Решение по делу № 2-1008/2015 от 15.07.2015

Дело № 2-1008/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2015 года город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Юрова А.А. при секретаре Жернаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива *Номер* к Захарову В.М. о взыскании задолженности по квартирной плате,

установил:

Истец – Жилищно-строительный кооператив *Номер* (ЖСК *Номер*) обратился в суд с иском к ответчику Захарову В.М. о взыскании задолженности по квартирной плате, указав, что ответчик с *Дата* является членом указанного кооператива, расположенного по адресу: *Адрес*. Ответчику на праве собственности принадлежит квартира *Номер* в указанном доме, паевой взнос выплачен полностью *Дата* года. В период с *Дата* по *Дата* ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на общие нужды кооператива, в результате, за указанный период его задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <сумма>, сумма пеней – <сумма>. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика, также просит взыскать с ответчика в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины <сумма> и по оплате услуг представителя <сумма> (л.д. 3-7).

Представитель истца ЖСК *Номер* - Пугачев А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, представил письменное ходатайство об отложении судебного разбирательства (л.д. 53).

Ответчик Захаров В.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представил. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (в дальнейшем - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры *Адрес* является Захаров В.М., который является членом жилищно-строительного кооператива *Номер* с *Дата* (л.д. 15, 52).

Жилищно-строительный кооператив *Номер* осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами: Уставом кооператива (л.д. 9-12), договором на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от *Дата* *Номер* (л.д. 55-61), договором на снабжение тепловой энергией от *Дата* *Номер* (л.д. 62-73), договором электроснабжения от *Дата* *Номер* (л.д. 74-82), договором поставки газа от *Дата* *Номер* (л.д. 83-89), договором на снабжение тепловой энергией от *Дата* *Номер* (л.д. 90-101), договором на обслуживание контейнерной площадки от *Дата* *Номер*, от *Дата* *Номер*, от *Дата*, от *Дата* *Номер* (л.д. 102, 103, 119, 120), договором поставки газа юридическому лицу для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от *Дата* *Номер* (л.д. 104-109), договором на снабжение тепловой энергией от *Дата* *Номер* (л.д. 110-118), договором управления и обслуживания многоквартирного жилого дома от *Дата* (л.д. 121-126).

Ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на общие нужды кооператива в период с *Дата* по *Дата* выполняет ненадлежащим образом, оплату осуществляет несвоевременно и не в полном объеме, долг по оплате за указанный период, согласно представленному истцом расчету, составляет <сумма>. Указанный расчет истцом не оспорен, проверен судом, не противоречит требованиям действующего законодательства РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер неустойки за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчету истца, не оспоренного ответчиком, составляет <сумма>

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным требования истца удовлетворить, взыскать с Захарова В.М. в пользу ЖСК *Номер* задолженность по оплате квартирной платы за период с *Дата* по *Дата* в размере <сумма>, в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на общие нужды жилищно-строительного кооператива – <сумма>, пени за несвоевременное исполнение обязательств – <сумма>

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца пятого ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма> (л.д. 8), которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

Как следует из договора возмездного оказания юридических услуг от *Дата* года, заключенного с Индивидуальным предпринимателем Пугачевым А.В., истец понес расходы в размере <сумма>, в том числе: <сумма> за составление искового заявления, <сумма> – за представительство в суде, получение исполнительного документа, подготовку проекта договора уступки права требования, заявления о взыскании затрат на представителя (л.д. 41, 42).

Суд считает, что с учетом требований ст. 100 ГПК РФ, обстоятельств данного спора, характера и объема выполненной работы, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию возмещение расходов по оплате услуг по составлению искового заявления в размере <сумма>. Оснований для взыскания с ответчика возмещения расходов по оплате услуг представителя оснований не имеется, поскольку представитель истца в судебном заседании не участвовал, иные услуги, предусмотренные договором на момент рассмотрения дела представителем истцу не оказаны. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Захарова В.М. в пользу истца в возмещение судебных расходов по оплате услуг по составлению искового заявления в размере <сумма>,

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива *Номер* к Захарову В.М. о взыскании задолженности по квартирной плате удовлетворить.

Взыскать с Захарова В.М. в пользу Жилищно-строительного кооператива *Номер* задолженность по оплате квартирной платы за период с *Дата* по *Дата* в размере <сумма>., в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на общие нужды жилищно-строительного кооператива – <сумма>, пени за несвоевременное исполнение обязательств – <сумма>

Взыскать с Захарова В.М. в пользу Жилищно-строительного кооператива *Номер* в возмещение судебных расходов <сумма>, в том числе: расходы по оплате услуг представителя в размере <сумма>, расходов по уплате государственной пошлины <сумма>

На решение ответчиком Захаровым В.М. в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             А. А. Юрова