Решение по делу № 2-508/2013 ~ М-484/2013 от 14.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-508/2013

р.п. Голышманово 26 декабря 2013 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шамшуриной Т.М.,

с участием представителя истца Щеткова Н.С. – Сотникова В.Н.,

представителя ответчиков Алексеевой Г.Г., Бояркова А.М., Боярковой А.В., Дюрягина Е.А., Кадочникова А.Е., Чалкова О.А., ООО «Винокурово» - Нусс А.В. и Дымченко А.Н.,

при секретаре Григорьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданской дело № 2-508/2013 по иску Щеткова Н.С., к Алексеевой Г.Г., Бояркову А.М., Боярковой А.В., Дюрягину Е.А., Кадочникову А.Е., Чалкову О.А., ООО «Винокурово» о признании недействительными выдел земельного участка, проекта межевания земельных участков, межевого плана и применении последствий недействительности сделки.

У С Т А Н О В И Л:

Щетков Н.С. обратился в суд с иском к Алексеевой Г.Г., Бояркову А.М., Боярковой А.В., Дюрягину Е.А., Кадочникову А.Е., Чалкову О.А., ООО «Винокурово» о признании недействительными выдел земельного участка, проекта межевания земельных участков, межевого плана и применении последствий недействительности сделки. Требования мотивировал тем, что он имеет в собственности девятнадцать земельных долей <данные изъяты> с оценкой 249 г/б каждая, поэтому является собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах земель СПК общей площадью <данные изъяты>., кадастровый № №. В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. им были опубликованы в январе 2011 г. в местной и региональной газете извещения о выделе в счет принадлежащих ему земельных долей земельного участка пашни площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес>. В установленный законом срок возражений против выделения земельного участка не поступало. Однако, когда он ДД.ММ.ГГГГ обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет указанного земельного участка, решением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета было приостановлено. Причиной этого послужило пересечение одной из границ его земельного участка с границей учтенного земельного участка с кадастровым № №, сведения о котором уже содержатся в государственном кадастре недвижимости. Этот участок имеет адресное описание: <адрес>, кадастровый номер №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам. Щетков Н.С. считает выделение ответчиками указанного земельного участка незаконным, поскольку он осуществил выдел земельного участка ранее ответчиков в соответствии с процедурой, указанной в редакции действующего в тот момент федерального закона. Проект межевания земельного участка изготовлен кадастровым инженером с нарушением ст.13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ г., что повлекло существенное ущемление его прав. Проект межевания земельных участков был утвержден заказчиками Нусс и Дюрягиным ДД.ММ.ГГГГ г., до окончания срока на подачу возражений -ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, изложенная в объявлениях информация о местоположении выделяемого земельного участка была недостоверной, что ввело его в существенное заблуждение и он не мог воспользоваться возможностью оспаривания указанного выдела земельного участка. Поскольку выдел земельного участка является сделкой в соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, то на основании ст.168, ст. 178 просит признать недействительными выдел ответчиками земельного участка с кадастровым № №, проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ г., межевой план от ДД.ММ.ГГГГ г., решение о постановке на учет спорного земельного участка.

В судебное заседание истец Щетков Н.С. не явился, представив доверенность на представление его интересов Сотниковым В.Н.(л.д.32).

Ответчики Алексеева Г.Г., Боярков А.М., Бояркова А.В., Дюрягин Е.А., Кадочников А.Е., Чалков О.Л. не явились, извещены надлежащим образом

Третье лицо - представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Швецова Н.М. просила рассмотреть дело в её отсутствие, согласно отзыву, при подаче документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на участок по адресу: <адрес>, 1 контур в <адрес>, претензий и возражений не поступало, оснований для отказа в регистрации права собственности не было(т.1,л.д.212-213).

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО4в суд не явился, представив отзыв на исковое заявление, указал, что изготовленные им проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ г., межевой план отДД.ММ.ГГГГ полностью соответствуют требованиям действующего законодательства, поэтому просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований (т.1,л.д.210-211).

