Решение по делу № 2-2273/2014 от 25.02.2014

Дело №2-2273/2014

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

«07» апреля 2014 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Шелобановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Регион-Строй" к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>, мкр. 1 Мая, <адрес> на основании Договора о передаче прав по управлению домовладением

Между ответчиками и истцом заключен Договор, по условиям которого ответчик поручает истцу совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам.

Ответчики принял вышеуказанное жилое помещение, вместе с бременем его обслуживания и содержания. Также между Истцом и Ответчиками заключен Договор о передаче прав по управлению домовладением (далее по тексту - «Договор»). По условиям Договора Ответчики поручают Истцу совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и работам. По состоянию на 01.02.2014г. задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явился, о слушании дела судом

извещался.

Суд, определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 67, ст. 69, ст. 153-155 ЖК РФ, граждане обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По условиям Договора Ответчик поручает Истцу совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам.

На первой странице Договора имеется сноска, согласно которой до оформления прав собственности на помещения в МКД «собственниками» следует считать лиц, которым будет принадлежать право собственности (будущие собственники).

Согласно п.5.2 Договора, размер расходов на жилищно-коммунальные услуги, произведенных Управляющей компанией от своего имени и за счет собственника и возмещаемых собственником, определяется на основании расчетов, составленных исходя из тарифов, действующих для данной категории домов, по соответствующим статьям, указанным в договоре.

П. 5.3 Договора установлен срок для внесения Ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

01.08.2011г. между истцом и ЗАО «Единый Расчетно-кассовый центр «Домус» заключен Договор «О возмездном выполнении услуг по организации начисления, сбора и перечисления платежей» № (84-0516-01/11), на основании которого жители многоквартирного дома ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты>

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчики собственники квартиры является потребителем жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>, мкр. 1 Мая, <адрес>.

Ответчик приняли вышеуказанное жилое помещение, вместе с бременем его обслуживания и содержания. Также года между Истцом и Ответчиками заключен Договор о передаче прав по управлению домовладением. (далее по тексту - «Договор»). По условиям Договора Ответчики поручают Истцу совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и работам. По состоянию на 01.02.2014г. общая сумма задолженности составила <данные изъяты>

<данные изъяты>

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства. До настоящего времени задолженность не оплачена.

Ответчики в судебное заседание не явились, контрдоказательств в силу ст. 56 ГПК РФ не представили.

Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 25.9.1983года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2 16.08.1968года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «Регион-Строй» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг с сентября 2010 г. по июль 2013г. включительно в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мособлсуд, через Балашихинский городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья Т.К. Двухжилова