Решение по делу № 2-206/2015 (2-5976/2014;) от 28.11.2014

Дело № 2-206/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2015 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Кокаревой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванисовой Н. Фёдоровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Иванисову А. Фёдоровичу о вселении, нечинении препятствий и признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учёт, по встречному иску Иванисова А. Фёдоровича к Иванисовой Н. Фёдоровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Иванисова Н.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учётом внесённых уточнений, обратилась в суд с иском к Иванисову А.Ф. о вселении, нечинении препятствий и признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учёт, ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: <адрес>, был построен дедом истицы – ФИО13 на земельном участке площадью 600 кв.м. выделенном ФИО13 решением исполкома Мытищинского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома. Договор на право бессрочного пользования земельным участком для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности был заключён между ФИО13 и Отделом коммунального хозяйства исполкома Мытищинского Горсовета депутатов ДД.ММ.ГГГГ года.

Далее истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 составил завещание, по которому завещал всё своё имущество своему внуку – Иванисову А.Ф., являющемуся ответчиком по делу и родным братом истицы. ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ года, и ДД.ММ.ГГГГ Иванисов А.Ф. получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на 8/9 доле от 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>ёв, мкр-н Текстильщик, <адрес>.

Далее истица ссылается на то, что решением мирового судьи 91 судебного участка Королёвского судебного района Московской области РФ ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ имелся наследник – ФИО4, являющийся инвалидом и имеющий право на обязательную долю, что было учтено нотариусом при выдаче Иванисову А.Ф. свидетельства о праве на наследство по завещанию, право собственности на 1/9 от 1/2 доли на указанный дом было признано за ФИО15, который в свою очередь является сыном ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и Иванисовой А.Ф. (родной сестрой истца и ответчика) был заключён договор дарения, по которому Иванисова А.Ф. приняла в дар 1/9 долю в праве собственности на спорный дом. С 2012 года собственниками дома являются её родные брат и сестра – Иванисов А.Ф в размере 8/9 долей в праве и Иванисова А.Ф. в размере – 1/9 доли в праве.

Далее истица указывает, что она, Иванисова Н.Ф., с рождения проживала в вышеназванном доме и пользовалась комнатой № 4 лит.А площадью 14,3 кв.м.. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она, Иванисова Н.Ф., с понедельника по пятницу обучалась и проживала в школе<адрес>, но в выходные, каникулы и праздничные дни приезжала к родителям. В ДД.ММ.ГГГГ у неё, Иванисовой Н.Ф., родилась дочь, и она стала с дочерью проживать в комнате № 5 площадью 11,1 кв.м.. Указанной комнатой № 5 ранее пользовалась родная сестра истицы – Иванисова А.Ф., которая после замужества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме не проживала, однако, в 2005 году вернулась в дом и стала проживать совместно с истице в комнате № 5.

Решением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведён реальный раздел домовладения между Иванисовым А.Ф. и Иванисовой А.Ф.. Иванисовой А.Ф была выделена реально её доля в размере 1/9 доли в праве, которая стала состоять из жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., являющейся частью комнаты № 5 площадью 11,1 кв.м.. Для проведения выдела доли необходимо осуществление строительных работ, которые в настоящее время не проведены.

Далее истица, ссылаясь на то, что Иванисов А.Ф. препятствует проживанию истицы и двух её несовершеннолетних детей в доме, просит суд: обязать Иванисова А.Ф. не чинить препятствий Иванисовой Н.Ф. и её двум несовершеннолетним детям: ФИО2 и ФИО3 в пользовании жилым помещением – комнатой № 4 лит.А площадью 14,3 кв.м. квартиры № 1 в доме <адрес>; вселить ФИО16 и её двух несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО6 в жилое помещение – комнату № 4 лит.А площадью 14,3 кв.м. квартиры № 1 в доме <адрес>; ОУФМС по Московской области в г.о.Королёв поставить на регистрационный учёт ФИО16 и её двух несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО6 по месту жительства по адресу: <адрес>. (л.д. 4-8, 176-179).

Не согласившись с поданным иском, Иванисов А.Ф. обратился с встречным исковым заявлением к Иванисовой Н.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. (л.д. 126-128).

Свои встречные исковые требования Иванисов А.Ф. основывает на том, что Иванисова Н.Ф. вместе со своими детьми проживала и проживает в спорном доме в комнате по плану БТИ № 5 площадью 11,1 кв.м., которая решением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ выделена в собственность Иванисовой А.Ф.. Ответчик Иванисова Н.Ф. членом семьи собственника – истца Иванисова А.Ф., не является, а является членом семьи Иванисовой А.Ф.. Все вещи Иванисовой Н.Ф. и её детей также находятся в помещении, выделенном Иванисовой А.Ф.. Никаких препятствий в доступе к пользованию помещением № 5 он, Иванисов А.Ф., Иванисовой Н.Ф. не чинит.

Иванисов А.Ф. просит суд: в связи с прекращением права пользования помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, прекратить регистрацию по данному адресу: Иванисовой Н.Ф. и её детей – ФИО2 и ФИО3 (л.д. 126-127).