С согласия сторон, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца Сотников В.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков по доверенности и ООО «Винокурово» Нусс А.В. требования истца не признал, представив суду письменный отзыв на исковое заявление и предав возможность изложения позиции по поводу заявленных требований своему представителю Дымченко А.Н..

Представитель ООО «Винокурово» по доверенности Дымченко А.Н. в обоснование непризнания иска указал на следующее:

Вывод истца о первоочередном праве на спорный земельный участок не соответствует нормам действующего законодательства, поскольку ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не устанавливает очередности выдела участников долевой собственности и не запрещает участникам заявляться на одну и ту же часть земельного участка. Не состоятельным считает и ссылку на то обстоятельство, что в течение установленного законом срока после опубликования извещения кадастрового инженера ФИО18 о проведении кадастровых работ не поступило возражений. Непонятно, какие нормы применялись данным кадастровым инженером, если действующие до ДД.ММ.ГГГГ г., то зачем проводилось дополнительное согласование границ в декабре 2012 г., если земельный участок уже был согласован ранее в 2011 г. Если межевой план готовился в соответствии с действующими нормами, то в приложении отсутствует утвержденный ДД.ММ.ГГГГ проект межевания земельного участка с кадастровым № №, ответчики же утвердили проект межевания ДД.ММ.ГГГГ г., регистрация их права на земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ го, т.е. значительно ранее. Необоснованным считает он и доводы истца, что проект межевания земельных участков утвержден заказчиками Нусс и Дюрягиным до даты подачи извещения, поскольку в соответствии с п.9 ст. 13 ФЗ № 101 от 24.07.2002 г. уже утвержденный решением собственника ДД.ММ.ГГГГ проект межевания подлежал согласованию и в случае поступления возражений по размеру и местоположению границ спор бы разрешался в судебном порядке. Не считает основанным на законе и утверждение о недостоверности информации о местоположении выделяемого земельного участка, в п.8 ст.13.1 ФЗ № 101 от 24.07.2002 г. перечислено необходимое содержание сведений о выделяемом земельном участке, обязанности при опубликовании извещения в СМИ указывать информацию о местоположении выделяемого участка закон на участников долевой собственности не возлагает. В связи с отсутствием в действиях ответчиков нарушений норм действующего законодательства при выделе спорного земельного участка считают несостоятельным и вывод истца о недействительности сделки и применения последствий её недействительности.

Заслушав позицию сторон, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем удовлетворению они не подлежат.

При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, находящемуся в т.1, представленному истцом, он подготовлен по заказу Щеткова Н.С. в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли(долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № №, расположенный <адрес>. Указанный план содержит сведения об образуемых земельных участках и их частях (л.д.6-7), схему геодезических построений(л.д.22-23), схему расположения и чертеж земельных участков с актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым № №(л.д.24-25), кадастровый план территории и кадастровую выписку(л.д.27-28), опубликованные в газетах «Тюменская область сегодня» от ДД.ММ.ГГГГ и «Голышмановский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ извещения истца о намерении выделить земельный участок в счет принадлежащих ему долей, извещения кадастрового инженера ФИО18 о выполнении кадастровых работ по выделу трех земельных участков из участка общей долевой собственности СПК «Первомайский» с кадастровым № №, опубликованные в указанных газетах ДД.ММ.ГГГГ с указанием адресных данных кадастрового инженера, возможности ознакомления с проектами межевания земельных участков, порядка и сроков подачи обоснованных возражений относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка и даты собрания заинтересованных лиц - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31), свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности за земельный участок для сельскохозяйственных целей, адрес: <адрес> (л.д.33-51).

Решением должностного лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости с адресом: <адрес> в связи с пересечением одной из границ данного земельного участка с одной из границ учтенного земельного участка с кадастровым № №), сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (т.1, л.д.52-53).

