Решение по делу № 2-5296/2013 ~ М-4318/2013 от 18.06.2013

Дело № 2-5296/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 сентября 2013 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Стреколовской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Незелюк Х.М. к ОАО Сибнефтепровод» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Незелюк Х.М. обратилась в суд с иском к ОАО Сибнефтепровод» о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру № по адресу: <адрес>.

    Исковые требования мотивировала тем, что ее семье из двух человек на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира № по адресу: <адрес> как нуждающейся в предоставлении жилья и состоящей на очереди. На основании указанного распоряжения Незелюк Х.М. Администрацией Тюменского городского Совета народных депутатов был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было указано, что при освобождении квартиру распределяет АО «Сибнефтепровод». По настоящее время она проживает вместе с членами своей семьи: дочерью ФИО1 и внуком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в указанной квартире, несет бремя по ее содержанию. Она и ее дочь, действующая в своих интересах, и интересах несовершеннолетнего сына согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решили приватизировать занимаемую ими квартиру с передачей ее в общую долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в комитет по приватизации департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени с заявлением о бесплатной передаче в общую долевую собственность указанной квартиры, на что ей было отказано, в связи с тем, что данная квартира не находится в муниципальной собственности г. Тюмени. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры является АООТ «Сибнефтепровод». Данная квартира была приобретена АООТ «Сибнефтепровод» по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ для нее и ее несовершеннолетней на тот момент дочери после гибели супруга во время служебной командировки по заданию АООТ «Сибнефтепровод» в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она совместно с дочерью, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына, обратились в суд с иском к Администрации г. Тюмени и ОАО «Сибнефтепровод» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 3 июня 2013 года им было отказано в иске, поскольку квартира № <адрес> не является жилым помещением в государственном или муниципальном жилищном фонде и в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть передана в собственность в результате приватизации. В рассматриваемом деле для того, чтобы признать за нею право собственности в силу приобретательной давности, необходимо было изменить предмет и основания иска, то есть подать новый иск.

    Истица Незелюк Х.М., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Ее представитель Нечаев Д.Б., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    Представитель ответчика Кислуха Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных истицей. В представленном отзыве на исковое заявление за подписью Генерального директора ОАО «Сибнефтепровод» ФИО3, ответчик указал, что не считает квартиру № в <адрес> принадлежащей ОАО «Сибнефтепровод», указанная квартира не числится на балансе организации.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено следующее.

На основании договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является АООТ «Сибнефтепровод», что подтверждается договором обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № Незелюк Х.М. на состав семьи 2 человека была предоставлена квартира № по адресу: <адрес> как нуждающейся в предоставлении жилья и состоящей на очереди.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного распоряжения Администрацией Тюменского городского Совета народных депутатов истице был выдан ордер № на право занятия указанной квартиры.На основании распоряжения территориального управления по Ленинскому административному округу Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Сибнефтепровод» преобразовано в ОАО «Сибнефтепровод».

ДД.ММ.ГГГГ департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени было отказано Х.М. Незелюк, ФИО1 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку приватизируемое жилое помещение не находится в муниципальной собственности города Тюмени.

Спорное жилое помещение не числится на балансе ОАО «Сибнефтепровод», инвентарного номера не имеет, что подтверждается справкой ОАО «Сибнефтепровод» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из поквартирной карточки, выписки из лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Незелюк Х.М., ФИО1, ФИО2, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет Незелюк Х.М.

Решением Центрального районного суда города Тюмени от 03.06.2013 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 21 августа 2013 года, исковое заявление Незелюк Х.М., ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего истца ФИО2, к Администрации города Тюмени, ОАО «Сибнефтепровод» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации было оставлено без удовлетворения. Судом было установлено, что единоличным собственником квартиры № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ является АООТ «Сибнефтепровод», преобразованное в ОАО «Сибнефтепровод», в связи с чем, спорная квартира не является жилых помещением в государственном или муниципальном жилищном фонде и не может быть передана в собственность в результате приватизации.

Как следует из п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Принимая во внимание то, что Незелюк Х.М. вселилась в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ на законном основании, в соответствии со ст.ст. 42, 47 ЖК РСФСР, постоянно проживает в нем, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, требований о выселении к ней со стороны собственника жилого помещения – ОАО «Сибнефтепровод», не заявлялось, суд приходит к выводу, что истица добросовестно, открыто, непрерывно на протяжении 16 лет владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Жилое помещения по адресу: <адрес>, на балансе ОАО «Сибнефтепровод» не числится, ответчик не претендует на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного, исковые требования Незелюк Х.М. к ОАО «Сибнефтепровод» о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру № по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Незелюк Х.М. к ОАО Сибнефтепровод» удовлетворить.

Признать за Незелюк Х.М. право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ОАО Сибнефтепровод» в пользу Незелюк Х.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 сентября 2013 года.

Председательствующий: подпись И.Э. Михайлова

Копия верна:

Судья: И.Э. Михайлова

Решение вступило в законную силу 24 октября 2013 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-5296/2013, хранится в Центральном районном суде города Тюмени

Судья: И.Э. Михайлова