Решение по делу № 2-1518/2015 от 15.01.2015

                                        Дело № 2- 1518/15

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 марта 2015 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Тимофеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лежепековой О. Б. к ООО «АЛЬКОНТО» о признании права собственности на квартиру, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «АЛЬКОНТО» о признании права собственности на квартиру по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Брехово, микрорайон Школьный, <адрес>, ссылаясь на то, что в соответствии с заключенным сторонами договором она полностью оплатила стоимость указанной квартиры, которая фактически была ей передана. Однако ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на квартиру.

В судебное заседание истец не явился, а от представителя истца поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии и удовлетворении иска.

Представитель ответчика – ООО «АЛЬКОНТО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки представителя суд не располагает.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.ст.432,433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора

Исходя из содержания ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АЛЬКОНТО» и истицей заключен договор № АЛ/02/1-16-1, по условиям которого стороны пришли к соглашению заключить в дальнейшем договор купли-продажи спорной квартиры, и 27.09..2011 г. договор займа № 79-з/11.

Указанный договор заключен на основании инвестиционного контракта № на строительство объектов недвижимости жилищного назначения – группы домов в д.Брехово Солнечногорского района Московской области западнее существующих домов №76,77, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области, ООО «АЛЬКОНТО», ООО «Главдизайн»; договора аренды земельного участка № 6-ЖС от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и экономике Администрации Солнечногорского муниципального района и ООО «АЛЬКОНТО»; договора № 12/ИК о привлечении финансовых средств в строительство (инвестировании) жилых домов по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Брехово, западнее существующих домов №№76,77 от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АЛЬКОНТО» и ООО «Проектсервис Холдинг».

Обусловленная договором стоимость квартиры в размере 4.128.800 рублей истией была уплачена ответчику, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Администрация муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области выдала ООО «АЛЬКОНТО» разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома в котором расположена спорная квартира.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрация муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области № жилому дому <адрес> присвоен почтовый адрес: 141544, Московская область, Солнечногорский район, деревня Брехово, микрорайон Школьный, <адрес>.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что истцом выполнены обязательства по договору, который содержит все существенные условия сделки купли-продажи недвижимости, дом возведен и принят в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес, квартира передана истцу, используется им для проживания, оплачиваются расходы по ее содержанию, на квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск Лежепековой О. Б. удовлетворить.

Признать за Лежепековой О. Б. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Брехово, микрорайон Школьный, <адрес>.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчикам копии заочного решения, они вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И.Гордеев