .... В обоснование встречного иска Касаткин К.О. указал, что был вселен ... в качестве члена семьи в жилой дом с согласия своей супруги Касаткиной Ю.В., являющейся сособственником указанного жилого помещения, в связи с чем, имеет право пользования жилым домом. Шигидин С.В. знал о его регистрации, не ставил вопроса о снятии с регистрационного учета, тем самым, соглашаясь, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением. Касаткин К.О. препятствий в пользовании собственностью Шигидину С.В. не чинит.

В судебном заседании представитель истца по встречному иску Королева Н.В. дополнила исковые требования, просит признать Касаткина К.О. приобретшим право пользования жилым помещением домом ... по .... В случае отказа в удовлетворении исковых требований сохранить за ним право пользования указанным жилым помещением на срок ... месяцев, поскольку он не имеет другого жилого помещения для проживания.

Шигидин С.. исковые требования Касаткина О.К. не признал.

Касаткин К.О. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель третьего лица ОУФМС России по ... в ... в судебное заседание не явился; третье лицо надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

... года между Шигидиным С.В. и Касаткиной Ю.В. заключен брак, что подтверждается копией справки о заключении брака ... от ....

... между Ч.И.И., Ч.Т.Д. и Шигидиной Ю.В. был заключен договор купли продажи дома, расположенного по адресу: .... На основании данного договора за Шигидиной Ю.В. зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора и копией свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... от ....

На основании решения мирового судьи судебного участка ... от ... брак между Шигидиным С.В. и Касаткиной Ю.В. расторгнут.

В соответствии со ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма закреплена в ч.1 ст.33 СК РФ, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» предусмотрено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.128, 129, пп 1,2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, а так же приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.

При этом п.1 ст.34 СК РФ подразумевает презумпцию, что имущество, если оно нажито в период брака, является совместной собственностью супругов. Поэтому в случае спора, любой из супругов не обязан доказывать факт общности имущества.

В соответствии со ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после го расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Исходя из положения данной статьи, Шигидин С.В. имел право собственности на ... долю дома, расположенного по адресу: ... момента его приобретения.

Решением Луховицкого районного суда ... от ..., произведен раздел совместно нажитого имущества бывших супругов: жилого дома со служебными строениями и сооружениями и земельного участка, расположенных по адресу: ... признано право собственности Шигидина С.В. на указанное имущество.

Определением Московского областного суда от ... за Шигидиным С.В. и Касаткиной Ю.В. признано право собственности на указанный дом в размере ... доли за каждым.

Как усматривается из копии похозяйственной книги, ... в спорном жилом помещении зарегистрирован Касаткин К.О. ... Касаткин К.О. вселился в спорное жилое помещение в качестве члена семьи Касаткиной Ю.В. (мужа). Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Как усматривается из материалов дела, истец Шигидин С.В. не давал своего согласия на вселения ответчика Касаткина К.О. в спорное жилое помещение для постоянного проживания. Данное обстоятельство истец Шигидин С.В. подтвердил в судебном заседании. Тот факт, что ему было известно о регистрации Касаткина К.О. в доме с ..., не является юридически значимым обстоятельством по данному делу, в виду того, что данный факт не свидетельствует о согласии Шигидина С.В. на вселение ответчика в дом. При таких обстоятельствах показания свидетеля Шигидина И.С. о том, что Шигидину С.В. было известно о регистрации Касаткина К.О., не опровергают доводов истца.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу положения ч.1 ст.247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вселение собственником жилого помещения членов семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанных выше норм права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Письменного согласия Шигидина С.В. на вселение в дом Касаткина К.О. не было.

Возражения представителя Касаткина К.О. о том, что в спорный жилой дом он был вселен с согласия собственника Касаткиной Ю.В., с которой он зарегистрировал брак, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Шигидина С.В., так как по смыслу ст.253 и 247 ГК РФ, согласие одного собственника спорного жилого помещения не является достаточным основанием для вселения Касаткина К.О., поскольку Шигидин С.В. являлся сособственником спорного жилого дома в силу закона с момента его приобретения.

Возражения представителя Касаткина К.О. о том, что на момент регистрации и вселения Касаткина К.О. в спорное жилое помещение Шигидина Ю.В. являлась единоличным собственником дома не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так уже после установления долей определением Мособлсуда от ..., Касаткин К.О. продолжает пользоваться имуществом, находящемся в совместной собственности Шигидина С.В. и Касаткиной Ю.В. без согласия на то истца.
То обстоятельство, что проживание Касаткина К.О. не нарушает прав истца Шигидина С.В., так же не является основанием к отказу в иске, так как между сторонами сложилась конфликтные отношения, в связи с чем, проживание Касаткина К.О. в спорном доме, в котором на момент рассмотрения иска не были выделены доли в натуре, порядок пользования жилым помещением не определен, является нарушением прав истца.

Доводы представителя Касаткина К.О. о том, что, являясь мужем сособственника Касаткиной Ю.В., он, в силу ст.31 ЖК РФ имеет право на проживание в доме, суд находит не обоснованными, так как вселен Касаткин К.О. без согласия сособственника в дом, где доли выделены не были и порядок пользования домом не определен в установленном законом порядке. Учитывая, что вселение Касаткина К.О. в спорное жилое помещение было произведено без согласия сособственника, право пользования жилым помещением у него не может возникнуть, в связи с чем, Касаткин К.О. является не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации Касаткина К.О. в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав на данное жилое помещение.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Касаткин К.О. был вселен в спорное жилое помещение без согласия сособственника, чем нарушил права Шигидина С.В., в связи с чем, подлежит выселению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Шигидина С.В. подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречного иска Касаткина О.К. надлежит отказать.

Заявление Касаткина О.К. о сохранении за ним право пользования жилым помещением на определенный срок так же не может быть удовлетворено, так как возникшие между Шигидиным С.В. и Касаткиным К.О. правоотношения основаны на нормах гражданского права и в данном случае, положение п.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок не подлежит применению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шигидина С.В. удовлетворить.

Признать Касаткина К.О. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Касаткина К.О. из ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Касаткина К.О. в пользу Шигидина С.В. госпошлину в размере ... руб.

Касаткину К.О. в удовлетворении иска к Шигидину С.В. о признании права пользования жилым помещением, признании его приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд Московской области в течение месяца.

Судья -