Решение от 22.12.2014 по делу № 2-879/2014 от 22.10.2014

Дело №2-879/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года                                   п. Зимовники

Судья Зимовниковского районного суда Ростовской области Хазова В.Н.,

при секретаре Барыбиной В.,

с участием представителя истца - Бабковой Т.М. по доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску Бабковой Т.М. поданного в интересах Мартыновой Н.Г. к Администрации Кировского сельского поселения, ЗАО «Первомайское» третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о прекращении права собственности на земельный участок, прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок и восстановлении права долевой собственности на земельный участок, суд

установил:

Бабкова Т.М. в интересах Мартыновой Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Кировского сельского поселения, ЗАО «Первомайское», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о прекращении права собственности на земельный участок, прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок и восстановлении права долевой собственности на земельный участок. Просит суд, прекратить право собственности МартыновойН.Г. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Прекратить зарегистрированное право на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Восстановить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га. (земельная доля <данные изъяты> баллогектаров, <данные изъяты> гектаров) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-Земли акционерных обществ, колхозов, совхозов, крестьянско-фермерских хозяйств и прочие, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, участок находиться примерно в-по направлению на-от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала следующее: «Мартыновой Н.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, запись                           №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений Мартыновой Н.Г. сообщено, что земельный участок с кадастровым номером №, в сведениях ГНК отсутствуют.

На основании решения Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, кадастровый номером № носит временный характер; истек двулетний срок со дня постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с вышеуказанным кадастровым номером.

На основании изложенного принято решение: в соответствии с частью 4 статьи 24 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с вышеуказанными кадастровыми номерами. Для восстановления Мартыновой Н.Г. права долевой собственности ей необходимо прекратить право собственности на земельный участок и прекратить зарегистрированные право собственности на спорный земельный участок» (л.д.5-7).

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, причину не явки суду не сообщила (л.д.169).

Представитель истца исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении и настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, указав, что исковые требования признают (л.д.168,164).

Третье лицо в судебное заседание не явилось, причину не явки суду не сообщило (л.д.166).

Выслушав представителя истца, изучив представленные суду документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено право участника либо участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей.

Пунктами 2 и 3 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок должен быть образован путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13 Закона.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании решения общего собрания участников долевой собственности Мартынова Н.Г. выделила в счет земельных долей земельный участок. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 63-65).

Согласно п. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации не допускается осуществление государственной регистрации на объект недвижимого имущества, который не был учтенным согласно положениям Закона "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

На основании части 4 статьи 24 вышеуказанного Закона (в редакции, действующей на момент принятия оспариваемого решения) такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 данной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, что решением ФГБУ "ФКП Росреестра" от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о земельном участке с кадастровым номером № аннулированы в связи с истечением срока действия временного статуса сведений о земельном участке с момента постановки их на кадастровый учет. В качестве оснований усматриваются требования ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и раздела 3 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России за N 42 от 04.02.2010 года. Однако, право собственности на земельный участок зарегистрированоДД.ММ.ГГГГ года.

Действующим законодательством, в том числе Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках. Одновременно, отсутствие в специальном законе указания на конкретный способ защиты нарушенного права не может служить основанием к отказу в судебной защите прав и свобод человека и гражданина, гарантированной статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Вместе с тем, с учетом установленных судом обстоятельств, суд считает, что избранный заявителем способ защиты права, является ненадлежащим. С заявлением в орган кадастрового учета о постановке спорного земельного участка на кадастровый учет с теми же характеристиками и с присвоением ему того же кадастрового номера (в отсутствие препятствий для присвоения ему прежнего кадастрового номера) заявитель не обращался, а орган кадастрового учета решения об отказе ему в этом - не выносил. Данные обстоятельства предметом настоящего судебного спора не являлись.

Таким образом, суд считает, что Мартынова Н.Г. как собственник недвижимости не лишена возможности обратиться в уполномоченный орган с заявлением о постановке земельного участка, на кадастровый учет. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ( ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░-░░ ░░░░░░░░░░░ ░░-░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░