Фрагмент дежурной кадастровой карты (т.1, л.д.54), кадастровая выписка о земельном участке с № №(т.1, л.д.55-56) свидетельствуют о местоположении данного участка <адрес>, правообладателями его являются Дюрягин Е.А., Алексеева Г.Г., Бояркова А.В., Боярков А.М., Чалков О.Л., Кадочников А.Е., ООО «Винокурово», земельный участок находится в общей долевой собственности. Имеется кадастровая выписка со сведениями о контурах земельного участка(т.1, л.д.57), план земельного участка(т.1, л.д.58), схемы 1 и 2 контуров(л.д.(т.1, л.д.59-60), кадастровая выписка с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым № №(т.1, л.д.62-65), выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договоров аренды земельных участков ответчиков Алексеевой Г.Г., Бояркова А.М., Боярковой А.В., Дырягина Е.А., Кадочникова А.Е., Чалкова О.Л. с ООО «Винокурово» (т.1, л.д.66).

В копии проекта межевания земельных участков содержатся исходные данные, список собственников земельного участка, из которого осуществляется выдел, сведения об образуемых земельных участках и их частях, сведения об измененных участках и их частях, проект межевания земельных участков, заключение кадастрового инженера, газетные извещения, кадастровый план территории, кадастровую выписку о земельном участке расчет количества земельных долей, расчет количества земельных долей, свидетельства на право собственности на землю, выданные Райкомземресурсами Голышмановского района, свидетельства о государственной регистрации права Дюрягина Е.А. и ООО «Винокурово» (т.1 л.д.68-127).

Из филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области суду представлены копия межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием многоконтурного земельного участка с адресным описанием – <адрес> и копия проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ Межевой план содержит сведения об измерениях, расчетах, об образуемых участках, заключение кадастрового инженера с указанием об отсутствии возражений по проекту межевания, межевой план со схемой расположения земельных участков, акт согласования местоположения земельного участка, кадастровую выписку, опубликованные извещения, свидетельства на право собственности на землю ответчиков, выданное Комземресурсами Голышмановского района, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок в общей долевой собственности Дюрягина Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ г., ООО «Винокурово» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г., доверенность на Нусс А.В. от Алексеевой Г.Г., Кадочникова А.Е., Бояркова А.М., Боярковой А.В., Чалкова О.Л. на представление их интересов по межеванию и выделению земельных участков в счет земельных долей во всех инстанциях, в том числе в судах (т.2, л.д. 35-53, 55-83).

Согласно части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Порядок образования земельных участков урегулирован главой I.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок установлен ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 18.07.2005 г № 87-ФЗ, от 13.05.2008 г. № 66-ФЗ, "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" до вступления в силу положений Закона N 435-ФЗ (далее - ранее действовавшая редакция), предусматривалось образование земельного участка в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предусмотренного для выдела в первоочередном порядке, или, в отсутствие такого решения, - в индивидуальном порядке посредством согласования местоположения выделяемого земельного участка с остальными участниками общей долевой собственности.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона об обороте в ранее действовавшей редакции участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Т.о. указанная редакция Закона об обороте сельхозземель действовавшая на момент инициирования Щетковым Н.С. выдела земельного участка из общей долевой собственности придавала общему собранию долевых собственников обязательный характер в процедуре выдела земельного участка.

После вступления в силу Федерального закона от 29 декабря 2010 г. N 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» были внесены существенные изменения в процедуру выдела земельных участков в счет земельной доли или земельных долей, а также регламентирован новый состав и порядок оформления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на выделяемые земельные участки.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"(в редакции от 29.12.2010 г., действующей на момент проведения выдела земельных участков ответчиками) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1). Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2). Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4). Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

Согласно ст. 13.1 настоящего Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2). Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п. 5). Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 7). Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; 5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним (п. 8). В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12). Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ (п. 16).

