Решение по делу № 2-3739/2016 от 19.04.2016

Дело №2-3739/16 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июня 2016 года г. Махачкала

Федеральный суд Советского района г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре Кадыровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» к МУП «Агротехсервис» им.З.Гасанбекова и Гусенов Г.М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к МУП «Агротехсервис» им.З.Гасанбекова и Гусенов Г.М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.

В обосновании иска указано, что между АО «Россельхозбанк» (далее – ДРФ АО «Россельхозбанк») и МУП «Агротехсервис» им.З.Гасанбекова (далее – заемщик) был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. (далее – кредитный договор) в соответствии с которым МУП «Агротехсервис» им.З.Гасанбекова был предоставлен кредит в размере <данные изъяты>) рублей под 12 % (двенадцать процентов) годовых, кредит предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.6. кредитного договора).

Кредит был получен МУП «Агротехсервис» им. З.Гасанбекова согласно п.3.1 - 3.4. кредитного договора путем открытия заемщику ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств на его расчетный счет в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.1 кредитного договора и ст.809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 20 число (включительно) текущего месяца.

Погашение кредита (основного долга) производится ежеквартально в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга).

Согласно п.4.2.2 кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата (погашения) кредита (основного долга).

Заемщиком по кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После чего заемщик перестал оплачивать кредит.

Согласно п.4.5 кредитного договора Кредитор вправе требовать в одностороннем порядке от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время фактического пользования кредитными денежными средствами в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок начисленные на него проценты.

Согласно п.7.1 кредитного договора, в случае неисполнения (надлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Агротехсервис» им.З.Гасанбекова, подлежащая взысканию составляет: основной долг – <данные изъяты> рублей, начисленные проценты – <данные изъяты> рублей, комиссии – <данные изъяты> рублей, неустойки (штрафы, пени) – <данные изъяты> рублей.

Ответчик МУП «Агротехсервис» им. З.Гасанбекова существенно нарушает условия п.1.1 кредитного договора, так как перестал выполнять обязанность не только по уплате процентов, но и основного долга, что подтверждается выпиской по счету

ДД.ММ.ГГГГ банк направил в адрес МУП «Агротехсервис» им. З.Гасанбекова требование о досрочном возврате кредита в связи с существенным нарушением последним условий по уплате основного долга и процентов по нему. Направленное уведомление было получено и подписано представителем МУП «Агротехсервис» им.З.Гасанбекова.

В судебном заседании представитель Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» Османов О.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с МУП «Агротехсервис» им. З.Гасанбекова, взыскать солидарно с МУП «Агротехсервис» им.З.Гасанбекова, Гусенов Г.М. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля, обратить взыскание на заложенное имущество по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Гусенов Г.М. в судебном заседании показал, что является директором МУП «Агротехсервис» им.З.Гасанбекова и поручителем по данному кредиту, иск полностью признает.

Выслушав объяснение сторон, исследовав доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

По настоящему делу судом установлено, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» (далее – кредитор) в лице Первого Заместителя Директора Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» Абдуллаев М.К., действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», Положения о Дагестанском региональном филиале и Доверенности, зарегистрированной в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. и МУП «Агротехсервис» им.З.Гасанбекова (далее – заемщик) в лице Директора Гусенов Г.М., действующего на основании Устава, заемщику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей (шесть миллионов) рублей под 12 % (двенадцать процентов) годовых, кредит предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5. кредитного договора).

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Кредит был получен согласно п.3.1 и 3.3. кредитного договора путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п.4.1 кредитного договора и ст.809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются начиная с даты, следующей за датой фактического погашения (возврата) кредита (включительно).

В соответствии с п.4.2.1 кредитного договора, периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование Кредитом (процентные периоды), определяются следующим образом: первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в соответствии с п.3.4 кредитного договора и заканчивается 20 числа (включительно) месяца, следующего за месяцем, в котором выдан кредит. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 20 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата (погашения) кредита (основного долга) (включительно).

Согласно п.4.2.2 кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период в дату возврата (погашения) кредита (основного долга).

В соответствии с п.4.8.1 кредитного договора, комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора начисляется в порядке, аналогичном порядку начисления процентов за пользование кредитом, установленном п.4.1 кредитного договора.

Согласно п.7.1 кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссии и других денежных обязательств, предусмотренных Договором (в том числе при вновь установленном сроке возврата кредита и уплаты начисленных процентов в соответствии с п.4.4 и 4.6 Договора), кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным настоящим Договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Согласно расчету, представленному истцом за МУП «Агротехсервис» им. З.Гасанбекова числится задолженность в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: основной долг – <данные изъяты> рублей, начисленные проценты – <данные изъяты> рублей, комиссии – <данные изъяты> рубля, неустойки – <данные изъяты> рублей.

При вынесении решения суд берет за основу расчет, произведенный истцом, с которым суд согласен и считает его обоснованным.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Способом обеспечения обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ помимо соглашения о неустойке являются:

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. между банком и физическим лицом Гусенов Г.М.;

- договор №.2 от ДД.ММ.ГГГГ. об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – договор ипотеки), заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и МУП «Агротехсервис» им.З.Гасанбекова.

Согласно п.2.2 договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или) штрафов, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п.1 ст.363 ГК РФ).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.2 ст.363 ГК РФ).

Как следует из п.3.1 договора ипотеки, предметом ипотеки являются нежилые помещения МУП «Агротехсервис», общей площадью 2612,6кв.м., расположенные по адресу: РД, <адрес>, №, кадастровый (или условный номер) №, инвентарный №, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.; реестровый № согласно выписки № из единого реестра объектов капитального строительства от 07.07.2010г., и земельный участок, на котором расположены нежилые помещения. Право собственности залогодателя на передаваемые в залог нежилые помещения МУП «Агротехсервис», принадлежит залогодателю на основании Договора о закреплении на праве хозяйственного ведения муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности залогодателя на передаваемое в залог комплекс нежилых помещений МУП «Агротехсервис» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД ДД.ММ.ГГГГ. Комплекс нежилых помещений МУП «Агротехсервис» расположен на земельном участке, имеющем следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства, площадью 26189 кв.м., расположен по адресу: Россия, РД, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок принадлежит залогодателю на основании Распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации муниципального района «<адрес>» РД, а также свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от №.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспечительному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с частью 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.2 ст.54 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п.1 ст.56 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.3.2 Договора ипотеки, стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в размере <данные изъяты>, в том числе: залоговую стоимость комплекса нежилых помещений МУП «Агротехсервис» в размере <данные изъяты>; залоговую стоимость земельного участка, на котором расположен комплекс нежилых помещений МУП «Агротехсервис» в размере <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что МУП «Агротехсервис» им.З.Гасанбекова принятые на себя обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не исполняет, существенно нарушает его условия, поскольку систематически не уплачивает сумму долга, проценты, в связи с чем исковые требования о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рубля, так как размер указанных расходов подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» к МУП «Агротехсервис» им.З.Гасанбекова и Гусенов Г.М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и МУП «Агротехсервис» им.З.Гасанбекова.

Взыскать солидарно с ответчиков МУП «Агротехсервис» им.З.Гасанбекова и Гусенов Г.М. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего: <данные изъяты>.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога – комплекс нежилых помещений МУП «Агротехсервис», общей площадью 2612,6 кв.м., расположенные по адресу: РД, <адрес>, №, кадастровый (или условный номер) №, инвентарный №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 26189 кв.м., расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес>, кадастровый №.

Определить начальную продажную цену реализации заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей, способ реализации – публичные торги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Э.М. Атаев

Отпечатано в совещательной комнате.