Решение по делу № 2-291/2015 от 03.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           27 марта 2015 года                                                        город Дербент

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации ГО «город Дербент» к ФИО1 об обязании освободить тротуар путем сноса лестничного марша, пристроенного к дому <номер изъят> по <адрес изъят> размерами в плане 1,0х2,5 м., засыпать лестничный марш для входа в подвальное помещение, расположенное на тротуарной части <адрес изъят>) дом № <номер изъят> и привести земельный участок в первоначальное состояние, демонтировать навес из металлических конструкций, устроенный над лестничным маршем,

установил:

       Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить тротуар путем сноса лестничного марша, пристроенного к дому <номер изъят> по <адрес изъят>) размерами в плане 1,0х2,5 м., засыпать лестничный марш для входа в подвальное помещение, расположенное на тротуарной части <адрес изъят> привести земельный участок в первоначальное состояние, демонтировать навес из металлических конструкций, устроенный над лестничным маршем.

      В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования и пояснил, что произведенной проверкой работниками архитектуры установлено, что ФИО1 без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно построен лестничный марш с навесом на тротуаре <адрес изъят>) для входа в подвальное помещение, что является грубым нарушением градостроительных норм и правил, ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ и 222 ГК РФ. Ему было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> требованием снести лестничный марш с навесом и освободить тротуар <адрес изъят> на принимаемые меры административного воздействия ФИО1 не был осуществлен снос самовольных построек. Сохранение самовольных построек нарушает права неопределенного круга лиц и охраняемые законом интересы МО городской округ «город Дербент». По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования истца.

       Ответчик ФИО1 в судебном заседании не признал исковые требования и пояснил, что у него нет возможности сделать вход в подвальное помещение со двора, для нет этого земли. Навес над лестничным маршем не большой и прохожим по <адрес изъят> не мешает.

       По изложенным основаниям просит отказать истцу в иске.

      Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд находит исковые требования администрации <адрес изъят> подлежащими удовлетворению.

     Судом установлено, что ответчиком ФИО1 незаконно на тротуаре <адрес изъят> самовольно построен лестничный марш и установлен над ним навес.

     Согласно ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», статье 51 Градостроительного кодекса РФ строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил.

    В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не

2

отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

     В соответствии с п.12 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

    Согласно ч.12 ст.85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Таким образом, объект строительства - лестничный марш и навес над ним, построенные ФИО1 являются самовольными постройками, и квалифицируется диспозицией ст. 222 ГК РФ.

В данном случае сохранение лестничного марша и навеса нарушает права и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц, право свободно передвигаться на этой территории, пользоваться ею, а также нарушает права МО «город Дербент», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущения самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

        Исковые требования Администрации ГО «город Дербент» удовлетворить.

        Обязать ФИО1 освободить тротуар путем сноса лестничного марша, пристроенного к дому <номер изъят> по <адрес изъят>) размерами в плане 1,0х2,5 м., засыпать лестничный марш для входа в подвальное помещение, расположенное на тротуарной части <адрес изъят> привести земельный участок в первоначальное состояние, демонтировать навес из металлических конструкций, устроенный над лестничным маршем.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

                       Судья                                                                 Тагирова Н.Х.