Дело №2-2273/2014
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
«07» апреля 2014 года
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,
при секретаре Шелобановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Регион-Строй" к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>, мкр. 1 Мая, <адрес> на основании Договора о передаче прав по управлению домовладением
Между ответчиками и истцом заключен Договор, по условиям которого ответчик поручает истцу совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам.
Ответчики принял вышеуказанное жилое помещение, вместе с бременем его обслуживания и содержания. Также между Истцом и Ответчиками заключен Договор о передаче прав по управлению домовладением (далее по тексту - «Договор»). По условиям Договора Ответчики поручают Истцу совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и работам. По состоянию на 01.02.2014г. задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
Представитель истца в судебном заседании явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явился, о слушании дела судом
извещался.
Суд, определил рассматривать дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 67, ст. 69, ст. 153-155 ЖК РФ, граждане обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По условиям Договора Ответчик поручает Истцу совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам.
На первой странице Договора имеется сноска, согласно которой до оформления прав собственности на помещения в МКД «собственниками» следует считать лиц, которым будет принадлежать право собственности (будущие собственники).
Согласно п.5.2 Договора, размер расходов на жилищно-коммунальные услуги, произведенных Управляющей компанией от своего имени и за счет собственника и возмещаемых собственником, определяется на основании расчетов, составленных исходя из тарифов, действующих для данной категории домов, по соответствующим статьям, указанным в договоре.
П. 5.3 Договора установлен срок для внесения Ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
01.08.2011г. между истцом и ЗАО «Единый Расчетно-кассовый центр «Домус» заключен Договор «О возмездном выполнении услуг по организации начисления, сбора и перечисления платежей» № (84-0516-01/11), на основании которого жители многоквартирного дома ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты>
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ответчики собственники квартиры является потребителем жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>, мкр. 1 Мая, <адрес>.
Ответчик приняли вышеуказанное жилое помещение, вместе с бременем его обслуживания и содержания. Также года между Истцом и Ответчиками заключен Договор о передаче прав по управлению домовладением. (далее по тексту - «Договор»). По условиям Договора Ответчики поручают Истцу совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и работам. По состоянию на 01.02.2014г. общая сумма задолженности составила <данные изъяты>
<данные изъяты>
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства. До настоящего времени задолженность не оплачена.
Ответчики в судебное заседание не явились, контрдоказательств в силу ст. 56 ГПК РФ не представили.
Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 25.9.1983года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2 16.08.1968года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «Регион-Строй» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг с сентября 2010 г. по июль 2013г. включительно в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мособлсуд, через Балашихинский городской суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья Т.К. Двухжилова