Решение по делу № А51-9377/2007 от 15.02.2008

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Владивосток                                                  Дело №А51-9377/2007 2-311

«15» февраля 2008 года

Резолютивная часть решения объявлена «12» февраля 2008 года. Решение в полном объеме изготовлено «15» февраля 2008 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи  Лошаковой А.А.

при ведении протокола судебного заседания судьей Лошаковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

предпринимателя Захарова Андрея Эдуардовича

к ОАО «НТК»

о взыскании 896 432 рубля 18 копеек    

при участии в заседании:

От истца: Казымов Ю.С. доверенность от 23.08.2006 

От ответчика: Ноздрина Е.Г. доверенность от 09.01.2007

установил:

Индивидуальный предприниматель ЗахаровАндрей Эдуардовичобратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Новая телефонная компания» (далее – ОАО «НТК») о взыскании 148 020 рублей 83 копеек, из них 147 000 рублей неосновательного  обогащения, 1020 рублей 83 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании 11.12.2007 истец в порядке статьи 49 АПК РФ увеличил исковые требования до 896 432 рублей 18 копеек, из них - 894 620 рублей 16 копеек – неосновательное обогащение за период с 26.06.2007 по 10.12.2007, 1812 рублей 02 копейки – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2007 до 11.12.2007.

Истец заявил ходатайство об отложении слушания дела для представления дополнительных доказательств, подтверждающих размер площади, занимаемой антенной.

Ответчик по ходатайству возражает.

Судом ходатайство истца рассмотрено и отклонено на основании ст.ст.66, 158 АПК РФ, так как истец не обосновал наличие дополнительных доказательств.

Истец поддержал исковые требования в уточненном виде, сообщил, что на крыше здания бокса для КАМАЗов, принадлежащего ему на праве собственности, ответчиком было установлено антенно-фидерное устройство, занимающее площадь 166,41 кв.м (с учетом периметра крепления натяжными тросами к зданию). При расчете суммы неосновательного обогащения истец использует базовые ставки арендной платы, утвержденные постановлением главы Администрации МО г.Владивосток от 11.06.2004 №1408.

Ответчик исковые требования признал в части неосновательного обогащения в сумме 2176 рублей и процентов в сумме 16 рублей 41 копейка. Пояснил, что антенна размещалась на крыше здания, принадлежащего истцу,  в период с 26.05.2007 по 03.09.2007, занимаемая площадь составляла 1 кв.м.

Изучив материалы дела, проанализировав правомерность доводов и возражений сторон, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующих обстоятельств:

Как следует из материалов дела, Захаров А.Э. по договору купли-продажи от 15.06.2007 приобрел в собственность здание бокса для КАМАЗов общей площадью 818,10 кв.м (лит.М), расположенное по адресу: г.Владивосток, мыс Кунгасный, 5.

Право собственности Захарова А.Э. на указанное здание зарегистрировано в установленном законом порядке 26.06.2007, что подтверждается свидетельством серии 25-АА №893988.

В связи с размещением на крыше указанного здания антенны Захаровым А.Э. 20.07.2007 в адрес ОАО «НТК» было направлено письмо с просьбой сообщить, принадлежит ли данная антенна ОАО «НТК», на каком основании и с какой даты она размещена на крыше здания.

Письмом от 26.07.2007 исх.№746 ОАО «НТК» сообщило, что действительно разместило антенну на крыше здания бокса в первой половине мая 2007 года с согласия предыдущего владельца. Договор на размещение антенны не составлялся. 

Истец просит взыскать неосновательное обогащение за пользование крышей принадлежащего ему здания за период с 26.06.2007 10.12.2007 в размере 894 620 рублей 16 копеек исходя из площади, занимаемой антенной, равной 166,41 кв.м (с учетом периметра крепления натяжными тросами к зданию). При расчете суммы неосновательного обогащения истец использует базовые ставки арендной платы, утвержденные постановлением главы Администрации МО г.Владивосток от 11.06.2004 №1408.

Ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

ГК РФ (п. 2 ст. 1105) предусматривает, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Следовательно, обращаясь с настоящими исковыми требованиями,  истец должен доказать фактическое использование спорного имущества ответчиком и неосновательное сбережение от такого пользования.

Вместе с тем, судом установлено, что 03.09.2007 антенна, расположенная на крыше здания бокса для КАМАЗов, была демонтирована ООО «Авангард-Рик», о чем имеется акт сдачи выполненных работ.

Кроме того, из материалов дела следует, что размер основания антенно-фидерного устройства базовой станции ОАО «НТК», расположенной по адресу: г.Владивосток, мыс Кунгасный, 5, составляет 30 см х 30 см. Следовательно, антенна занимала площадь крыши равную 1 кв.м.

Доказательства использования ответчиком остальной площади крыши в материалах дела отсутствуют. Факт крепления антенны натяжными тросами к стенам здания не свидетельствует об использовании ответчиком всей площади крыши данного здания.

С учетом площади, которую фактически занимала антенна (1 кв.м), а также периода размещения антенны на крыше (с 26.06.2007 по 03.09.2007), исходя из базовой ставки арендной платы за 1 кв.м нежилой площади по г.Владивостоку, утвержденной постановлением главы Администрации МО г.Владивосток от 11.06.2004 №1408, сумма неосновательного обогащения составляет 2176 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению с учетом взыскиваемой суммы неосновательного обогащения. Размер процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения в размере 2176 рублей, составляет 16 рублей 41 копейка и подтверждается контррасчетом ответчика.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина относится на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с открытого акционерного общества «Новая телефонная компания»  в пользу индивидуального предпринимателя Захарова Андрея Эдуардовича 2 229 (две тысячи двести двадцать девять) рублей 52 копейки, составляющих 2 176 рублей неосновательное обогащение, 16 рублей 41 копейку проценты за пользование чужими денежными средствами, 37 рублей 11 копеек расходы по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Захарова Андрея Эдуардовича 13.10.1971 г.р., место рождения: г.Владивосток,  зарегистрированного в качестве предпринимателя Администрацией Первомайского района г.Владивостока 21.01.1998, регистрационный №56, в доход федерального бюджета 11003 (одиннадцать тысяч три) рубля 82 копейки государственной пошлины.  

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Приморского края.

Судья                                                                          Лошакова А.А.