Решение по делу № 2-731/2016 от 13.04.2016

Дело № 2-731/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Корзаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А.Н. к Администрации Угличского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

Воробьев А.Н. обратился в суд с настоящим исковым заявлением и указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Другая 1/2 доля дома находилась в собственности его сестры ФИО 1 Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № декларативной площадью <данные изъяты> кв.м. и находится в пожизненно наследуемом владении у Воробьева А.Н., и в пользовании у ФИО 1 без определения долей между правообладателями. С момента приобретения доли жилого дома истец пользуется земельным участком, оплачивает земельный налог. В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Администрацию Угличского муниципального района для предоставления 1/2 доли земельного участка в собственность, однако получил отказ, в связи с необходимостью совместного обращения в Администрацию обоих собственников жилого дома. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла, Воробьев А.Н. лишен возможности решить этот вопрос во внесудебном порядке. Истец просит признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по <адрес>

В судебном заседании истец Воробьев А.Н. и его представитель Боброва Т.А. исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям. Дополнительно представитель истца просила учесть, что еще в <данные изъяты> земельный участок отводился под застройку прежним собственникам - застройщикам жилого дома <адрес>. Иных документов на земельный участок в архиве не сохранилось. После приобретения жилого дома Воробьевым А.Н. и ФИО 1 на основании договора мены, ФИО 2 стал владеть и пользоваться и земельным участком, нес расходы по содержанию этого имущества, оплачивал налоги. ФИО 1. проживала до самой смерти в <данные изъяты>, там же жили ее сыновья Уваров В.С. и Уваров Д.С. (племянники истца).

Представитель ответчика Администрации Угличского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица Уваров В.С. и Уваров Д.С. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, на основании договора мены, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 3 Воробьевым А.Н. и ФИО 1 истец является собственником 1/2 доли жилого дома, <данные изъяты> постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> Дом находится на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет площадью <данные изъяты> кв.м. по ранее учтенным данным без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателями земельного участка значатся: Воробьев А.Н. на праве пожизненного наследуемого владения и ФИО 1 с указанием на вид права в виде пользования. Иных документов, подтверждающих право истца на земельный участок, не имеется. Вместе с тем, с момента приобретения жилого дома Воробьев А.Н. пользуется земельным участком как собственник, неся бремя его содержания.

Земельным кодексом РФ предусмотрено исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ).

На основании п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, право собственности истца на 1/2 долю жилого дома возникло на основании договора в <данные изъяты> г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, и поэтому он вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок по <адрес>. Поскольку в качестве основания для определения долей в праве собственности на земельный участок в силу п. 2 ст. 247 ГК РФ является соотношение долей в праве собственности на здание, истец вправе приобрести в собственность 1/2 долю указанного земельного участка.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО 4., площадь земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., его границы установлены и согласованы со смежными правообладателями.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца Воробьева А.Н. о признании за ним права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности. С момента государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок зарегистрированное ранее право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

р е ш и л:

признать за Воробьевым А.Н. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева