Решение по делу № 2-94/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-94/2015                                                                                                                   

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Ильинский                               04 марта 2015 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Зобачевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Сретенскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

           Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой площади 27,6 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, Сретенское сельское поселение, <адрес>. Спорную квартиру семье истца предоставил в пользование колхоз им.ФИО3 весной 1991 года. В 90-е годы колхоз им.ФИО3 был реорганизован в общество с ограниченной ответственностью им.ФИО3. Спорная квартира в собственности ООО им.ФИО3, а также в реестре государственной и муниципальной собственности не значится.

           В спорной квартире истец зарегистрирована одна, ранее в приватизации жилья участия не принимала.

В судебном заседании истец настаивала на заявленном требовании по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Сретенского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Как установлено судом, спорная квартира предоставлена семье истца в 1991 году колхозом им.ФИО3 в доме, построенном до 1917 года, в собственности правопреемника колхоза общества с ограниченной ответственностью им.ФИО3 спорна квартира не значится (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту и кадастровому паспортам по адресу: <адрес>, Сретенское сельское поселение, <адрес>, находится двухкомнатная квартира общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой площади 27,6 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.9-11).

Согласно сведениям, представленным территориальным управлением Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, спорная квартира в реестре федерального имущества и в государственной собственности <адрес> не числится (л.д.16-17).

Согласно информации, представленной Комитетом «Муниципальное хозяйство» администрации Ильинского муниципального района <адрес>, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, Сретенское сельское поселение, <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Ильинский муниципальный район» не значится. Информацией о правообладателе данных объектов недвижимого имущества не располагают (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации Сретенского сельского поселения <адрес> внесена запись о принятии на учёт данной квартиры в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20).

          Данные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что в настоящее время спорная квартира в государственной, муниципальной, ведомственной или частной собственности не находится.

           В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 16.10.2012) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, исходя из приведенных норм, изменение формы собственности правообладателя жилого помещения не должно влечь нарушения прав граждан, а ликвидация собственника при отсутствии правопреемника влечет передачу жилого фонда в муниципальную собственность с предоставлением гражданам права на приватизацию.

         Администрация муниципального образования «Сретенское сельское поселение», на территории которой расположена спорная квартира, не представила возражений по заявленным требованиям, требование о передаче имущества в муниципальную собственность не заявляла.

Согласно архивной выписке, выданной на основании похозяйственной книги, в спорной квартире зарегистрирована одна истец (л.д. 7).

           Истец право на приватизацию жилья не использовала и в приватизации жилищного фонда не участвовала, что подтверждается справкой Карагайского филиала ГУП « ЦТИ <адрес>» (л.д. 13).

           В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах истца на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

           В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры - государство или муниципальное образование, истец вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение.

Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации, суду не представлены.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве в силу ст.17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права собственности истца на недвижимое имущество.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, Сретенское сельское поселение, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                   Торопицына Л.Ю