Решение от 10.11.2015 по делу № 2-588/2015 от 02.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егоровой Е.А.

при секретаре Жаповой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>» к Молчанову И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины

у с т а н о в и л:

    В обоснование предъявленных требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> данном доме. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ оплата жилых помещений и коммунальных услуг для жилого помещения включает в себя следующие виды платы:

1) оплата за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) за коммунальные услуги.

Наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ).

Если управление домом осуществляет управляющая организация, собственники вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги этой организации (п.7 ст.155 ЖК РФ), а так же плату за наем нанимателю (п.3 ст.155 ЖК РФ)

Истребование задолженности с нанимателем жилых помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Отсутствие договорных отношений с управляющей организацией не имеет правового значения, поскольку собственники жилых помещений обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги управляющей организации (ООО "УК "<данные изъяты>") не по договору с ней, а в силу закона - пункт 7 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Однако ответчик не вносил плату за содержание и ремонт жилых помещений, плату за коммунальные услуги и за вывоз твердых бытовых отходов управляющей организации, а также платы за наем.

Квартиросъемщик жилого помещения признается потребителем коммунальных услуг (п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг). Порядок расчета платы за коммунальные услуги одинаков для всех потребителей (и собственников помещений, и нанимателей).

Согласно расчету задолженность ответчика за коммунальные услуги составляет:

-управление МКД – <данные изъяты>.,

-электроэнергия – <данные изъяты>.,

-отопление – <данные изъяты>.,

-холодное водоснабжение – <данные изъяты>.,

-водоотведение – <данные изъяты>.,

-вывоз и очистка сточных – <данные изъяты>.,

-найм – <данные изъяты>.,

-вывоз и утилизация твердых бытовых отходов – <данные изъяты>.

Помимо платы за коммунальные услуги и за вывоз твердых бытовых отходов, собственник обязан вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Задолженность ответчика за содержание и ремонт жилого помещения составляет <данные изъяты>.

Таким образом, общая задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>.

Ответчик от подписи в предупреждении о необходимости погашения задолженности за коммунальные и жилищные условия отказывается. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Просит взыскать с ответчика долг по оплате жилых помещений и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО4 подтвердила доводы изложенные в исковом заявлении и просила удовлетворить требования на сумму <данные изъяты>., так как в просительной части решения сумма в <данные изъяты>. указана ошибочно, по тексту искового заявления подтверждается сейчас уточненная сумма, которая подтверждена расчетами.

Ответчик Молчанов И.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту проживания согласно сведений о регистрации, возврат судебной корреспонденции с пометкой об отсутствии адресата по указанному адресу.

Согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание стороны получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем полагает возможным с учетом мнения участвующих в деле лиц и положений ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лица.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, при котором каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих доводов и возражений, в силу чего суд при вынесении решения исходит из доказательств, представленных сторонами.

В соответствии со ст.153 ч.2 п.1 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что 11.04.2013г. между МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» администрацией <адрес> муниципального образования (наймодатель) и Молчановым И.В. заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 данного договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, обусловленную настоящим договором.

    Зарегистрирован ответчик Молчанов И.В. по обозначенному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.     Статья 67 ЖК РФ устанавливает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Как следует из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Своих возражений по сумме задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и за вывоз твердых бытовых отходов, ответчик не заявил, иных доказательств по выполнению условий договора социального найма, в части оплаты за пользование жильем и коммунальными услугами, суду не представил.

    При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, а также фактического неисполнения требований истца до настоящего времени в установленном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>» к Молчанову И.В. о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>., поскольку эта сумма подтверждена представленным истцом расчетом, который не оспорен.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

    С учетом требований закона и исходя из заявленной истцом суммы с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>. из расчета требований ст. 333.19 ч.1п.1 Налогового кодекса РФ и понесенных расходов, что подтверждены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. за №.

     На основании ст.67-69, 153-156 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          ░.░.░░░░░░░