Истица Иванисова Н.Ф. и её представитель Воинова И.К. в судебное заседание явились, свои исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, встречные требования не признали, просили в иске отказать.

Ответчик Иванисов А.Ф. и его представитель Полуфакин С.Н. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в иске отказать, встречные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Третье лицо – Иванисова А.Ф. в судебное заседание явилась, поддержала доводы истицы Иванисовой Н.Ф..

Третье лицо – Алешенкова М.Ф. в судебное заседание явилась, поддержала доводы ответчика Иванисова А.Ф..

Представители третьих лиц – ОУФМС по Московской области г.о.Королёв и Отдела опеки и попечительства г.Королёва Московской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Иванисов <данные изъяты> приобрёл право на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

У ФИО13 имелся сын – ФИО4, являющийся инвалидом.

У ФИО4 имелся сын – ФИО33.

В свою очередь ФИО34 является отцом – Иванисовой Н. Фёдоровны (истицы по делу), Иванисова А. Фёдоровича (ответчика по делу), Иванисовой Анны Фёдоровны (третье лицо по делу), Алешенковой (до брака <данные изъяты>) М. Фёдоровны (третье лицо по делу), ФИО36 (свидетель по делу).

ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ года, завещав свою 1/2 долю в праве на дом по адресу: <адрес>, внуку – Иванисову А. Фёдоровичу.

Решением мирового судьи 91 судебного участка Королёвского судебного района Московской области РФ ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ имелся наследник – ФИО4, являющийся инвалидом и имеющий право на обязательную долю, что было учтено нотариусом при выдаче Иванисову А.Ф. свидетельства о праве на наследство по завещанию, право собственности на 1/9 от 1/2 доли на указанный дом было признано за ФИО15, который в свою очередь является сыном ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ между Иванисовым А. Фёдоровичем и ФИО38, с одной стороны, и ФИО19, с другой стороны, было заключено соглашение, по которому право общей долевой собственности на жилой <адрес> между ФИО19, с одной стороны, и Иванисовым А.Ф., ФИО15, с другой стороны, было прекращено.

Иванисову А.Ф. и ФИО20 в общую долевую собственность была передана часть дома – квартира № по указанному выше адресу общей площадью 78,4 кв.м., в размере 1/9 доли – ФИО20, 8/9 долей - Иванисову А.Ф.. (л.д. 125).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО39 Фёдоровной (родной сестрой истца и ответчика) был заключён договор дарения, по которому Иванисова А.Ф. приняла в дар 1/9 долю в праве собственности на спорный дом. С 2012 года собственниками дома являются её родные брат и сестра – Иванисов А.Ф в размере 8/9 долей в праве и Иванисова А.Ф. в размере – 1/9 доли в праве. (л.д. 16).

Решением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведён реальный раздел домовладения между Иванисовым А.Ф. и Иванисовой А.Ф.. (л.д. 132-138)

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 139-142).

Указанный судебным постановлением Иванисовой А.Ф была выделена реально её доля в размере 1/9 доли в праве, которая стала состоять из жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., являющейся частью комнаты № 5 площадью 11,1 кв.м..

Для проведения выдела доли необходимо осуществление строительных работ, проведение которых судом возложено на Иванисову А.Ф., но данные работы до настоящего времени не проведены.

Помещения, выделенные Иванисову А.Ф. состоят из: в лит.А4 помещение № 1 (жилое) площадью 5,9 кв.м., помещение № 2 (коридор) площадью 2,5 кв.м., в лит.А1 помещение № 3 9прихожая) площдью 7,3 кв.м., помещение № 6 (туалет) площадью 1,1 кв.м, помещение № 7 (кухня) площадью 7,8 кв.м., в лит.А помещение № 4 (жилое) площадью 14,3 кв.м., часть помещения № 5 площадью 2,6 кв.м., в лит.А3 помещение № 9 (жилое) площадью 16,0 кв.м., в лит А5 помещение № 10 (жилое) площадью 10,7 кв.м., холодная постройка лита3 площадью 8,4 кв.м.. (л.д. 136)

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Иванисова Н.Ф. и Иванисов А.Ф. с момента рождения проживали и были зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Иванисова Н.Ф. имеет двух несовершеннолетних детей – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые имеют регистрацию по месту жительства по месту регистрации матери. Сведения об отце детей в их свидетельстве о рождении отсутствуют.

С ДД.ММ.ГГГГ истица Иванисова Н.Ф. и её дети стали проживать и пользоваться комнатой № 5 площадью 11,1 кв.м., которая по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ разделена между Иванисовым А.Ф. и Иванисовой А.Ф. на два помещения площадью 8,5 кв.м и 2,6 кв.м..

На настоящее время работы по разделу и изоляции вновь образованных помещений не выполнены.

Судом установлено, что до настоящего времени вещи Иванисовой Н.Ф. и её детей находятся в помещении № 5 лит.А площадью 11,1 кв.м..

ФИО40 Фёдоровна фактически проживает вместе с мужем и ребёнком в построенном строении рядом со спорным домом на земельном участке по адресу: <адрес>.

