Решение по делу № 2-1721/2010 ~ М-1531/2010 от 26.07.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жилкиной О.А.,

при секретаре Кондратьевой Н.А.,

с участием: истца Афанасьева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1721/10 по исковому заявлению Афанасьева А. А. к администрации муниципального г. Усолье-Сибирском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Афанасьев А.А. обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он является нанимателем жилого помещения по определенному адресу. Без получения в установленном порядке разрешения на проведение переустройства и перепланировки выполнил следующие работы: демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом с целью устройства стиральной машинки и увеличил площадь встроенного шкафа между жилыми комнатами. Согласно материалам технического заключения от 00.00.0000 года № 0000 установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная на четвертом этаже пятиэтажного крупнопанельного жилого дома, в ходе проведенных работ не нарушены несущие конструкции здания, прочность, устойчивость и эксплуатационная безопасность сохранены и, следовательно, не создается угроза для здоровья и жизни граждан.

Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом и увеличения площади встроенного шкафа между жилыми комнатами по определенному адресу.

В судебном заседании истец Афанасьев А.А. исковое требование о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, администрации муниципального,образования г. Усолье-Сибирском Исупова А.А., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года сроком действия по 00.00.0000 года, в судебное заседание не явилась, на основании заявления от 00.00.0000 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения искового требования о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не возражает.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от 00.00.0000 года № 0000 серии АА нанимателем жилого помещения по определенному адресу является Афанасьев А. А.

В соответствии с заключением отдела комплексного проектирования от 00.00.0000 года установлено, что в … комнатной квартире, расположенной по определенному адресу, выполнены следующие строительные работы: демонтирована гипсобетонная перегородка в санузле; демонтированы деревянные перегородки встроенного шкафа и возведены новые перегородки с увеличением площади встроенного шкафа с 00 кв.м до 00 кв.м. В результате перепланировки произошли изменения общей и жилой площади квартиры, а именно: общая площадь уменьшилась с 00 кв.м до 00 кв.м; жилая – с 00 кв.м до 00 кв.м. В ходе производства строительных работ не были нарушены несущие конструкции здания, прочность, устойчивость и эксплуатационная безопасность сохранены, а следовательно, не создается угроза для здоровья и жизни граждан.

Заключением отдела архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации муниципального образования от 00.00.0000 года установлено, что жилое помещение – квартира расположена на определенном этаже пятиэтажного крупнопанельного жилого дома. В ходе проведения строительно-монтажных работ гр.Афанасьевым А.А. без получения в установленном порядке разрешения на проведение перепланировки были выполнены следующие виды работ: демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом с устройством объединенного санузла, увеличение площади встроенного шкафа между жилыми комнатами. С учетом технического заключения, подготовленного от 00.00.0000 года, отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Усолье-Сибирское считает возможным сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, расположенного по определенному адресу, с изменением общей площади с 00 кв.м до 00 кв.м, в том числе жилой с 00 кв.м до 00 кв.м.

При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ 00 ░░.░ ░░ 00 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ 00 ░░.░ ░░ 00 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 06.09.2010░.