Согласно п. 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Руководителем Федеральной службы земельного кадастра 17.02.2003, межевание земельных участков представляет собой проведение работ по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Исходя из анализа указанных выше законодательных положений в их взаимосвязи со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельный участок является образованным с момента его государственного кадастрового учета.

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в письме Министерства экономического развития РФ от 27 апреля 2012 г. N 8151-ИМ/Д23и «О государственном кадастровом учете земельных участков, выделяемых в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения» при применении отдельных положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) необходимо учитывать следующее:

Пунктом 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Кроме того, положениями Закона об обороте в редакции Закона N 435-ФЗ не установлено, что новый порядок образования земельных участков должен применяться к отношениям по образованию земельных участков, процедура выдела которых была инициирована в порядке, действовавшем до вступления в силу Закона N 435-ФЗ.

В связи с вышеизложенным государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельные участки, процедура выдела которых из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли или земельных долей была инициирована до 1 июля 2011 г. (направлены уведомления, размещены объявления или опубликовано сообщение о проведении общего собрание участников долевой собственности, либо направлены извещения или опубликовано сообщение о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли), осуществляется в порядке, действовавшем до 1 июля 2011 г. (далее - ранее действующий порядок).

Суд принимает во внимание указанное разъяснение в отношении истца Щеткова Н.С., который, являясь участником общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения <данные изъяты> с кадастровым № №, инициировал выдел земельного участка в счет своей доли во время действия редакции Закона об обороте сельхозземель до ДД.ММ.ГГГГ г..

Имея намерение выделить в счет принадлежащих ему девятнадцати земельных долей <данные изъяты> с оценкой 249 г/б каждая, Щетков Н.С. опубликовал об этом сообщения в местной и региональной газете 21.01 и ДД.ММ.ГГГГ г., указав на необходимость направления возражений в течение одного месяца, т.е. до 21.02.2011г. Однако доказательств дальнейших действий по выполнению кадастровых работ в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства истец суду не представил. Щетков Н.С., инициировав выдел принадлежащих ему земельных долей из общей долевой собственности, должен был провести процедуру выделения земельного участка в соответствии с действующим на тот момент законодательством, однако, как следует из представленных материалов, участники долевой собственности о проведении общего собрания не извещались, из чего следует вывод, что общего собрания не проводилось, решение по согласованию местоположения границ выделяемого земельного участка отсутствует.

Опубликованное ДД.ММ.ГГГГ извещение кадастрового инженера ФИО18 о необходимости согласования проекта межевания трех земельных участков, в том числе спорного участка № 1 площадью <данные изъяты>, <адрес>, в соответствии с которым участники общей долевой собственности предупреждались о проведении кадастровых работ и собрании заинтересованных лиц, свидетельствует о том, что указанные работы проводились уже после ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. во время действия настоящей редакции Закона об обороте сельхозземель.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что до настоящего времени земельный участок Щеткова Н.С. в счет выдела земельных долей не сформирован и не существует как отдельный объект недвижимости, принадлежащие ему земельные доли находятся в общей долевой собственности с остальными дольщиками.

Кроме того, хотя в Федеральном законе Федеральным законом от 24 № 101 не имелось прямого указания на необходимость государственной регистрации права, как на то обращал внимание представитель истца Сотников В.Н., следует учитывать положения ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации. Как указано в ч. 1 ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу и право собственности на них в соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. До государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок Щетков Н.С. не приобрел права собственности на такой участок и является участником общей долевой собственности на первоначальный участок.

В то же время из анализа представленных суду доказательств установлено, что ответчики, являлись участниками общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения <данные изъяты>» с кадастровым № №, выдел принадлежащих им земельных участков в счет своих земельных долей из общей долевой собственности произвели в соответствии с действующим на тот момент законодательством, нарушений процедуры проведения выдела своих участков с их стороны судом не усматривается.

В соответствии с п. 12 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре при государственном кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - образуемый земельный участок), в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков вместе с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета представляются копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (пункт 12 части 1 статьи 22 Закона о кадастре).