В спорном доме фактически проживают в настоящее время истец Иванисов А.Ф., который занимает комнату № 4 площадью 14,3 кв.м., третье лицо Алешенкова М.Ф., страдающая онкологическим заболеванием, вместе с сыном и мужем, которые пользуются мансардным помещением, состоящим из двух жилых комнат.

На помещения, занимаемые Алешенковой М.Ф., никто из сторон спора не претендует, т.к. данные помещения были реконструированы Алешенковой М.Ф. за собственные средства, что никем из участников процесса не отрицалось.

Свидетель ФИО21 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что Иванисова Н.Ф. с ноября 2014 года в спорном доме не проживает, т.к. брат – Иванисов А.Ф. её выгнал из дома.

Свидетели ФИО22 и Иванисова А.Ф. в судебном заседании пояснили, что Иванисова Н.Ф. после рождения детей проживала в комнате № 5 площадью 11,1 кв.м..

При разрешении исковых требований Иванисовой Н.Ф. суд исходит из следующего.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 03.11.2006 г. N 455-О указал, что необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

При рассмотрении дела судом установлено, что Иванисова Н.Ф. проживает в спорном доме с рождения, а, следовательно, приобрела право пользования спорным домом с рождения. Иванисов А.Ф. является правопреемником (наследником) предыдущего собственника жилого помещения, в силу чего, его право собственности на дом обременено право проживания в доме Иванисовой Н.Ф..

Иванисовой Н.Ф. заявлены требования о вселении её и её детей в комнату № 4 площадью 14,3 кв.м. и обязании Иванисова А.Ф. не чинить е препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

На настоящее время Иванисовой Н.Ф. на основании договора краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с Муниципальным образованием «Городской округ Королёв Московской области», для проживания предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. (л.д. 212-214).

Таким образом, истица на момент рассмотрения дела судом имеет жилое помещение для проживания.

Вместе с тем, в комнате, на которую претендует истица, проживает ответчик, который является собственником данного жилого помещения и не имеет иного помещения для проживания.

Суд считает, что вселение Иванисовой Н.Ф., имеющей на настоящее время жилое помещение для проживания, в комнату № 4 площадью114,3 кв.м. будет нарушать права собственника – Иванисова А.Ф., который также имеет несовершеннолетнего ребёнка - ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, как следует из материалом дела, согласно соглашению, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между Иванисовой Н.Ф., ФИО24 и Алешенковой М.Ф., Иванисов А.Ф. обязался не препятствовать проживанию Иванисовой Н.Ф. с детьми в спорном жилом помещении и пользоваться общественными местами. (л.д. 112-113).

Иванисова Н.Ф., Иванисов А.Ф. и ФИО25 суду подтвердили наличие данного соглашения, и что при его подписании стороны договорились о проживании Иванисовой Н.Ф. в комнате № 5 площадью 11,1 кв.м. с возможностью пользоваться местами общего пользования.

Согласно материалам дела, Иванисова Н.Ф. обратилась в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. на следующий день после подписания соглашения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что на ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. обращения Иванисовой Н.Ф. в суд с иском, спор между сторонами был разрешен.

Доказательств, что после заключения соглашения ответчик чинил Иванисовой Н.Ф. препятствий в пользовании или во вселении в жилое помещение, в силу ст.56 ГПК РФ, истицей суду не представлено.

На основании изложенного, с учётом имеющегося на настоящее время у истицы жилого помещения для проживания, с целью соблюдения прав всех проживающих в спорном помещении лиц, суд приходит к выводу, что в настоящее время отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований Иванисовой Н.Ф. к ФИО41 Фёдоровичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании комнатой № 4 лит.А площадью 14,3 кв.м., расположенной в квартире №1 дома <адрес>.

Вместе с тем, суд считает, что следует обязать ОУФМС по Московской области г.о.Королёв перерегистрировать ФИО16 вместе с несовершеннолетними детьми - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с адреса: <адрес>, по адресу: <адрес>, поскольку, после заключения соглашения ДД.ММ.ГГГГ между Иванисовым А.Ф. и ФИО15, с одной стороны, и ФИО19, с другой стороны, часть дома, где проживала истица с детьми стала квартирой № 1.

Встречные исковые требования Иванисова А.Ф. суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку, в силу заключённого между Иванисовой Н.Ф. и Иванисовым А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года, истица и её дети не утратили права пользования спорным жилым помещением, и, следовательно, оснований для снятия их с регистрационного учёта по месту жительства не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванисовой Н. Фёдоровны удовлетворить частично.

Обязать ОУФМС по Московской области г.о.Королёв перерегистрировать Иванисову Н. Фёдоровну вместе с несовершеннолетними детьми - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с адреса: <адрес>, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Иванисову А. Фёдоровичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании комнатой № 4 лит.А площадью 14,3 кв.м., расположенной в квартире №1 дома <адрес>, - Иванисовой Н. Фёдоровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований к Иванисовой Н. Фёдоровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении регистрации по месту жительства в связи с прекращением права пользования помещениями, расположенным по адресу: <адрес>, - Иванисову А. Фёдоровичу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2015 года.

Судья: Е.В.Васильева