Решение по делу № 2-1669/2016 ~ М-1562/2016 от 06.05.2016

дело №2-1669/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 27 июля 2016 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Сайко Ж.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчикам – ФИО

гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО об установлении границ земельного участка и признании границ согласованными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО. обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО об установлении границ земельного участка и признании границ согласованными. В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В начале 2016 года истец стал заниматься оформлением дополнительной площади к принадлежащего ему земельному участку. Специалистами МУП «Землемер», с которым он заключил договор на проведения кадастровых работ, были определены границы испрашиваемого земельного участка и подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В процессе согласования границ земельного участка выяснилось, что ответчик ФИО отказывается согласовывать границу между их участками, ссылаясь на то, что происходит захват части её земельного участка. Поскольку споры о согласовании границ земельного участка были не урегулированы, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим предметом иска.

Истец – ФИО уведомленный надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Ответчик – ФИО в ходе судебного разбирательства заявленные требования не признала, указав, что поскольку схема согласования границ земельного участка истца постановлением администрации Толмачевского городского поселения отменена, следовательно, устанавливать границы земельного участка, согласно отмененной схеме нельзя.

Третьи лица – Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области, администрация Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, уведомленные надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд считает иск ФИО к ФИО об установлении границ земельного участка и признании границ согласованными, удовлетворению не подлежит.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу пункта 1 статьи 7 названного Федерального закона к сведениям об уникальных характеристиках объекта, в том числе отнесено описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Указанные положения свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка кадастровых работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В силу ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части.

В случае отказа от согласования местоположения границы участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, и возникновения со смежным землепользователем спора о местоположении границ данного участка предметом иска является требование об установлении границ (границы) земельного участка в соответствии с материалами межевания.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений п.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Аналогичная норма предусмотрена в Гражданском кодексе Российской Федерации (ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из системного толкования норм гражданского процессуального права, под судебным доказыванием следует понимать правомерную деятельность субъектов доказывания (лиц, участвующих в деле, а также суда) по определению, получению, исследованию и оценке юридически значимых сведений о фактах, осуществляемую в предписанной законом форме, направленную на разрешение дела, вынесение законного и обоснованного акта судебной власти. Обязанность (бремя) доказывания включает в себя необходимость представления, исследования и оценки доказательств. Так, истец должен доказывать факты основания иска, а ответчик - факты, обосновывающие возражения против иска.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО. на основании договора купли-продажи от 20.03.2015 г. принадлежит земельный участок площадью 878 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.27).

ФИО на основании договора дарения принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.73).

В целях дополнительного выделения земельного участка, истец обратился в адрес администрации с соответствующим заявлением.

По результатам рассмотрения обращения истца постановлением администрации Толмачевского городского поселения от 21.12.2015 г. за номером 593, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала №, площадью 1848 кв.м., из состава земель населенного пункта, в зоне смешанной застройки (Ж6), образованного в результате перераспределения земель для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.28-29).

Поскольку земельные участки истца и ответчика граничат между собой, истец обратился к ответчику с просьбой согласовать границы выделяемого ему путем перераспределения земельного участка, согласно утвержденной постановлением главы администрации схемы расположения земельного участка, получив отказ, был вынужден обратиться в суд с требованиями к ответчику, в которых просил суд:

-установить границу 9 – н5 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной МУП «Землемер»;

-признать границу 9 – н5 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной МУП «Землемер».

В ходе судебного разбирательства ответчик по делу – ФИО поясняла, что границы земельного участка истца, установленной схемой расположения земельного участка, которая утверждена постановлением администрации Толмачевского городского поселения от 21.12.2015 г. за номером 593, установлены быть не могут, поскольку сама схема расположения земельного участка отменена постановлением администрации Толмаевского городского поселения.

Как следует из материалов дела, на основании заявления ФИО. постановлением главы администрации Толмачевского городского поселения от 24.06.2016 г. №319, отменено постановление администрации Толмачевского городского поселения №593 от 21.12.2015 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Таким образом, поскольку постановлением администрации Толмачевского городского поселения схема расположения испрашиваемого истцом земельного участка отменена на основании его личного заявления, следовательно, у суду отсутствуют правовые основания для установления границ спорного земельного участка согласно отмененной схемы его место расположения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО к ФИО об установлении границ земельного участка и признании границ согласованными, отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 01.08. 2016 года

Председательствующий подпись