Решение по делу № 2-1614/2015 ~ М-741/2015 от 05.03.2015

                                № 2-1614/15 к публикации

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2015 года                           г. Ижевск, УР

Первомайский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи Владимировой А.А.,

при секретаре Мерзляковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Кама» к Красноперовой О.В., Красноперову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

ООО «УК Кама» обратилось в суд с иском к ответчикам Красноперовой О.В., Красноперову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени. В обоснование иска указали, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> с <дата> в качестве способа управления указанным домом выбрано управление управляющей организацией ООО «УК Кама». С <дата>. с собственниками помещений в данном доме был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчик в течение длительного времени не исполняет должным образом своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем нарушает права истца на своевременную оплату оказанных им услуг. Период задолженности с <дата>. Красноперова О.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные скрыты> рублей, пени в размере <данные скрыты> рублей; взыскать с ответчиков сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере <данные скрыты> рубля, а также расходы на оплату услуг представителя в размере <данные скрыты> руб. в равных долях.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Дело, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчиков Красноперовой О.В., Красноперова С.В., надлежащим образом уведомленных о дате и времени судебного разбирательства. Своих возражений по иску в установленный судом срок ответчики суду не представили, доказательств, опровергающих требования истца суду также не представили, поэтому суд рассматривает дело по доказательствам, представленным стороной истца.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора управления многоквартирным домом № от <дата>, многоквартирный дом по адресу: УР, <адрес> находится в управлении ООО «УК Кама».

Ответчик Красноперова О.В. является собственником квартиры по адресу: УР, <адрес>, ответчик Красноперов С.В. является <данные скрыты> Красноперовой О.В., то есть членом семьи собственника. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: УР, <адрес>, имеют лицевой счет №.

Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, объяснений представителя истца в судебном заседании, подтверждаются документами, представленными стороной истца в материалы дела и стороной ответчиков не оспорены.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1-3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1,2 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.3 ч.3 ст. 162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны в том числе:

порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Как установлено в судебном заседании, что ООО «УК Кама» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: УР, <адрес> и предоставляет коммунальные услуги собственнику <адрес> проживающим в ней лицам, а ответчики пользуются предоставляемыми им истцом услугами. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиками.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии фактических правоотношений между собственником жилого помещения, проживающими лицами по адресу: <адрес> и ООО «УК Кама», из существа которых вытекает, что управляющая организация по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Так как в период задолженности по делу с <дата>., ответчик Красноперова О.В.., являлась собственником жилого помещения, ответчик Красноперов С.В. являлся членом семьи собственника жилого помещения, суд осуществляет рассмотрение дела по правилам взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с собственника жилого помещения и членов семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.1, ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 31 ч.1,3 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как усматривается из материалов дела, оплата за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление) а также за содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергию МОП, антенна ответчиками вносилась за период с <дата>. нерегулярно и не в полном объеме.

Согласно сводного отчета, счет-извещений, представленных истцом, на <дата> задолженность по оплате квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные скрыты> рубль, за период с <дата>. задолженность составляет <данные скрыты> рублей, пени <данные скрыты> руб.

Из изложенного следует, что ответчиками возложенная на них обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в период с <дата> по <дата> не исполнялась надлежащим образом.

В соответствии с решением Первомайского районного суда г. Ижевска от <дата>., с Красноперовой О.В., Красноперова С.В. солидарно в пользу ООО «УК Кама» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные скрыты> рубля, пени в сумме <данные скрыты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные скрыты> рублей.

Проверив расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, представленный представителем истца, суд находит частично обоснованным, соответствующим условиям Договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также соответствующим установленным действующим законодательствам тарифам на жилищно-коммунальные услуги.

Однако суд считает, что расчет истцом представлен неверный.

Так, согласно счет-извещений за период с <дата>, за оплату жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислено <данные скрыты> рубля, сумма перерасчетов истца за указанный период времени составила <данные скрыты> рублей, за период с <дата> года внесена сумма оплаты в размере <данные скрыты> рубль. Так как ранее решением суда сумма задолженности взыскана и оплата будет поступать через службу судебных приставов, сумму оплаты в размере <данные скрыты> рубль, суд засчитывает в счет погашения задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период с <дата>. В соответствии с изложенным, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиков за указанный период времени составляет <данные скрыты> рублей.

В соответствии с изложенным с ответчиков Красноперовой О.В., Красноперова С.В. солидарно в пользу истца ООО «УК Кама» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере <данные скрыты> рублей.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено суду возражений и доказательств в обоснование возражений в части размера задолженности.

Кроме того, согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени, суд считает незаконным и необоснованным, так как сумма пени насчитывается также на сумму задолженности, существовавшую на <дата> года.

В соответствии с изложенным, судом производится перерасчет пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата> года. С учетом внесения платы за жилищно-коммунальные услуги: <дата>.-<данные скрыты> руб., <дата>.-<данные скрыты> руб., <дата>.- <данные скрыты> руб. Пени за указанный период времени составят <данные скрыты> рубля.

Следовательно, с Красноперовой О.В., Красноперова С.В. солидарно в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные скрыты> рубля.

Так как ответчиками денежные средства за жилищно-коммунальные услуги не вносились, наличие задолженности ответчики не оспаривают, суд считает, что сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В данном случае обязанность возврата государственной госпошлины, и оплате услуг представителя, которые относятся к судебным расходам, при удовлетворении исковых требований предусмотрена законом - ст. 98,100 ГПК РФ, которая не предусматривается солидарного взыскания.

Таким образом, с учетом положений ст. 321 ГК РФ, ст. 98,100 ГПК РФ, на ответчиков должна быть возложена обязанность по возврату судебных расходов в равных долях.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов.

Так как исковые требования удовлетворены частично, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере <данные скрыты> руб.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Стороной истца заявлено требование о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере <данные скрыты> рублей.

Между ООО «УК Кама» и ФИО5 заключен договор № от <дата> на составление искового заявления о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственника помещения по адресу: <адрес>, представление интересов в суде. Согласно расходного кассового ордера № от <дата>., ФИО5 получила от ООО «УК Кама» <данные скрыты> по договору № от <дата>.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, размер фактических затрат истца по оплате юридических услуг, сложность дела, объем проделанной работы, участие в судебных заседаниях, подтверждение данных расходов документально, суд полагает необходимым взыскать, в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг, с ответчиков в равных долях в пользу истца денежные средства в размере <данные скрыты> рублей, то есть с каждого по <данные скрыты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «УК Кама» к Красноперовой О.В., Красноперову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Красноперовой О.В., Красноперова С.В. солидарно в пользу ООО «УК Кама» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные скрыты> руб., пени в размере <данные скрыты> руб.

Взыскать с Красноперовой О.В., Красноперова С.В. в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные скрыты> рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные скрыты> рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Первомайский районный суд г. Ижевска, УР.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья:                             А.А. Владимирова