При этом, исходя из положений пунктов 9, 10 и 12 статьи 13.1 Закона об обороте, пункта 18 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 3 августа 2011 г. N 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков" (далее - Приказ N 388), по мнению Минэкономразвития России, необходимым в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 22 Закона о кадастре документом является копия проекта межевания.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности (пункт 3 статьи 13.1 Закона об обороте). Приказ N 388 вступил в силу с 4 октября 2011 г.

Государственный кадастровый учет земельных участков, выдел которых из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли или земельных долей инициирован после 4 октября 2011 г., осуществляется на основании соответствующего заявления, межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями Приказа N 412, проекта межевания, подготовленного в соответствии с требованиями Приказа N 388.

Ответчики Алексеева Г.Г., Кадочников А.Е., Боярков А.М., Бояркова А.В., Чалков О.Л., Дюгягин Е.А., ООО «Винокурово», придя к решению о выделе земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, известили об этом остальных участников долевой собственности через опубликование в официальных СМИ, поскольку возражений в установленный срок не поступило, был заключен договор с кадастровым инженером ФИО4, в результате проведения кадастровых работ был подготовлен проект межевания земельных участков, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ г., после чего сформирован межевой план от ДД.ММ.ГГГГ г., участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым № №.

Доказательств нарушения ответчиками процедуры выделения в счет доли в праве общей собственности истцом в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Довод представителя истца о том, что истец имеет преимущественное перед ответчиками право на выдел указанного земельного участка ввиду того, что границы его участка были согласованы ранее ответчиков, суд не может принять во внимание, поскольку на момент выделения ответчикам части спорного земельного участка он на государственный кадастровый учет поставлен не был в соответствии с требованиями законодательства, регулирующего кадастровый учет недвижимости.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что при проведении выдела земельного участка ответчиками из общей долевой собственности норм действующего законодательства не было, процедура оформления и выдела земельных участков проведена в соответствии с положениями Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"(в редакции, действующей в момент выдела земельного участка ответчиками)), права кого-либо из участников общей долевой собственности, в том числе истца, нарушены не были.

Кроме того, по мнению суда, отсутствуют законные основания для признания сделки по выделу земельного участка ответчиками недействительной, совершенной под влиянием заблуждения, поскольку Щетков Н.С. как участник общей долевой собственности земельного участка <данные изъяты> имел возможность ознакомиться с проектом межевания земельного участка по указанному в газетном извещении адресу и направить возражения выделяющимся собственникам земельных долей Алексеевой Г.Г., Бояркову А.М., Боярковой А.В., Дюрягину Е.А., Кадочникову А.Е., Чалкову О.Л., ООО «Винокурово» относительно местоположения выделяемых ими земельных участков, но правом своим не воспользовался.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 13. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»(в редакции от 18.07.2005 № 87-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ), ст. 13, ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»(в редакции от 24.12.2010 № 435-ФЗ), Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении иска Щеткова <данные изъяты> к Алексеевой <данные изъяты>, Бояркову <данные изъяты>, Боярковой <данные изъяты>, Дюрягину <данные изъяты>, Кадочникову <данные изъяты>, Чалкову <данные изъяты>, ООО «Винокурово»:

- о признании недействительным выдела ответчиками земельного участка из земель общей долевой собственности СПК <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., имеющего местоположение: <адрес>, кадастровый номер №;

- о признании недействительным проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленного кадастровым инженером Безрученко <данные изъяты> по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей ответчиков,

- о признании недействительным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г.; изготовленный кадастровым инженером Безрученко <данные изъяты> в связи с образованием многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров, путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №;

- о применении последствий недействительности сделки-выдела ответчиками земельного участка в виде признания недействительным решения о постановке на учет земельного участка площадью <данные изъяты>., имеющего местоположение: <адрес>, кадастровый номер № и признании недействительной государственной регистрации права собственности ответчиков на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2013 года.

Судья Т.М. Шамшурина