Решение по делу № 2-214/2015 от 20.01.2015

Дело № 2- 214 /15г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2015 год г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Кладько Е.С., с участием истца Исламгалеева Р.М., представителя истца Исламгалеева Р.М. – Ишалиной К.К., Бадамшиной Р.У. (доверенность № от 22.11.2014г.), представителя ответчика – главы сельского поселения Изяковский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Овчинникова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исламгалеева Р.М. к Администрации сельского поселения Изяковский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ об аннулировании записи регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Исламгалеев Р.М. обратился с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Изяковский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ о прекращении право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3390 кв.м, расположенный по адресу: РБ, Благовещенский район д. Нижний Изяк <адрес>; признании право на земельный участок с кадастровым № общей площадью 2471 кв.м. по адресу: РБ Благовещенский район д.Нижний Изяк <адрес>.

В обосновании истец указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, Благовещенский район, д. Нижний Изяк, <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 3390 кв.м. В соответствии с ситуационным планом земельных участков в д. Нижний Изяк, Исламгалеев является пользователем земельного участка с кадастровым №, которому соответствует почтовый адрес: РБ, Благовещенский район, д. Нижний Изяк, <адрес>. Ввиду неверного указания кадастрового номера в выписке из похозяйственной книги от 16.01.2009г., Исламгалеев зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым №. Для исправления допущенной ошибки в кадастровых номерах земельных участков и приведения их в соответствие необходимо прекратить право собственности на принадлежащий Исламгалееву Р.М. земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3390 кв.м., и признать за Исламгалеевым Р.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2471 кв.м.

В ходе судебного заседания Исламгалеев Р.М., его представители Бадамшин Р.У., Ишалина К.К., третье лицо Исламгалеева В.И., поддержав исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что в связи с ошибкой в присвоении неверного адреса земельному участку с кадастровым номером 02:15:050301:62, неверно был оформлен истцом в собственность земельный участок. Данную ошибку можно исправить только в судебном порядке.

Представитель ответчика – глава Изяковского сельсовета муниципального района Благовещенский район РБ Овчинников В.А. признал исковые требования Исламгалеева Р.М., пояснил, что действительно произошла ошибка в адресах земельных участков.

Третье лицо Филиппова просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.

По смыслу ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ч.9 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе, органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП внесена запись регистрации о праве собственности Исламгалеева Р.М. на земельный участок площадью 3390 кв.м. с номером объекта №, расположенный по адресу: Благовещенский район с. ФИО2 сельсовета <адрес> на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №б\н от 16.01.2009г. ( л.д.10).

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от 13.01.2015г., Ф-ой принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Благовещенский район с. Нижний Изяк <адрес> общей площадью 2471 кв.м с кадастровым номером № ( л.д.7).

По ходатайству истца по делу назначена землеустроительная экспертиза земельного участка, расположенного по адресу: РБ, Благовещенский район с. Нижний Изяк <адрес>.

Как следует из землеустроительной экспертизы от 03.02.2015г., в результате обработки данным полевых измерений и сравнении со сведениями ГКН установлено, что земельному участку, расположенному по адресу: РБ, Благовещенский район д.Нижний Изяк <адрес> соответствует земельный участок с кадастровым номером №. По сведениям ГКН земельному участку с кадастровым номером № установлен адресу: РБ, Благовещенский район с\с Изяковский д.Нижний Изяк <адрес>. Фактическая площадь составляет 2500 кв.м. ( по сведениям ГКН 2471 кв.м.). Смежный земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два самостоятельным участка с кадастровыми номерами № и № ( л.д.17-22).

Таким образом, истцу принадлежит земельный участок по адресу: РБ, Благовещенский район с. Нижний Изяк <адрес> кадастровым номером №, площадь 2471 кв.м по сведениям ГКН, что также следует из материалов дела и не оспаривается сторонами.

Судом установлено, что земельному участку с кадастровым номером № присвоен неверный адрес: РБ, Благовещенский район с. Нижний Изяк <адрес>, в результате спорный земельный участок был оформлен Исламгалеевым Р.М. в собственность ошибочно.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск исламгалеева Р.М. к Администрации сельского поселения Изяковский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ об аннулировании записи регистрации права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности за исламгалеева Р.М. на земельный участок с кадастровым № 02:15:050301:62 общей площадью 3390 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан Благовещенский район д.Нижний Изяк <адрес>.

Признать за исламгалеева Р.М. право собственности на земельный участок с кадастровым №02:15:050301:61 общей площадью 2471 кв.м. по адресу: Республика Башкортостан Благовещенский район д.Нижний Изяк <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан..

Судья: Денисова Е.Г.

Решение не вступило в законную силу.