Решение по делу № А79-12672/2009 от 19.01.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Чебоксары

Дело № А79-12672/2009

19 января 2010 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2010 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.

при ведении протокола судебного заседания  судьей,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарска", Чувашская Республика, г. Новочебоксарск,

к индивидуальному предпринимателю Васильеву Владимиру Ивановичу, 429950, Чувашская Республика, г. Новочебоксарск,

о взыскании 12686 руб. 10 коп.,

при участии:

от истца: Васильевой  Е.Г. (по доверенности от 18.12.2009),

установил:

Муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарска" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Васильеву Владимиру Ивановичу (далее ответчик) о взыскании 12787 руб. 79 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору №578 аренды муниципального имущества города Новочебоксарска по своевременному внесению арендной платы. Долг ответчика составляет 10652 руб. 34 коп. за период с 11.01.2009 по 30.09.2009. За просрочку оплаты ответчику начислены пени в сумме 2135 руб. 45 коп. за период с 11.01.2009 по 30.09.2009.

Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уменьшил размер исковых требований в части пени до 2033 руб. 76 коп. за период с 25.01.2007 по 30.09.2009.

Суд принял уменьшение размера исковых требований в части пени в порядке и по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направленная в адрес ответчика копия определения о месте и времени судебного заседания возвращена учреждением связи с отметкой «Истек срок хранения».

Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (арендатор), муниципальным унитарным предприятием "Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Новочебоксарска" (балансодержатель) и индивидуальным предпринимателем Васильевым Владимиром Ивановичем (арендатор) были заключены следующие договора аренды муниципального имущества  г. Новочебоксарска, в соответствии с которым ответчик обязался перечислять истцу сумму возмещения эксплуатационных расходов за пользование нежилым помещением площадью 96, 4 кв.м., расположенным по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, д.32:

- 09.01.2007 №578 на срок с 01.01.2007 по 30.12.2007,

- от 09.01.2008 №578 на срок  с 01.01.2008 по 29.12.2008,

- от 11.01.2009 №578 на срок с 01.01.2009 по 29.12.2009.

Согласно пунктам 2.2 вышеуказанных договоров Расчет эксплуатационных расходов балансодержателя за пользование объектом приобщается к договору и является его неотъемлемой частью (приложение №2).

Согласно Расчетам: к договору №578 от 09.01.2008  эксплуатационные расходы составили 4811 руб. 81 коп. в год, 400 руб. 98 коп. в месяц; к договору №578 от 11.01.2009 – 1729 руб. 12 коп. в год, 144 руб. 09 коп. в месяц.

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договоры, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

  В силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно Расчетам эксплуатационных расходов (Приложение №2 к договорам) эксплуатационные расходы перечисляются на расчетный счет истца до 25 числа текущего месяца

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате платежей балансодержателю, за ним образовалась задолженность в размере 10652 руб. 34 коп. за период с 11.01.2009 по 30.09.2009.

Доказательства оплаты задолженности, возражений по иску, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.

Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  задолженность не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.

Истцом заявлены к взысканию пени за период с 25.01.2007 по 30.09.2009 в размере 2033 руб. 76 коп.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктами 4.2.3 договоров предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты ответчиком арендных платежей, за каждый день просрочки ответчик уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы недоимки.

Проверив расчет начисления пени, суд считает требование истца о взыскании пени обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с Васильева Владимира Ивановича, 07.01.1963 года рождения, уроженца д. Именево Батыревского района Чувашской Республики, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя ИФНС по г.Новочебоксарск (ОГРН 304212423200098), проживающего по адресу: г.Новочебоксарск, ул. Первомайская, д. 12 кв. 120, в пользу муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарска", Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, 13193 руб. 54 коп.(тринадцать тысяч сто девяносто три рубля 54 копейки), из которых 10652 руб. 34 коп.(десять тысяч шестьсот пятьдесят два рубля 34 копейки) –долг, 2033 руб. 76 коп.(две тысячи тридцать три рубля 76 копеек) –пени за период с 25.01.2007 по 30.09.2009, 507 руб. 44 коп.(пятьсот семь рублей 44 копейки) – расходы по государственной пошлине.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию "Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарска", Чувашская Республика, г. Новочебоксарск из федерального бюджета 3 руб. 79 коп. – излишне уплаченную по платежному поручению № 2302 от 5.10.2009 государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Судья                                                                                 З.М. Ростова