Решение по делу № 2-2065/2013 ~ М-2079/2013 от 12.11.2013

Дело № 2-2065 (2013)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.

при секретаре Сидоровой М. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области

«09» декабря 2013 года гражданское дело по иску Рыжкова М. Е. к Агаевой Н. М., Алыеву З. М., Бекдамировой Р. Б. кызы, Зайцевой Д, Г., Зайцевой Е. Ю,, Искендерову И. И, оглы, Лиховому Е. А., Махову Р. Н., Мяхкой Л. А., Наджафовой С. Д, кызы, Тагиеву В. М. Оглы, Тагиеву С. Я. оглы, Тагиеву Ш. Я. оглы, Тагиеву Я. Ф. оглы о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к Тупареву А. Ю,, Тупаревой В. Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рыжков М.Е., от имени которого по доверенности действует Никогосян Л. Я., обратился с иском к Агаевой Н. М. кызы, Алиеву Э, И. оглы, Алыеву З. М. оглы, Арделян А., Бекдамировой Р. Б, кызы, Гейдарову В. А. Оглы, Гусейнову А. И. Оглы, Жумаевой Э, М., Зайцевой Д. Г., Зайцевой Е. Ю., Искендерову И. И. оглы, Исмаилову М. И. оглы, Каримову М. Г. оглы, Лиховому Е. А., Мамедову Г. М. оглы, Махову Р. Н., Мяхкой Л. А., Наджафовой С. Д. кызы, Тагиеву В. М. Оглы, Тагиеву С. Я. оглы, Тагиеву Ш. Я. оглы, Тагиеву Я. Ф. оглы, Тагиевой А. Ф. кызы, Тагиевой Л. Ф. кызы, Туйчиевой Л. Р., Тупареву А. Ю., Тупаревой В. Б,, Тупаревой А. Ю., Халилову Р. Р. оглы о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Определением суда от 26 ноября 2013 г. производство по делу в части исковых требований к Алиеву Э, И. оглы, Арделян А. Гейдарову В. А. оглы, Гусейнову А. И. оглы, Жумаевой Э, М., Исмаилову М, И. оглы, Каримову М. Г. оглы, Мамедову Г. М. оглы, Тагиевой А. Ф. кызы, Тагиевой Л, Ф. кызы, Туйчиевой Л, Р., Тупаревой А. Ю., Халилову Р. Р. оглы прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части, поскольку указанные лица не состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято заявление Рыжкова М. Е. об уточнении исковых требований в части наименования ответчиков Алыева З. М. оглы, Тагиева С. Я. оглы, Тагиева Ш. Я. оглы, Тагиева Я. Ф. оглы.

В судебном заседании представителем истца по доверенности Никогосян Л.Я. исковые требования уточнены, просит признать Агаеву Н. М. кызы, Алыева З. М. оглы, Бекдамирову Р. Б. кызы, Зайцеву Д. Г., Зайцеву Е. Ю,, Искендерова И. И. оглы, Лихового Е.А., Махова Р. Н., Мяхкую Л. А., Наджафову С. Д. кызы, Тагиева В. М. Оглы, Тагиева С. Я. оглы, Тагиева Ш. Я. оглы, Тагиева Я. Ф. оглы неприобретшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>, признать Тупарева А. Ю., Тупареву В. Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>; снять указанных лиц с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Рыжков М.Е. не явился, направил представителя по доверенности Никогосян Л.Я.

Представитель истца Никогосян Л.Я. исковые требования поддержала, пояснила, что истец Рыжков М.Е. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 25.12.2012г., право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 28.01.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. В указанном доме на регистрационном учете состоят ответчики, что нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением. Тупарева В. Б. являлась собственником 4/7 долей в праве собственности на указанный дом, зарегистрирована в указанном жилом помещении. Вместе с ней в качестве членов ее семьи был зарегистрирован Тупарев А. Ю. и Тупарева А. Ю. Право собственности Тупаревой В. Б. прекращено в связи с отчуждением жилого помещения. Тупаревы выехали из указанного дома, вывезли принадлежащие им вещи. Тупарева А.Ю. снялась с регистрационного учета из спорного дома, ответчики Тупарева В. Б, и Тупарев А. Ю. до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Какого-либо соглашения о пользовании ответчиками Тупаревыми указанным домом не заключалось, членами семьи истца они не являются и не являлись. Ответчики Агаев Н. М. кызы, Алыев З. М. оглы, Бекдамирова Р. Б. кызы, Зайцева Д, Г., Зайцева Е. Ю., Искендеров И. И. оглы, Лиховой Е. А., Махов Р. Н., Мяхкая Л. А., Наджафова С. Д. кызы, Тагиев В. М. оглы, Тагиев С. Я. оглы, Тагиев Ш. Я. оглы, Тагиев Я. Ф. оглы поставлены на регистрационный учет в указанном доме бывшими собственниками дома формально, фактически в спорный дом не вселялись, принадлежащие им вещи в доме отсутствуют, собственник дома не предоставлял ответчикам принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Просит признать Агаеву Н. М. кызы, Алыева З. М. оглы, Бекдамирову Р. Б. кызы, Зайцеву Д. Г., Зайцеву Е. Ю,, Искендерова И. И. оглы, Лихового Е. А., Махова Р. Н., Мяхкую Л. А., Наджафову С. Д. кызы, Тагиева В. М. Оглы, Тагиева С. Я. оглы, Тагиева Ш. Я. оглы, Тагиева Я. Ф. оглы неприобретшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>, признать Тупарева А. Ю., Тупареву В. Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>; снять указанных лиц с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчики Агаев Н. М. кызы, Алыев З. М. оглы, Бекдамирова Р. Б. кызы, Зайцева Д. Г., Зайцевой Е. Ю., Искендеров И. И. оглы, Лиховой Е. А., Махов Р. Н., Мяхкая Л. А., Наджафова С. Д. кызы, Тагиев В. М. оглы, Тагиев С. Я. оглы, Тагиев Ш. Я. оглы, Тагиев Я. Ф. оглы, Тупарева В. Б., Тупарев А. Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по месту регистрации, последнему известному месту жительства, их место жительства неизвестно. Адвокаты, назначенные в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

Представитель третьего лица: Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в суд не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд с согласия представителя истца Никогосян Л.Я. считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.

Выслушав объяснения представителя истца Никогосян Л.Я., свидетеля ФИО130, исследовав материалы дела, обозрив материалы гражданского делу № по иску Рыжкова М. Е. к Серовой С. А., Серовой А. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Серовой Е. Д., Серова И. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к Ширинову Э. Б. Оглы, Ширинову Б. Г. Оглы, Ашурову И. Д. Оглы о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Рыжков М.Е. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 25.12.2012г., право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 28.01.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Тупарева В. Б. являлась собственником 4/7 долей в праве собственности на указанный дом, зарегистрирована в указанном жилом помещении. Вместе с ней в качестве членов семьи были зарегистрированы Тупарев А. Ю. и Тупарева А. Ю. Право собственности Тупарева В. Б. прекращено 14 мая 2012 г. в связи с отчуждением жилого помещения. Тупаревы выехали из указанного дома, вывезли принадлежащие им вещи, Тупарева А. Ю. снялась с регистрационного учета из указанного дома, Тупарева В. Б, и Тупарев А. Ю. до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Какого-либо соглашения о пользовании ответчиками Тупаревыми указанным домом не заключалось, членами семьи истца они не являются и не являлись.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, Тупарева В. Б. является бывшим собственником спорного дома, а Тупарев А. Ю. членом семьи бывшего собственника спорного дома, в связи с отчуждением жилого помещения указанные лица утратили право пользования им.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании Тупаревой В.Б. и Тупарева А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчики Агаев Н. М. кызы, Алыев З. М. оглы, Бекдамирова Р. Б. кызы, Зайцева Д. Г., Зайцевой Е. Ю., Искендеров И. И. оглы, Лиховой Е. А., Махов Р. Н., Мяхкая Л. А., Наджафова С. Д. кызы, Тагиев В. М. оглы, Тагиев С. Я. оглы, Тагиев Ш. Я. оглы, Тагиев Я. Ф. оглы поставлены на регистрационный учет в указанном доме бывшими собственниками дома формально, фактически в спорный дом не вселялись, принадлежащие им вещи в доме отсутствуют, собственник дома не предоставлял ответчикам принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно требованиям ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

С учётом представленных суду доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 30 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчики Агаев Н. М. кызы, Алыев З. М. оглы, Бекдамирова Р. Б. кызы, Зайцева Д. Г., Зайцевой Е. Ю., Искендеров И. И. оглы, Каримов М. Г. оглы, Лиховой Е. А., Махов Р. Н., Мяхкая Л. А., Наджафова С. Д. кызы, Тагиев В. М. оглы, Тагиев С. Я. оглы, Тагиев Ш. Я. оглы, Тагиев Я. Ф. оглы не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

По мнению суда регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, поскольку препятствует реализации права истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании Агаевой Н. М. кызы, Алыева З. М. оглы, Бекдамировой Р. Б. кызы, Зайцевой Д. Г., Зайцевой Е. Ю,, Искендерова И. И. оглы, Лихового Е. А., Махова Р. Н., Мяхкой Л. А., Наджафовой С. Д. кызы, Тагиева В. М. оглы, Тагиева С. Я. оглы, Тагиева Ш. Я. оглы, Тагиева Я. Ф. оглы неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> подлежащими удовлетворению.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца Никогосян Л.Я., свидетеля ФИО130 материалами дела: Свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.7), договором купли-продажи (л.д.8-11), копией домовой книги (л.д.12-13), адресными справками (л.д.22-49), конвертами, материалами гражданского дела № по иску Рыжкова М. Е. к Серовой С. А., Серовой А. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Серовой Е. Д., Серова И. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к Ширинову Э. Б, Оглы, Ширинову Б. Г. Оглы, Ашурову И. Д. Оглы о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

По мнению суда, регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением, предусмотренными ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчиков постоянным местом жительства.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит административно-правовой характер и не свидетельствует о возникновении права пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета производны от требований об утрате (неприобретении) права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Рыжкова М. Е. удовлетворить.

Признать Тупареву В. Б., Тупарева А. Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Признать Агаева Н. М. кызы, Алыева З. М. оглы, Бекдамирову Р. Б. кызы, Зайцеву Д, Г., Зайцеву Е. Ю., Искендерова И, И. оглы, Лихового Е. А., Махова Р. Н., Мяхкую Л, А., Наджафову С. Д. кызы, Тагиева В. М. Оглы, Тагиева С. Я. оглы, Тагиева Ш. Я. оглы, Тагиева Я. Ф. оглы неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в Кинешемском муниципальном районе снять Тупареву В. Б., Тупарева А. Ю,, Агаева Н. М. кызы, Алыева З. М. оглы, Бекдамирову Р. М. кызы, Зайцеву Д, Г., Зайцеву Е. Ю., Искендерова И. И. оглы, Лихового Е. А., Махова Р. Н., Мяхкую Л. А., Наджафову С. Д, кызы, Тагиева В. М. Оглы, Тагиева С. Я. оглы, Тагиева Ш. Я. оглы, Тагиева Я. Ф. оглы с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд <адрес>.

Председательствующий Е.Л.Беликова